Решение № 2-834/2018 2-834/2018~М-850/2018 М-850/2018 от 3 июля 2018 г. по делу № 2-834/2018

№ 2-834/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 июля 2018 года р.п. Зубова Поляна

Зубово-Полянский районный суд республики Мордовия в составе: председательствующего судьи Горячевой О.С.,

при секретаре Козловой В.Н.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца - ФИО2, выступающей по доверенности № от 22 мая 2017 года,

ответчика Администрации Уголковского сельского поселения Зубово- Полянского муниципального района республики Мордовия,

третьего лица - Зубово-Полянское отделение ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» филиал по Республике Мордовия,

третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Межмуниципальный отдел по Зубово- Полянскому, Торбеевскому районам),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Уголковского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района республики Мордовия признании Vi части домовладения квартирой и признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по <Адрес> фактически состоит из двух отдельных квартир.

Жилое помещение (квартира) №, занимаемое истцом, расположено в одноэтажном строении, отделено от смежного жилого помещения (квартиры) глухими стенами. Жилое помещение имеет самостоятельный вход с придомового участка. Указанное помещение имеет автономную систему газоснабжения, газовый котел, водонагревательную колонку, газо-варочную плиту, установлены индивидуальные приборы учета расхода газа, электроэнергии, холодной воды.

Однако, в связи с тем, что в договоре купли-продажи кирпичного дома указано, что приобретен жилой дом, а в отметке о регистрации !/г часть домовладения, она не может надлежащим образом зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество.

Просит суд признать приобретенную ею /4 часть домовладения по договору купли продажи от __.__.____, квартирой, общей площадью ... расположенной по <Адрес> и признать за ней - ФИО1 __.__.____ года рождения, право собственности на квартиру общей площадью ..., расположенной по <Адрес>

Представитель истца исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Истец ФИО1, ответчик Администрация Уголковского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района республики Мордовия, третье лицо - Зубово-Полянское отделение ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» филиал по Республике Мордовия, третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Межмуниципальный отдел по Зубово- Полянскому, Торбеевскому районам), в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, возражений от ответчика и третьих лиц, относительно исковых требований не поступило.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, суд приходит к следующему.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность), (пункт 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом при рассмотрении настоящего спора установлено, что __.__.____ между колхозом 22 Партсъезда и истцом ФИО1 был заключен договор купли-продажи кирпичного дома, расположенного по <Адрес>

В отметке о регистрации данного недвижимого имущества оно поименовано как ‘/г часть домовладения.

Из справки № 500 от 26 октября 2016 года кирпичный дом, находящийся по <Адрес> является многоквартирным. Аналогичные сведения, являющиеся общедоступными содержатся и на сайте Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, из которых также усматривается, что общая площадь дома составляет ...

В судебном заседании установлено, что истец занимает обособленное жилое помещение (квартира) №, занимаемое, площадью ... которая имеет обособленные инженерные коммуникации электроснабжения, газоснабжения, отопления, водоснабжения и канализации, позволяющие эксплуатировать указанное жилое помещение независимо от жилого помещения (квартиры) №.

Согласно ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с п. 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ № 47 от 28.01.2006, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.

При всем различии многоквартирных домов с точки зрения этажности, планировки, благоустроенности и т.п. их объединяют два признака, имеющие правовое значение: совокупность квартир (не менее двух) и наличие в доме общего имущества, предназначенного для обслуживания этих квартир (статья 36 Жилищного кодекса РФ).

Оценив представленные истцом доказательства в их совокупности, учитывая что истец пользуется отдельным жилым помещением, спора о порядке пользования жилыми помещениями не имеется, и истицы имеется свой вход в занимаемое жилое помещение и инженерные коммуникации, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Уголковского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района республики Мордовия признании ХА части домовладения квартирой и признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать приобретенную ФИО1 __.__.____ года рождения 1/2 часть домовладения по договору купли продажи от __.__.____, заключенному между колхозом 22 Партсъезда и истцом ФИО1, квартирой, общей площадью ..., расположенной по <Адрес>

Признать за ней - ФИО1 __.__.____ года рождения, право собственности на квартиру общей площадью ..., расположенной по <Адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия путем подачи жалобы через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия

Судья Зубово-Полянского

районного суда Республики Мордовия О.С. Горячева