Решение № 2-3875/2018 2-3875/2018~М-3495/2018 М-3495/2018 от 25 ноября 2018 г. по делу № 2-3875/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

26 ноября 2018 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Доценко И.Н.,

при секретаре судебного заседания Галимовой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3875/18 по иску ФИО1 к ООО «ЖКС» о перерасчете коммунальных платежей, взыскании компенсации морального вреда, штрафа, возложении обязанности

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным заявлением, ссылаясь на то, что дата между АО «ГИБ Ритейл Сервис» и ФИО1 был заключен договор купли-продажи жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: адрес. дата истцу была выдана выписка из ЕГРН о том, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации права собственности на недвижимое имущество №... от дата. дата истец обратилась к ответчику с полным пакетом документов о смене собственника выше указанного жилого помещения и устным заявлением о переоформлении лицевого счета за жилищные услуги с прежнего владельца ООО «ГПБ Ритейл Сервис» на истца. Появился лицевой счет №..., оформленный на ФИО1, но в сумму оплаты коммунальных платежей лицевого счета истца были включены долги прежнего владельца - ООО «ГПБ Ритейл Сервис». дата истец обратилась повторно к ответчику с письменным заявлением №..., предоставив повторно полный пакет документов о смене собственника жилого помещения. Заявление было принято к рассмотрению и оставлено без удовлетворения, т.е. в дата пришла квитанция за коммунальные услуги с оформленным на ФИО1 лицевым счетом и долгами за коммунальные услуги ООО «ГПБ Ритейл Сервис». дата истцом было повторно написано заявление №... ответчику о том, что произошла смена собственника жилого помещения и что, в соответствии с п.5 ч.2 ст. 153, прошу начислять истцу коммунальные платежи с даты возникновения у нее права собственности на жилое помещение. В ответ на это уведомление истец обратилась в Государственную жилищную инспекцию Самарской области и Прокуратуру г.Самары с жалобой в электронном виде на действия ответчика. Все это время истец добросовестно и своевременно оплачивала счета за коммунальные услуги, начисленные за каждый месяц фактического владения ее имуществом, которые предъявлялись к оплате ООО «Центр-СБК-Самара» от имени ответчика, по реквизитам, указанным в платежном документе на лицевой счет №... с персональными данными. дата истец получила письмо №... от дата. от ответчика с ответом на обращения №... от дата и №... от дата с распоряжением внести изменения в лицевой счет и провести разделение задолженности и пени в соответствии с представленными документами. Вместо того, что бы исключить из лицевого счета №... долги ООО «ТПБ Ритейл Сервис», ответчик снова сменили лицевой счет, принадлежащей истцу квартиры, выставив повторно счет за уже оплаченные коммунальные услуги с новыми лицевым счетом №.... Все те платежи, которые истец ежемесячно вносила, согласно выставленным платежным документам, ответчик зачислил в счет оплаты прежним собственником накопленной задолженности. дата ФИО1 снова обратилась к ответчику с претензией №..., в которой, в том числе, просила зачислить на новый лицевой счет №... денежные средства, уплаченные ею на лицевой счет №.... Претензия осталась без удовлетворения. В счете за дата ответчик предъявляет долг на сумму *** руб. и пени в размере *** руб.. Кроме того, несмотря на все предоставленные документы о смене собственника и зарегистрированных лицах, ответчик присылает долги прежних собственников принадлежащей истцу квартиры, хотя они уже не имеют к ее квартире никакого отношения. Более того: все квитанции имеют яркий окрас, указывая на то, что в данной квартире живет злостный неплательщик, коим истец не являетсяь, причиняя ущерб ее репутации и моральные страдания. Просит суд обязать ответчика зачислить на лицевой счет №... денежные средства, уплаченные на лицевой счет №... в качестве оплаты коммунальных услуг, исключить из лицевого счета №... пени, как необоснованно начисленные, прекратить присылать ФИО1 квитанции по оплате коммунальных платежей на прежних собственников ее квартиры, взыскать с ответчика 4288 рублей в пользу истца в качестве штрафа за необоснованное увеличение размера платы за коммунальные услуги, возмещение морального вреда 18502 рубля, взыскать с ответчика сумму, уплаченной госпошлины в размере 300 рублей.

В судебном заседании истец уточнила исковые требования, просит суд обязать ответчика зачислить на лицевой счет №... денежные средства в сумме *** рублей, уплаченные на лицевой счет №... в качестве оплаты коммунальных услуг, исключить из лицевого счета ФИО1 №... пени, как необоснованно начисленные, прекратить присылать истцу квитанции по оплате коммунальных платежей на прежних собственников ее квартиры, а именно: ФИО2, Банк «ГПБ-ИПОТЕКА» (АО) и АО «Ритейл Сервис», взыскать с ответчика *** рублей, в пользу истца в качестве штрафа за необоснованное увеличение размера платы за коммунальные услуги, что составляет 50% от ранее уплаченных средств за коммунальные услуги на лицевой счет №..., в счет возмещения морального вреда *** рубля, что составляет 50% от неправомерного требования ООО «ЖКС» от дата и сумму, уплаченной госпошлины в размере *** рублей.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела либо о рассмотрении в его отсутствие не поступало.

Судом, с учетом мнения истца, принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу адрес, площадью *** кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от дата.

Согласно справке МП г.о.Самара «ЕИРЦ» от дата в квартире по адресу адрес, площадью *** кв.м. зарегистрирована ФИО1 с дата.

дата ФИО1 обратилась в ООО «ЖКС» с заявлением о закрытии старого лицевого счета на предыдущего собственника квартиры, расположенной по адресу адрес просила открыть новый лицевой счет на ее имя.

дата ФИО1 обратилась в ООО «ЖКС» с заявлением об отделении долгов предыдущего собственника квартиры, расположенной по адресу адрес начислить коммунальные платежи с даты приобретения истцом спорной квартиры с дата.

дата ООО «ЖКС» обратилось в ООО «Центр-СБК-Самара» с заявлением о внесении изменений в лицевой счет, смене ответственного квартиросъемщика и проведении разделения задолженности и пени по адресу адрес, выставить платежные документы с указанием задолженности предыдущим собственникам.

дата ФИО1 обратилась в ООО «ЖКС» с претензией, в которой просила прекратить манипуляции с лицевым счетом принадлежащей ей квартиры, зачислить на новый лицевой счет №... денежные средства, уплаченные на лицевой счет №....

дата ООО «ЖКС» обратилось в ООО «Центр-СБК-Самара» с заявлением о внесении изменений в лицевой счет, смене ответственного квартиросъемщика и проведении разделения задолженности и пени по адресу адрес, выставить платежные документы с указанием задолженности предыдущим собственникам.

В дата ФИО1 оплачены коммунальные услуги на лицевой счет №... всего на сумму *** рублей.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Начисление платы за коммунальные услуги осуществляется на основании ст. ст. 154-157 ЖК РФ, Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

В силу п. «д» ст.31 исполнитель обязан: производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя (при наличии).

Согласно п.38 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы.

Как следует из материалов дела ФИО1 является собственником спорной квартиры с дата, на ее имя открыт лицевой счет №..., однако ответчиком ей были выставлены квитанции на счет №... открытый на предыдущего собственника, имевшего задолженность по оплате коммунальных платежей, в связи с чем у ФИО3 образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей, были начислены пени.

Таким образом, требования ФИО1 об обязании ООО «ЖКС» зачислить на лицевой счет №... денежные средства в сумме ***, оплаченные ФИО1, на лицевой счет №... в качестве оплаты коммунальных услуг, по адрес и исключении из лицевого счета счет №... на имя ФИО1 по адрес начисленные пени и обязании ООО «ЖКС» прекратить действия по направлению ФИО1 платежные документы по оплате за коммунальные услуги и содержание жилья по лицевым счетам на ФИО2, АО «ГПБ-Ипотека», АО «Ритейл Сервис» заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Учитывая характер причиненных истцу страданий, а также фактические обстоятельства, при которых был причинен моральный вред, степень вины причинителя вреда, требования разумности и справедливости, суд полагает, что компенсация морального вреда подлежит взысканию с ответчика в размере *** рублей.

В соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно п.155(1) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» в случае нарушения исполнителем, в том числе лицом, привлеченным исполнителем для осуществления функций по расчету платы за коммунальные услуги, порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшего необоснованное увеличение размера платы, по обращению заявителя исполнитель обязан уплатить потребителю штраф в размере 50 процентов величины превышения начисленной платы над размером платы, которую надлежало начислить в соответствии с настоящими Правилами, за исключением случаев, когда такое нарушение произошло по вине потребителя или устранено до обращения и (или) до оплаты потребителем.

Как указано выше, ответчиком необоснованно был выставлен истцу долг в размере *** рублей, указанные денежные средства ФИО1 на лицевой счет предыдущего собственника, в связи с чем, требование о взыскании штрафа в размере *** рублей заявлено правомерно и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере *** рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Обязать ООО «ЖКС» зачислить на лицевой счет №... денежные средства в сумме ***, оплаченные ФИО1, на лицевой счет №... в качестве оплаты коммунальных услуг, по адрес.

Обязать ООО «ЖКС» исключить из лицевого счета счет №... на имя ФИО1 по адрес начисленные пени.

Обязать ООО «ЖКС» прекратить действия по направлению ФИО1 платежные документы по оплате за коммунальные услуги и содержание жилья по лицевым счетам на ФИО2, АО «ГПБ-Ипотека», АО «Ритейл Сервис».

Взыскать с ООО «ЖКС» в пользу ФИО1 штраф в размере *** рублей, компенсацию морального вреда в размере *** рублей, всего взыскать *** рублей (***).

Взыскать с ООО «ЖКС» государственную пошлину в доход местного бюджета в размере *** рублей (***).

Выдать ФИО1 справку на возврат из бюджета оплаченной государственной пошлины в размере *** рублей (***).

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарском областном суде в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 03.12.2018 года.

Судья /подпись/ И.Н. Доценко

Копия верна

Судья

Секретарь