Решение № 2-2359/2018 2-2359/2018~М-2183/2018 М-2183/2018 от 11 сентября 2018 г. по делу № 2-2359/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2018 года г. Самара

Советский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Мироновой С.В.

при секретаре Бородулиной Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации г.о. Самара, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности, выделе части жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Самара, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности, выделе части жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование иска истец указала, что она является на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ собственником 11/60 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 110 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В указанном доме проживают 5 сособственников: 1/5 доля принадлежит на праве собственности ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 является собственницей 1/10 доли, за <данные изъяты> и ФИО2 признано право собственности на часть жилого дома. Право общей долевой собственности на дом между <данные изъяты> и ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 прекращено по решению суда. Спорный дом расположен на земельном участке площадью 634 кв.м., земельный участок сформирован, его границы определены, участок предоставлялся под застройку дома на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО7 в бессрочное пользование. Порядок пользования домом сложился, каждый пользуется своей части, технически выдел части дома в натуре возможен.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, воспользовалась правом, предусмотренным ст. 48 ГПК РФ на ведение дела через представителя.

Представитель истца ФИО1- ФИО5, действующая на основании нотариально оформленной доверенности и ордера, поддержала исковые требования по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самары в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО4, ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьего лица, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности

Согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с п. 2 ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам ст. 252 настоящего Кодекса поскольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности (п. 3 ст. 254 ГК РФ).

Судом установлено, что первоначально земельный участок № по <адрес> площадью 594,00 кв.м. был выделен ФИО9 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка, удостоверенного Первой государственной нотариальной конторой г. Куйбышева ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, зарегистрированного бюро технической инвентаризации г. Куйбышева ДД.ММ.ГГГГ.

На указанном земельном участке был выстроен жилой дом.

В результате переходов права на основании гражданско-правовых сделок в настоящее время собственниками жилого дома расположенного по адресу: <адрес> являются ФИО1 ФИО10, ФИО2 ФИО4, ФИО3 Решением Советского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, прекращено право общей долевой собственности между ФИО10 и ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО2 на № по <адрес>.

Выделена ФИО10 в натуре изолированная часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес> - лит. А5, часть лит.АА2. Выделяемая часть дома состоит из помещений: №6- жилая, площадью 14,9 кв.м., №7- жилая, площадью 9,2 кв.м., №8-жилая площадью 19,7 кв.м., №17 - котельная, площадью 1,5 кв.м., №18 - подсобное помещение, площадью 2,5 кв.м., общей площадью 47,8 кв.м., жилой площадью 43,8 кв.м.

Признано за ФИО10 право собственности на часть реконструированного жилого дома лит. А5, часть лит. АА2, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 47,8 кв.м., жилой площадью 43,8 кв.м.

Решением Советского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ,. вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, прекращено право общей долевой собственности между ФИО2 и ФИО1, ФИО4, ФИО3 на № по <адрес>.

Признано за ФИО2 право собственности на часть жилого дома № по <адрес> лит. А1, часть лит.А3, общей площадью 50,1 кв.м., жилой площадью 42,2 кв.м., состоящую из помещений №3 (жилая комната) площадью 11,9 кв.м., №11 (жилая комната) площадью 7,9 кв.м., №13 (жилая комната) площадью 15,8 кв.м., №15 (жилая комната) площадью 6,6 кв.м., №16 (кухня) площадью 7,9 кв.м., кроме того холодных кладовых лит.а3 площадью 3,3 кв.м., лит.а4 площадью 3,0 кв.м.

В соответствии со ст.61 ч.1 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В судебном заседании установлено, что между оставшимися долевыми сособственниками сложился порядок пользования жилым домом.

ФИО1 пользуется следующими помещениями №№1,2 (жилые) площадью 5,8 кв.м. и 9,7 кв.м. соответственно, №14 (котельная) площадью 2,5 кв.м., кроме того, холодная кладовая лит. а6, площадью 6,7 кв.м.

Согласно заключения АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ по перераспределению долей в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> учитывая сложившийся порядок пользования жилым домом возможно разделение домовладения, путем выдела ФИО1 части дома лит. А4, общей площадью 18,0 кв.м., жилой площадью 15,5 кв.м.

Учитывая, что порядок пользования домом между сособственниками сложился, каждый занимает изолированную часть дома с отдельным входом, отсутствуют места общего пользования с другими частями дома, отсутствует реконструкция, перепланировка, суд приходит к выводу о возможности прекращения права общей долевой собственности и о возможности раздела жилого дома в натуре по фактически занимаемым площадям, признании за ФИО1 права собственности на занимаемую ей часть жилого дома.

В соответствии с п.1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.о. Самара, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности, выделе части жилого дома в натуре и признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> между ФИО1 и ФИО3, ФИО4.

Выделить в натуре и признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес> Литер А4,а6 общей площадью 24.7 кв. м, жилой площадью15.5 кв.м, состоящую из помещений 1-ого этажа пом. №№1,2 жилые- 5.8 кв.м., 9.7 кв.м соответственно, №14-кухня-котельня-2.5 кв.м, сени- 6.7 кв.м

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд, через Советский районный суд в порядке ст. 321 ГПК РФ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено 17 сентября 2018 года.

Судья С.В. Миронова