Решение № 2-328/2017 2-328/2017~М-319/2017 М-319/2017 от 30 марта 2017 г. по делу № 2-328/2017

Дело № 2-328/2017 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бутурлиновка 31 марта 2017 года

Бутурлиновский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Коровиной Г.П.,

при секретаре судебного заседания Бугаевой Е.В.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда по адресу: <...> гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности, утверждая следующее:

В 1989 году Стройкомбинат, на земельном участке, находящимся в то время в его пользовании, расположенном на <адрес>, разрешил своим работникам строительство гаражей, в том числе и истцу, который с 1988 года по 1997 год работал на Керамзитовом заводе. Такой гараж был им возведен, с присвоением номера в гаражном ряду - № и с 1989 года, более 15 лет, он владеет построенным им гаражом как своим собственным. В виду отсутствия у него надлежащих правоустанавливающих документов на гараж, считает, что он может подтвердить своё право собственности на него только как давностный владелец. До настоящего времени им принимаются меры для сохранности гаража, его ремонта, обеспечения электричеством. На протяжении всего времени, с конца 80-х годов, он не совершал никаких действий, свидетельствующих о признании им факта незаконного владения гаражом. К настоящему времени срок его владения гаражом составляет почти 28 лет. В связи с чем, истец просит суд, признать за ним, право собственности на индивидуальный гараж №, общей площадью 28 кв.м. расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, р-н Бутурлиновский, <адрес>, в 130 метрах на северо-запад от <адрес>, в силу приобретательной давности, поскольку, в случае неудовлетворения его исковых требований судом, гараж может перейти в муниципальную собственность как бесхозяйное недвижимое имущество.

В судебном заседании истец ФИО2, полностью поддержал требования и просил удовлетворить их в полном объеме, пояснив, что земельный участок под гараж ему был предоставлен как работнику керамзитового завода, который и строил их.

Представитель ответчика, администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, согласно ходатайству от ДД.ММ.ГГГГ администрация просит суд рассмотреть гражданское дело в отсутствие их представителя, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

По смыслу ст. 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Суд, руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным удовлетворить ходатайство ответчика рассмотреть гражданское дело в отсутствие его представителя.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Свидетель №1 суду пояснил, что с 1989 года, то есть со времен строительства комплекса гаражей по <адрес>, гаражом под № открыто и непрерывно владел и владеет до настоящего времени ФИО2, использует его по назначению, то есть размещает там транспортное средство, мотоцикл, считает себя хозяином гаража.

Свидетель Свидетель №2 суду дал аналогичные показания, дополнив, что гаражом под номером 1 никто кроме ФИО2 не владел с 1989 года, который и является хозяином гаража.

Суд, выслушав стороны, пояснения свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Копией акта обследования и выбора участка для строительства от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что на земельном участке, находящемся в пользовании Бутурлиновского Стройкомбината был выбран земельный участок, бывший глиняно-песчаный карьер, для строительства индивидуальных гаражей для работников Бутурлиновского Стройкомбината. При этом согласно копии списка работников Стройкомбината на строительство гаражей, утвержденный директором ФИО4, истец ФИО2 указан под номером 90 (л.д. 9-10).

Копией трудовой книжки ФИО2, подтверждается его трудовая деятельность на Керамзитовом заводе с 1988 года по 1997 год (л.д. 8).

Согласно копии архивной справки администрации Бутурлиновского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Бутурлиновский стройкомбинат в 1991 году был переименован в Бутурлиновский комбинат стройматериалов. В 1998году Бутурлиновский комбинат стройматериалов переименован в ООО «Бутурлиновский комбинат стройматериалов». Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Бутурлиновский комбинат стройматериалов» признано несостоятельным (банкротом) с открытием конкурсного производства. Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ООО «Бутурлиновский комбинат стройматериалов» завершено конкурсное производство (л.д. 62).

Согласно сообщению администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, разрешение на строительство гаражей, расположенные в бывшем глиняно-песчаном карьере в 1989 году не выдавалось (л.д. 61).

Постановлением администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории кадастрового квартала 36:05:0100223, расположенного: <адрес>, в 130 метрах на северо-запад от <адрес>, площадью 32 кв.м., с разрешенным использованием – объекты гаражного назначения относящегося к категории земель – земли населенных пунктов (л.д. 21-22).

Площадь гаража, согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, местоположением: <адрес>, р-н Бутурлиновский, <адрес> в 130 метрах на северо-запад от <адрес>, составляет 28 кв.м. (л.д. 15).

Площадь земельного участка, на котором расположен указанный гараж, согласно межевому плану имеет 32 кв. м. (л.д. 26).

Согласно выписки из ЕРПН Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, земельный участок, расположенный в 80 метрах на северо-запад от <адрес> площадью 32 кв. м., имеет кадастровый №, разрешенное использование для иных видов использования, характерных для населенных пунктов, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Данные о правах и ограничениях на указанный земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д. 20).

Суд признает открытым давностное владение гаражом истцом, поскольку он действительно не скрывает факта нахождения имущества в его владении: пользуется гаражом как своим собственным, что подтвердили и свидетели Свидетель №1, Свидетель №2, ответчик не возражает против заявленных требований истца.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ, а также согласно совместным разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 6 ч.3 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательской давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательской давности в предусмотренном законом порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218, ст. 234 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района <адрес> о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в силу приобретательной давности, на индивидуальный гараж под номером 1 (один), общей площадью 28 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №: <адрес>, р-н Бутурлиновский, <адрес>, в 130 метрах на северо-запад от <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Воронежский областной суд через Бутурлиновский районный суд <адрес>.

Председательствующий Г. П. Коровина