Решение № 2-703/2018 2-703/2018 ~ М-596/2018 М-596/2018 от 16 мая 2018 г. по делу № 2-703/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара «16» мая 2018 года

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

Председательствующего Макогон Л.А.,

при секретаре Уколовой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-703/18 по иску ФИО1 ФИО5 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – двухкомнатную <адрес> общей площадью 45,9 кв.м.

В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании договора социального найма жилого помещения № от 12.12.2017г. ее отец ФИО2 является нанимателем <адрес>. Квартира предоставлена на основании ордера на жилое помещение № Ж от 16.09.1999г. На ФИО2 открыт финансово-лицевой счет по оплате коммунальных услуг. Вместе с ним в квартире зарегистрирована ФИО1 (дочь). Истец решила приватизировать занимаемое жилое помещение. При обращении с заявлением в Департамент управления имуществом г.о. Самара в заключение договора передачи жилого помещения ей отказано со ссылкой на отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности и ранее возникшего права на объект недвижимости. Ранее право приватизации истец не использовала. ФИО2 в приватизации данной квартиры участвовать не будет, поскольку право на приватизацию на территории <адрес> и <адрес> использовал. Все условия, предусмотренные Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», соблюдены. Просит иск удовлетворить.

Определением Куйбышевского районного суда г. Самары от 09.04.2018г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

В судебном заседании третье лицо ФИО2 против удовлетворения иска ФИО1 не возражал.

Представитель ответчика - Департамента управления имуществом городского округа Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, третьего лица, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № от 12.12.2017г. отец ФИО1 - ФИО2 является нанимателем <адрес>.

Квартира предоставлена на основании ордера на жилое помещение № Ж от 16.09.1999г.

На имя ФИО2 в МП г.о. Самара «ЕИРЦ» (ООО «Куйбышевский ПЖРТ») открыт финансово-лицевой счет по оплате за коммунальные услуги.

Согласно справке службы по учету потребителей ЖКУ № в <адрес> зарегистрированы с 26.05.1993г. ФИО2, с 15.12.2004г. ФИО1

Ранее право приватизации ФИО1 не использовала.

ФИО2 в приватизации данной квартиры участвовать не будет, поскольку право на приватизацию на территории <адрес> и <адрес> использовал.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 13.02.2018 года жилое помещение – двухкомнатная <адрес> имеет общую площадь – 43,20 кв. метров, жилую площадь – 23,40 кв. метров, площадь с учетом прочей с коэффициентом 45,90 кв.м. Объект поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 63:01:0411006:2029.

Истец решила приватизировать занимаемое жилое помещение и обратилась с заявлением в Департамент управления имуществом городского округа Самара. Однако, оформить договор передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации во вне судебном порядке не представляется возможным в виду отсутствия в Департаменте документов, необходимых для государственной регистрации права муниципальной собственности на указанную квартиру для дальнейшей передачи жилого помещения в собственность граждан (в порядке приватизации).

Таким образом, признание за истцом права собственности на жилое помещение в порядке приватизации возможно только в судебном порядке.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно статье 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

На основании Постановления Главы г. Самары от 12.01.2001 № жилой дом по адресу: <адрес>, передан в муниципальную собственность.

Реализация гражданами РФ права на приватизацию занимаемых ими жилых помещений не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления документов по государственной регистрации ранее возникших прав на объект недвижимости.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав возможна, в том числе, путем признания права.

Учитывая, что все условия, предусмотренные Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истцом соблюдены, у суда нет оснований к отказу в удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ФИО6 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО7 право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 43,20 кв.м., жилой площадью 23,40 кв.м., прочей (с коэффициентом) 45,90 кв.м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда через суд Куйбышевского района г. Самары в течение месяца.

Судья: Л.А. Макогон