Решение № 2-207/2019 2-207/2019~М-10/2019 М-10/2019 от 22 января 2019 г. по делу № 2-207/2019

Дело № 2-207/19

УИД - 42RS0023-01-2019-000017-58


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 18 февраля 2019 г.

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Рыбалко Д.В.,

при секретаре Лапиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Новокузнецкого муниципального района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Новокузнецкого муниципального района осохранении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 28.11.1992 г. В процессе проживания истцами была выполнена перепланировка и переустройство, в результате которой изменилась общая и жилая площадь квартиры. После проведения работ истцы обратились в администрацию Новокузнецкого муниципального района для согласования работ по перепланировке и переустройству жилого помещения, однако администрацией отказано в выдаче документа о согласовании перепланировки, поскольку она была проведена самовольно.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании на исковых требованиях настаивали. ФИО1 пояснил, что перепланировка и переустройство заключаются в том, что они демонтировали дверные блоки и смонтировали встроенный шкаф и дверной блок.

Ответчик администрацияНовокузнецкого муниципального района в лице представителя ФИО5, действующего на основании доверенности, в судебном заседании не возражал противудовлетворении исковых требований.

Третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области, Отдел по Новокузнецкому району в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела судом уведомлены надлежащим образом, представили в суд отзыв на исковое заявление.

Выслушав пояснения истцов, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1,4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 28.11.1992 г. № 343 являются совместными собственниками жилого помещения – квартиры, состоящей из 3-х комнат, общей площадью 59,3кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности не зарегистрировано в Управлении Росреестра, что подтверждается отзывом третьего лица, а также не оспаривается истцами.

Согласно техническому паспорту на помещение (тип объекта) квартиру (наименование объекта) жилое (назначение объекта), расположенную по адресу: <адрес>, составленному по состоянию на 24.10.2018г. общая площадь квартиры после проведенной перепланировки составляет 59,3кв.м., в том числе жилая 40,8кв.м.

Из заключения ГП КО «ОБЛСТРОЙПРОЕКТ» следует, что перепланировка и переустройство квартиры расположенной по адресу: <адрес>, заключается: в демонтаже дверных блоков и в монтаже встроенного шкафа и дверного блока. Вышеперечисленные работы не затрагивают несущие конструкции жилого дома, соответствуют строительным нормам и правилам (СНиП, ГОСТ, СП) по прочности и устойчивости конструкций квартиры и здания в целом. Перепланировка и (или) переустройство квартиры не нарушает права и охраняемые интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома и может быть узаконена в установленном порядке.

В соответствии с экспертным заключением о соответствии требованиям санитарных правил и норм проектной и иной документации по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения № 53/003-ОКГ108 от 04.02.2019 г. квартира № жилого дома № в <адрес>, согласно представленным материалам перепланировки и (или) переустройства жилого помещения, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», с изменениями и дополнениями № 1 (СанПиН 2.1.2.2801-10) п.п. 2.2., 4.7., 5.1., 8.1.1.

Принимая во внимание нормы жилищного законодательства, с учетом представленных истцами доказательств, имеющих существенное значение для разрешения спора по существу, суд считает возможным сохранение квартиры расположенной по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, соответствующем техническому паспорту квартиры на дату 24.10.2018г., составленного ГП КО «Центр технической инвентаризации КО» Филиала № 13 БТИ Новокузнецкого района.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, соответствующем техническому паспорту квартиры на дату 24.10.2018 г., составленного ГП КО «Центр технической инвентаризации КО» Филиала № 13 БТИ Новокузнецкого района.

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд.

Председательствующий: Рыбалко Д.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 22.02.2019г.