Решение № 2-2261/2019 2-2261/2019~М-2483/2019 М-2483/2019 от 5 августа 2019 г. по делу № 2-2261/2019

Дело № 2-№/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 августа 2019 год г.Хабаровск

Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Т.В.Шапошниковой

при секретаре Спириной Ю.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к Администрации города Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

Установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации города Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. При этом указал, что жилое помещение по адресу: <данные изъяты> было предоставлено ФИО3 на состав семьи из 3 человек,включая жену-ФИО4, и сына-ФИО10(отца заявителя). Наниматель жилого помещения ФИО3 выбыл в <данные изъяты> году, снявшись с регистрационного учета. ФИО4 умерла <данные изъяты> г. ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении с рождения и постоянно проживает по адресу: <данные изъяты>. После смерти ФИО4, ФИО2 обратился по жилищному вопросу с соответствующим заявлением в жилищный отдел администрации г.Хабаровска,однако было отказано,и рекомендовано обратиться за решением вопроса в судебном порядке.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, письменно просил о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представитель истца ФИО5 действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, пояснил по обстоятельствам, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации г. Хабаровска ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признала по основаниям,изложенным в письменном отзыве.

В судебном заседании свидетель ФИО7 показала, что проживает в квартире <данные изъяты> и ФИО2 знает с момента его рождения. Дмитрий проживал сперва в квартире <данные изъяты> с бабушкой и своей мамой,позже стал проживать с бабушкой. В <данные изъяты> г. бабушка,ФИО4 умерла. Дмитрий жил с бабушкой дружно, одной семьей. Как при жизни бабушки, так и после ее смерти производил косметический ремонт. В <данные изъяты> году произвел замену окон.

Свидетель ФИО8 показал,что проживает в квартире <данные изъяты> и истца знает на протяжении <данные изъяты> лет. Дмитрий проживал в квартире с бабушкой ФИО4 единой семьей, у них были хорошие отношения. Бабушка умерла в <данные изъяты> году, а Дмитрий продолжает проживать в спорном жилом помещении, сделал косметический ремонт,каких-либо работ связанных с перепланировкой произведено не было.

Свидетель ФИО9 показала, что приходится матерью заявителя. Спорное жилое помещение было предоставлено ФИО3 на семью из 3 человек. В <данные изъяты> году ФИО3 получил квартиру и выехал на иное постоянное место жительства,а ФИО4 с сыном продолжали проживать в квартире <данные изъяты>. Дмитрий был зарегистрирован в квартире с момента рождения, с <данные изъяты> года постоянно проживает. При жизни бабушки делал косметический ремонт, заменил окна в квартире. После смерти бабушки установил счетчики холодной и горячей воды, газа, установил новую мебель на кухне, произвл ремонт. Какие-либо конструкции в квартире не переносил, перепланировку не делал.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище, это право обеспечивается путем предоставления жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов на условиях договора найма в пределах нормы жилой площади, а также на условиях аренды либо путем приобретения или строительства жилья за собственные средства без ограничения площади (ст.2 Закона "Об основах федеральной жилищной политики").

В соответствии со ст. 5 Федерального закона РФ № 189-ФЗ от 29.12.2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ, вступивший в силу с 01.03.2005года, применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Так как истец стал проживать в спорном жилом помещении до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, и продолжает прожитвать после его введения в действие, то наряду с положениями действующего жилищного законодательства, регулирующего спорные правоотношения сторон,так же подлежат применеию нормы ЖК РСФСР.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется судом.

Согласно выписки из реестра(учета) жилых помещений муниципального жилищного фонда г.Хабаровска от <данные изъяты>. следует,что квартира <данные изъяты> является собственностью Муниципального образования-городской округ «город Хабаровск» на основании постановления Мэра города Хабаровска от <данные изъяты> № №.

Установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО3 на основании ордера № № серия <данные изъяты> по решению исполкома от <данные изъяты> №№, на состав семьи из 3-х человек, включая жену ФИО4 и сына ФИО10 (отца заявителя).

В судебном заседании установлено, что умершая ФИО4 являлась бабушкой ФИО2 Факт родственных отношений между нанимателем жилого помещения и истцом нашел свое подтверждение в представленных материалах дела.

В спорном жилом помещении значились зарегистрированными наниматель жилого помещения ФИО3 с <данные изъяты> г. по <данные изъяты>. После выезда ФИО3 на иное постоянное место жительства,нанимателем жилого помещения стала его жена ФИО4,которая была зарегистрирована в квартире <данные изъяты> с <данные изъяты> г. по <данные изъяты>., снята с регистрационного учета в связи со смертью. Иные зарегистрированные в жилом помещении граждане сняты с регистрационного учета в разные периоды времени в связи с выездом на постоянное место жительства.

В соответствии со свидетельством о смерти <данные изъяты> № № от <данные изъяты> г. ФИО4 умерла <данные изъяты>., о чем произведена запись акта о смерти № №.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных отношений, связанных с вселением истца в жилое помещение и ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно п. 25 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г.№ 14 «О некоторых вопросах,возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники, как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии. Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п. Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ).

В соответствии со ст.54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое жилое помещение своего супруга,детей,родителей,других родственников,нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи ( ст. 53 ЖК РСФСР).

Судом установлено, что истец ФИО2 вселен в квартиру <данные изъяты> в установленном законом порядке нанимателем ФИО4, в качестве внука по отношению к нанимателю жилого помещения и зарегистрирован с момента рождения, с <данные изъяты> г. по настоящее время, что подтверждается копией поквартирной карточки, лицевым счетом на спорное жилое помещение.

Из показаний свидетелей ФИО7,ФИО8,ФИО9 в судебном заседании, а также материалов дела следует, что наниматель жилого помещения ФИО4 и истец ФИО2 совместно проживали в спорном жилом помещении, вели единое хозяйство, несли совместные расходы, заботились друг о друге. После смерти ФИО4 обязанности нанимателя жилого помещения стал исполнять ее внук ФИО2

В настоящее время истец ФИО2 продолжает проживать в квартире <данные изъяты>, производит оплату жилья и коммунальных услуг, поддерживает указанную квартиру в надлежащем состоянии.

Поскольку суд приходит к выводу, что истец вселен в жилое помещение в установленном законом порядке, зарегистрирован проживающим выбывшим нанимателем до момента его смерти, то есть до <данные изъяты>., являлся членом семьи ФИО4, то на основании ст. 53 ЖК РФ истец приобрел равное с нанимателем право пользования указанным жилым помещением на условиях договора социального найма. Указанное право пользования истец не утратил после выбытия нанимателя, поскольку продолжает проживать в спорном жилом помещении.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, истец вправе осуществлять защиту своих прав путем признания права и обращения в судебные органы.

В соответствии со ст. 62 ч.1 Жилищного кодекса РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). При таких обстоятельствах суд приходит к убеждению, что между собственником жилого дома и проживающим в спорном жилом помещении истцом, после выбытия нанимателя, фактически сложились жилищные правоотношения по договору социального найма, следовательно, требования истца как члена семьи выбывшего нанимателя обоснованы и подлежат удовлетворению.

С учетом изложенного, суд считает возможным признать за истцом право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ,

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за ФИО1 <данные изъяты>, <данные изъяты> рождения право пользования жилым помещением,расположенным по адресу: <данные изъяты>, на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Хабаровского краевого суда в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме, через суд его вынесший.

Судья Шапошникова Т.В.

Дата принятия решения в окончательной форме <данные изъяты> год.