Решение № 2-1885/2017 2-1885/2017~М-1788/2017 М-1788/2017 от 24 декабря 2017 г. по делу № 2-1885/2017

Дело № 2-1885/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Белобородовой Е.Ю.,

при секретаре Юшковой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 25.12.2017 года в г. Междуреченске гражданское дело по иску Акционерного общества «КБ ДельтаКредит» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «КБ ДельтаКредит» обратилось в Междуреченский городской суд Кемеровской области с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО АКБ МОСОБЛБАНК и ответчиками ФИО1, ФИО2 был заключен кредитный договор № в сумме <данные изъяты>, сроком на ДД.ММ.ГГГГ, под <данные изъяты> годовых.

В соответствии с п. 1.3 кредитного договора, кредит предоставляется для приобретения в собственность ответчиков <данные изъяты>, расположенной по <адрес>

Банк свои обязательства по кредитному договору выполнил, перечислив денежные средства в порядке, предусмотренном 2.1. кредитного договора.

Ответчики приобрели недвижимое имущество, что подтверждается Договором купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ. Залог квартиры оформлен закладной.

22.04.2013 между ОАО АКБ МОСОБЛБАНК и ЗАО «КБ ДельтаКредит» был заключен Договор передачи прав по закладной, согласно которому Банк передал права по закладной.

29 декабря 2014 года имело место переименование истца. Изменение наименования зарегистрировано в едином государственном реестре юридических лиц 29 декабря 2014 года, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ. Правильное наименование истца: Акционерное общество «Коммерческий банк ДельтаКредит» (краткое наименование АО «КБ ДельтаКредит»).

Таким образом, АО «КБ ДельтаКредит» является законным владельцем закладной.

Начиная с апреля 2017 года ежемесячные аннуитетные платежи по уплате суммы кредита и процентов за пользование им, в нарушение условий закладной, кредитного договора ответчиками производятся с систематическими нарушениями сроков и не в полном объеме.

В соответствии с п. 5.3. Кредитного договора, а также условий Закладной, Ответчики обязаны при нарушении сроков возврата суммы обязательства и/или процентов по кредиту уплатить неустойку в виде пени в размере <данные изъяты> от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

В соответствии с 4.4.1. Кредитного договора, в случае просрочки очередного платежа более чем на 30 дней, кредитор вправе потребовать досрочного исполнения обязательств путем предъявления письменного требования о досрочном возврате кредита, начисленных процентов, штрафов, пеней.

А в случае неудовлетворения этого требования обратить взыскание на Недвижимое имущество, о чем указано в п. 4.4.5 Кредитного договора.

5 мая 2017 г. истец направил ответчикам письмо-требование: исх. № о досрочном возврате кредита. Требование ответчиком исполнено не было.

Размер суммы, подлежащей уплате из стоимости квартиры по состоянию на 07.08.2017 составляет <данные изъяты>, в том числе остаток неисполненных обязательств по кредиту (основному долгу) - <данные изъяты>, сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование кредитом - <данные изъяты>, начисленные пени - <данные изъяты> рублей.

Начальная продажная цена квартиры может быть установлена в соответствии с оценочным отчетом № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому рыночная стоимость квартиры составляет <данные изъяты>.

Таким образом, 80% от рыночной стоимости будет составлять <данные изъяты>

С учетом уточнения исковых требований, в порядке ст. 39 ГПК РФ, просят взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 31.10.2017 в размере 754 459 (Семьсот пятьдесят четыре тысячи четыреста пятьдесят девять) рублей 97 копеек, в том числе остаток неисполненных обязательств по кредиту (основному долгу) - 667199,00 рублей, сумму начисленных, но неуплаченных процентов за пользование кредитом - 51 063,93 рублей, начисленные пени - 36 197,04 рублей; а также сумму процентов, начисленных истцом в соответствии с условиями Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму основного долга по кредиту из расчета годовой процентной ставки в размере <данные изъяты> процентов годовых за период с ДД.ММ.ГГГГ и по день вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на недвижимое имущество: <данные изъяты>, расположенную по <адрес>, кадастровый (или условный) №, установив её первоначальную стоимость в размере <данные изъяты>, определив способ реализации путем продажи с публичных торгов.

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу истца сумму уплаченной государственной пошлины за рассмотрение искового заявления в размере 16 318,08 рублей, а также иные судебные издержки, связанные с оценкой недвижимого имущества и оплатой услуг представителя, а именно согласно платежного поручения № в размере 12 600 рублей (расходы на оплату услуг представителя), платежного поручения № в размере 5000 рублей.

В судебном заседании представитель истца АО «КБ ДельтаКредит» - ФИО3, действующая на основании доверенности № от 01.03.2016г. (л.д. 163) на заявленных требованиях настаивала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании признал иск в полном объеме, просил суд принять признание данного иска, последствия признания иска ему разъяснены и понятны, о чем заявление приобщено к делу (л.д. 237-238).

Ответчик ФИО2 в судебном заседании признала иск в полном объеме, просила суд принять признание данного иска, последствия признания иска ей разъяснены и понятны, о чем заявление приобщено к делу (л.д. 239-240).

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 статьи 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В связи с тем, что ответчики признали иск в полном объеме, требования истца основаны на законе, обстоятельства, на которых истец основывают свои требования, подтверждаются доказательствами по делу, которые отвечают принципам относимости и допустимости, и признание иска не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиками и удовлетворяет заявленные требования истца в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Требования Акционерного общества «КБ ДельтаКредит» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Акционерного общества «КБ ДельтаКредит» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. по состоянию на 31.10.2017г. в размере 754 459 рублей 97 копеек, в том числе основной долг - 667199,00 рублей, сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование кредитом - 51 063,93 рублей, начисленные пени - 36 197,04 рублей; а также сумму процентов, начисленных в соответствии с условиями кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму основного долга по кредиту из расчета годовой процентной ставки в размере <данные изъяты> процентов годовых за период с ДД.ММ.ГГГГ и по день вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по <адрес>, кадастровый №, установив её первоначальную стоимость в размере <данные изъяты>, определив способ реализации путем продажи с публичных торгов.

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу Акционерного общества «КБ ДельтаКредит» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 16 318,08 рублей, а так судебные издержки, связанные с оценкой недвижимого имущества в размере 5 000 рублей и оплатой услуг представителя в размере 12 600 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Междуреченский городской суд.

Судья: подпись Е.Ю. Белобородова

Копия верна

Судья: Е.Ю. Белобородова