Решение № 2-4243/2024 2-4243/2024~М-2670/2024 М-2670/2024 от 11 августа 2024 г. по делу № 2-4243/2024

Дело № 2-4243/2024 УИД 53RS0022-01-2024-005552-92


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 августа 2024 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.,

при секретаре Богдановой А.И.,

с участием ответчика ФИО1,,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СНКО «Региональный фонд» к ФИО1,, ФИО2 о взыскании задолженности,

установил:

СНКО «Региональный фонд» обратилось в Новгородский районный суд с иском к ФИО1,, ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт указав, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Учитывая неисполнение ответчиками обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт, истец просил взыскать задолженность за период с октября 2014 года по февраль 2024 года по 30 135 рублей 03 копейки с каждого, пени по 12 812 рублей 44 копейки с каждого, почтовые расходы в сумме 232 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины.

Впоследствии истец уточнил требования, просил взыскать задолженность за период с февраля 2021 года по май 2024 года включительно по 7 345 рублей 68 копеек с каждого, в части взыскания пени от требований отказался.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Ответчик ФИО1, в судебном заседании не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований.

Выслушав пояснения ответчика ФИО1,, исследовав письменные материалы по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с чч. 1 и 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В силу п.п. 1, 3 ч. 1 ст. 167 ЖК РФ, органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми: устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора.

На территории <адрес> таким региональным оператором является СНКО «Региональный фонд», созданная на основании Областного закона <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О региональной системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>».

В силу ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес> на 2019 год» установлен на 2019 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории <адрес> дифференцированно по муниципальным образованиям: по городскому округу Великий Новгород в размере 8,35 руб. в расчете на 1 кв. метр общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес> на 2020 год» установлен на 2020 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории <адрес> дифференцированно по муниципальным образованиям: по городскому округу Великий Новгород в размере 8,83 руб. в расчете на 1 кв. метр общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес> на 2021 год» установлен на 2021 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории <адрес> дифференцированно по муниципальным образованиям: в городском округе Великий Новгород в размере 9,17 руб. в расчете на 1 кв. метр общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения.Также постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес> на 2022 год» установлен на 2022 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории <адрес> дифференцированно по муниципальным образованиям: в городском округе Великий Новгород в размере 9,51 руб. в расчете на 1 кв. метр общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения.

Из материалов дела следует, что ФИО1, и Е.С. являются собственниками <адрес>, по 1/2 доли каждый.

Согласно расчету, задолженность за период с февраля 2021 года по май 2024 года включительно составляет 14 691 рубль 36 копеек.

При этом данный расчет произведен истцом с учетом заявленного ответчиками возражения о применении срока исковой давности.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет 3 года. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (ст. 200 ГК РФ).

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

С учетом разъяснений, содержащихся в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Исходя из ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 3 ст. 4 Областного закона <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О региональной системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>» (далее – Закон №-ОЗ) в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до последнего дня месяца, следующего за истекшим месяцем.

С исковым заявлением СНКО «Региональный фонд» обратилось ДД.ММ.ГГГГ, при этом при этом с заявлением о вынесении судебного приказа истец обращался ДД.ММ.ГГГГ, который был отменен ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание срок внесения ежемесячных платежей, установленный Законом №-ОЗ (до последнего дня месяца, следующего за истекшим месяцем), суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности по требованиям за заявленный период не истек, в связи с чем требования подлежат удовлетворению.

Исходя из ст. 209 ГК РФ, задолженность подлежит взысканию по 7 345 рублей 68 копеек с каждого (14 691 рубль 36 копеек / 2).

Учитывая уменьшение исковых требований, истцу из федерального бюджета надлежит возвратить излишне уплаченную по платежным поручениям №, 11012 от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ государственную пошлину в сумме 2 189 рублей 19 копеек.

С учетом удовлетворения требований с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать почтовые расходы по 116 рублей с каждого и государственную пошлину по 293 рубля 83 копейки с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования СНКО «Региональный фонд» к ФИО1,, ФИО2 о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с ФИО1,, ФИО2 в пользу СНКО «Региональный фонд» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с февраля 2021 года по май 2024 года включительно по 7 345 рублей 68 копеек с каждого, почтовые расходы по 116 рублей с каждого и судебные расходы по уплате государственной пошлины по 293 рубля 83 копейки с каждого.

Возвратить СНКО «Региональный фонд» из федерального бюджета излишне уплаченную по платежным поручениям №, 11012 от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ государственную пошлину в сумме 2 189 рублей 19 копеек.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий Е.В. Павлова