Решение № 2-315/2017 2-315/2017~М-338/2017 М-338/2017 от 10 октября 2017 г. по делу № 2-315/2017

Дело № г.


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

11 октября 2017 года с. Юбилейное Кизлярский район

Кизлярский районный суд Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Корголоева С.М., с участием представителя СПК колхоз «Вперед» Кизлярского района РД ФИО7 при секретаре Блиновой М.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СПК колхоз «Вперед» <адрес> к администрации МР «<адрес>» о признании права собственности на нежилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

СПК колхоз «Вперед» <адрес> в лице ФИО13 обратилось в Кизлярский районный суд РД с исковым заявлением к администрации МР <адрес>» о признании права собственности на нежилые помещения – сторожки, общей площадью 37,7 кв.м., свинарника, общей площадью 601, 4 кв.м., свинарника, общей площадью 383, 2 кв.м., навеса, общей площадью 110, 4 кв.м., корпуса СТФ, общей площадью 383, 2 кв.м., кормокухни, общей площадью 132, 2 кв.м., указав в обоснование своих требований на то, что в период времени с 1978 года по 1991 год СПК колхоз «Вперед» <адрес> построил для своих нужд комплекс нежилых помещений, а именно: свинарник, кирпичное здание, год постройки 1978; свинарник, маточное здание, год постройки 1982; кормокухня, год постройки 1986; навес на СТФ, год постройки 1990-1991 гг.; корпус СТФ, кирпичное здание, год постройки 1986.

С момента постройки и по настоящее время все эти здания стоят на балансе СПК колхоз «Вперед» и используются по назначению. Земельный участок, на котором расположены строения, СПК колхоз «Вперед» арендует у муниципального образования сельское поселение «<адрес>» Кизлярского района РД, заключив с администрацией МР «<адрес> договор аренды за № от ДД.ММ.ГГГГ года. Указанный договор зарегистрирован в органах регистрации прав.

В судебном заседании представитель СПК колхоз «Вперед» <адрес> РД ФИО9 требования изложенные в исковом заявлении поддержал в полном объеме, и просил признать за СПК колхоз «Вперед» <адрес> право собственности на нежилые помещения: сторожки, общей площадью 37,7 кв.м., свинарника, общей площадью 601, 4 кв.м., свинарника, общей площадью 383, 2 кв.м., навеса, общей площадью 110, 4 кв.м., корпуса СТФ, общей площадью 383, 2 кв.м., кормокухни, общей площадью 132, 2 кв.м.

Представитель третьего лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Республике Дагестан, Кизлярский межмуниципальный отдел на заседание не явились, просили рассмотреть гражданское дело по исковому заявлению СПК колхоз «Вперед» <адрес> к администрации МР «<адрес>» о признании права собственности на нежилое помещения без их участия, вопрос о принятии решения по заявленному требованию оставили на усмотрение суда.

Представитель ответчика – администрации Муниципального района «<адрес>» в лице ведущего специалиста отдела имущественных и земельных отношений администрации МР «<адрес>» ФИО10 будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, о причинах своей неявки не сообщил, о разбирательстве дела в его отсутствие не просил, письменных возражений не представил.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не были представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными (ч.3 ст. 167 ГПК РФ).

Выслушав объяснения истца, обсудив доводы искового заявления и изучив материалы дела, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям ч.1 ст. 158 ГК РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).

Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами (ч.1 ст. 160 ГК РФ).

В собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам (ст. 213 ГК РФ).

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Суду истцом представлено постановление администрации муниципального района «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ года № о переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования земельного участка на право аренды, договор № аренды земель сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ года и передаточный акт. Из договора усматривается, что на основании Постановления администрации муниципального района «<адрес>» РД от ДД.ММ.ГГГГ года № администрация МР «<адрес>» в лице главы муниципального района «<адрес><адрес>» ФИО11., действующего на основании Устава (арендодатель) и СПК «колхоз Вперед» в лице председателя ФИО12. (арендатор) заключили договор о нижеследующем: арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из категории земель сельхозназначения, с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства, с кадастровым №, общей площадью 396,0 га, из них : 187,0 га-пашня, 188,0 га- пастбища, 21,0 га-под каналами и валами, находящийся по адресу: <адрес> муниципальное образование сельское поселение «<адрес>», в границах, указанных в кадастровой карте Участка и являющейся его неотъемлемой частью. Срок аренды участка устанавливается: ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года (49 лет).

Земельный участок, на котором расположено спорное нежилое здание, используется истцом на основании заключенного договора аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка.

Из свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года усматривается, что оно выдано повторно, взамен свидетельства № серия № от ДД.ММ.ГГГГ г. Дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ г. Субъект права: Муниципальное образование сельское поселение «<адрес>» <адрес>. Вид права: собственность. Объект права: земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – Для сельскохозяйственного производства. Площадь: 3960000 кв.м. Адрес: <адрес>, расположенный на территории МО сельское поселение «<адрес>». Кадастровый номер: №

Суд, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку истцом, согласно договора, исполнены все обязательства перед ответчиком.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст.ст. 218-219 ГК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования СПК колхоз «Вперед» <адрес> к администрации МР «<адрес>» о признании права собственности на нежилые помещения – удовлетворить.

Признать за СПК колхоз «Вперед» <адрес> право собственности на нежилые помещения - сторожки, общей площадью 37,7 кв.м., свинарника, общей площадью 601, 4 кв.м., свинарника, общей площадью 383, 2 кв.м., навеса, общей площадью 110, 4 кв.м., корпуса СТФ, общей площадью 383, 2 кв.м., кормокухни, общей площадью 132, 2 кв.м.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности СПК колхоз «Вперед» на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течении одного месяца со дня его оглашения.

Судья С.М. Корголоев