Решение № 2-376/2017 2-47/2018 2-47/2018 (2-376/2017;) ~ М-350/2017 М-350/2017 от 1 февраля 2018 г. по делу № 2-376/2017

Дело № 2-47/2018


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

02 февраля 2018 года село Старое ФИО4.

Дрожжановский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего – судьи Яфизова М.А.,

при секретаре судебного заседания Мискиной Т.Н.,

с участием истца ФИО5,

представителя ответчика ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Палате имущественных и земельных отношений Дрожжановского муниципального района РТ о признании права собственности в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась в суд с иском к Палате имущественных и земельных отношений Дрожжановского муниципального района РТ, Буинскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан и просила признать за ней право собственности на жилое помещение жилой площадью <данные изъяты>. (квартира №) и на жилое помещение жилой площадью <данные изъяты> (квартира №) по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В обоснование своих требований ФИО5 указывает, что в ДД.ММ.ГГГГ из Дрожжановского РайПО на основании постановления правления от ДД.ММ.ГГГГ её сестре ФИО7 была продана квартира общей площадью <данные изъяты>., находящаяся по адресу: <адрес>. ФИО7 не стала проживать в этой квартире, после чего она со своей семьей переехала жить в вышеуказанную квартиру. Она в то время тоже работала в системе Дрожжановского РйаПО (период работы с ДД.ММ.ГГГГ. в должности продавца), руководство разрешило им проживать в этой квартире. В соседней квартире № этого же дома проживала ФИО8, в ДД.ММ.ГГГГ она умерла. После её смерти с разрешения руководства Дрожжановского РайПО она начала пользоваться и распоряжаться этим жилым помещением. Жилая площадь помещения составляет <данные изъяты>.

В ДД.ММ.ГГГГ своими силами и на свои средства они с мужем построили пристрой к жилому помещению, после чего жилая площадь квартиры увеличилась и стала <данные изъяты>.

Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилыми помещениями, как своим собственным объектом недвижимости более пятнадцати лет. Доказательствами такого владения являются квитанции об оплате коммунальных услуг и показания свидетелей.

Указанное жилое помещение не является областной, федеральной и муниципальной собственностью, не обременено правами других лиц, хотя ранее и не было внесено в Единый государственный реестр на недвижимое имущество и сделок с ним.

То, что она владеет и пользуется на праве собственности указанными жилыми помещениями могут подтвердить свидетели ФИО1, ФИО2. и ФИО3

В судебном заседании истец ФИО5 поддержала свои требования и просила удовлетворить. Дополнительных доводов в обоснование требований суду не представила.

Представитель ответчика – Палаты имущественных и земельных отношений Дрожжановского муниципального района РТ ФИО6 иск в суде признал и пояснил, что никаких возражений по поводу исковых требований не имеет, объект не является муниципальной собственностью. Квартира была предоставлена сестре истицы Дрожжановским РайПО, споров о праве не имеется, исковые требования он полностью признает, возражений не имеет.

В судебном заседании на основании ходатайства представителя ответчика и с согласия истца Буинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан был исключен из числа ответчиков с привлечением его в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне ответчика.

Представитель третьего лица - Буинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, в суд не явился. Надлежаще извещен о месте и времени рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей и, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что одноэтажный многоквартирный щитовой жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был построен в ДД.ММ.ГГГГ и принадлежал Дрожжановскому РайПО. На основании постановления правления Дрожжановского РайПО от ДД.ММ.ГГГГ квартира № площадью <данные изъяты>. была продана работнику РайПО ФИО7 До этого, с ДД.ММ.ГГГГ, она уже проживала в указанной квартире. С ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО5, как работник РайПО, также стала проживать в указанной квартире. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 съехала из указанной квартиры и стала проживать по другому адресу. По согласованию с руководством РайПО истец ФИО5 осталась жить в указанной квартире вместе со своим мужем. В то время в указанном жилом доме в квартире № по устной договоренности с руководством РайПО иногда проживала ФИО8. Площадь её квартиры составила <данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ она умерла. После её смерти квартирой №, как и квартирой №, с разрешения руководства РайПО стала пользоваться ФИО5 В ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 своими силами и на свои средства построила пристрой к квартире №, после чего её площадь составила <данные изъяты>. В настоящее время ФИО5 проживает в указанных квартирах вместе с мужем, двумя детьми и внуками.

С тех пор истец ФИО5 добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирами № и № <адрес> как своим собственным недвижимым имуществом, оплачивает коммунальные расходы.

Изложенные выше обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами, сторонами они не оспариваются и у суда сомнение не вызывают.

Указанный жилой дом имеет технический паспорт, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетели ФИО2. и ФИО1 в суде пояснили, что действительно жилой <адрес> этом доме была продана ФИО7 и с ДД.ММ.ГГГГ в ней постоянно проживает ФИО5 Также ФИО5 принадлежит квартира № с ДД.ММ.ГГГГ. Им также известно, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 построила пристрой к квартире № своими силами и на свои средства. На указанные квартиры никто не претендует, их собственником является ФИО5

Рассматривая настоящий спор, суд принимает во внимание, что в соответствии с разъяснениями пунктов 20, 21 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу абзаца второго части 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 г., при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать, что владение имуществом как своим собственным означает владение им не на основании договорных отношений.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО5 добросовестно, открыто и непрерывно владеет с <данные изъяты> квартирой №, а с ДД.ММ.ГГГГ квартирой № <адрес> как своим недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет.

Каких-либо аргументированных доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком и третьим лицом суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает исследованные доказательства достаточными для удовлетворения требований ФИО5

При этом суд также учитывает следующее обстоятельство.

В судебном заседании представитель ответчика исковые требования признал.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Статья 173 ГПК РФ предусматривает, что признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания, и подписывается ответчиком. В случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание ответчиком иска, поскольку оно заявлено добровольно, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц. Последствия признания иска ответчику понятны.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО5 к Палате имущественных и земельных отношений Дрожжановского муниципального района РТ о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (квартира №) и на жилое помещение жилой площадью <данные изъяты>. (квартира №) по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия через Дрожжановский районный суд РТ.

Председательствующий: М.А.Яфизов.