Решение № 2-643/2018 2-71/2019 2-71/2019(2-643/2018;)~М-654/2018 М-654/2018 от 28 января 2019 г. по делу № 2-643/2018

к делу №2-71/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст-ца Старощербиновская «29» января 2019 г.

Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Отрошко В.Н.,

при секретаре Черновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации муниципального образования Щербиновский район, третьи лица: нотариус Щербиновского нотариального округа ФИО5, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ГБУ КК «Крайтехинвентаризация -Краевое БТИ» об определении долей в праве общей долевой собственности на квартиру, включении в наследственную массу 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к ответчику об определении долей в праве общей долевой собственности на квартиру, включении в наследственную массу 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, признании права собственности на квартиру в порядке наследования.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 о дате, времени и месте проведении судебного заседания уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание явились, на удовлетворении исковых требований настаивали.

Истец ФИО4 о дате, времени и месте проведения судебного заседания уведомлена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении гражданского дела.

Представитель ФИО4 о дате времени и месте проведения сз^дебного заседания уведомлен надлежащим образом, в судебное заседание явился против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Щербиновский район о дате, времени, месте проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третье лицо, нотариус Щербиновского нотариального округа ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица. Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в судебное заседание не явился, о дате, месте, времени проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица, ГБУ КК «Крайтехинвентаризация — Краевое БТИ» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года между администрацией Щербиновского района Краснодарского края и ФИО1 был заключен договор приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 74,4 кв.м., кадастровый №, назначение: жилое, эт. 2 (л.д. 16).

Однако, согласно справки №, содержащей сведения об инвентаризационной стоимости помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданной ДД.ММ.ГГГГ ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ», на основании договора приватизации на указанную квартиру в Щербиновском БТИ ДД.ММ.ГГГГ в книге №, <данные изъяты>, зарегистрировано право совместной собственности за ФИО6, ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО3 (л.д. 23)

Согласно ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Кроме того, в п. 6. Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.

В соответствии с ч. 1 ст. 451, п.п.1 ч.2 ст. 450 ГК РФ, в случае существенного изменения обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда.

Следовательно, требование истцов о признании договора приватизации частично недействительным подлежит удовлетворению.

На момент заключения договора от ДД.ММ.ГГГГ совместно с ФИО1 проживали члены её семьи: супруг, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и, являвшиеся на момент приватизации несовершеннолетними, дети: дочь, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (в настоящее время ФИО4, свидетельство о регистрации брака серии №, от ДД.ММ.ГГГГ); дочь, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).

Вместе с тем, на основании п. 1, п. 2 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС <адрес>.(л.д.22)

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной нотариусом Щербиновского нотариального округа ФИО5, было открыто наследственное дело №, наследником по закону является ФИО1, супруга умершего. Однако, в наследственную массу квартира, расположенная по адресу: <адрес> не была включена, в виду отсутствия у умершего зарегистрированного права собственности на долю в вышеуказанной квартире.(л.д.31)

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами по истечению срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 г., определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что имеются законные основания для определения долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, а также для перехода 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, принадлежавшей умершему ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, его супруге, ФИО1

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации муниципального образования Щербиновский район об определении долей в праве общей долевой собственности на квартиру, включении в наследственную массу 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, признании права собственности на квартиру в порядке наследования - удовлетворить.

Признать частично недействительным договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, определив размер долей ФИО1, ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по 1/5 (одной пятой) доле каждому в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 74,4 кв.м., кадастровый №, назначение: жилое, <адрес>

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности в порядке приватизации на 1/5 долю квартиры, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 74,4 кв.м., кадастровый №, назначение: жилое, <адрес>

Признать за ФИО6 право общей долевой собственности в порядке приватизации на 1/5 долю квартиры, расположенную по адресу<адрес>

<адрес>, общей площадью 74,4 кв.м., кадастровый №, назначение: жилое, <адрес>

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности в порядке приватизации на 1/5 долю квартиры, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 74,4 кв.м., кадастровый №, назначение: жилое, <адрес>.

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности в порядке приватизации на 1/5 долю квартиры, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 74,4 кв.м., кадастровый №, назначение: жилое, <адрес>

Признать за ФИО4 право общей долевой собственности в порядке приватизации на 1/5 долю квартиры, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 74,4 кв.м., кадастровый №, назначение: жилое, <адрес>

Признать право собственности в порядке наследования за ФИО1 на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 74,4 кв.м., кадастровый №, назначение: жилое, <адрес> после смерти ФИО6, лишив последнего права собственности на указанную долю в праве общей долевой собственности на квартиру.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Щербиновский районный суд.

Судья: ……………………. Отрошко В.Н.