Решение № 2-269/2019 2-269/2019~М-297/2019 М-297/2019 от 17 декабря 2019 г. по делу № 2-269/2019

гражданское дело № 2-269/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 декабря 2019 года пос. Пристень

Пристенский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Пеленицина Н.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём Ребровой В.В.,

с участием: истца ФИО1,

соответчиков: ФИО2, ФИО3, ФИО4,

представителя соответчика - администрации Сазановского сельсовета Пристенского района Курской области – главы администрации ФИО5, действующего на основании Устава муниципального образования,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Сазановского сельсовета Пристенского района Курской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к администрации Сазановского сельсовета Пристенского района Курской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании за ней права собственности в порядке приватизации, на спорный объект недвижимости - жилой <адрес>, расположенный по <адрес>, ссылаясь на то, что указанный жилой дом был предоставлен ей для проживания в 2006 году, в период работы в ОАО «Сазановское», на семью из пяти человек. С этого времени они проживают в жилом доме по указанному адресу, несут все расходы по его содержанию. В настоящий момент приватизировать указанное жилое помещение во внесудебном порядке не представляется возможным ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на данный объект недвижимости, в ходе процедуры банкротства, жилой дом не передавался в муниципальную собственность. Право собственности на жилой дом за иными субъектами гражданско-правовых отношений не зарегистрировано. Данное обстоятельство не дает истцу возможности реализовать своё право собственности на спорный объект недвижимости.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в иске основаниям. Указала, что жилое помещение было предоставлено ОАО «Сазановское» в период её работы. При этом, она (истец), а также муж - ФИО2 и дети: ФИО3, ФИО4 ранее участия в приватизации не принимали. В настоящее время муж и их дети не желают участвовать в приватизации и не возражают против признания права собственности за ней (истцом).

Соответчик – администрация Сазановского сельсовета Пристенского района Курской области в лице главы сельсовета ФИО5, в судебном заседании не возражал против заявленных требований, пояснив, что действительно истец ФИО1 длительное время со своей семьёй проживает по адресу: <адрес>. Спорный дом принадлежал ОАО «Сазановское», которое было ликвидировано, однако жилой фонд на баланс администрации передан не был, правоустанавливающие документы и техническая документация отсутствует. Не возражает против удовлетворения требований истца и признания за ней права собственности на спорный дом в порядке приватизации.

Соответчики: ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признали в полном объеме и не возражали против их удовлетворения. Также подтвердили, что ранее не принимали участия в приватизации.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 к администрации Сазановского сельсовета Пристенского района Курской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со статьёй 2 Федерального закона от 4 июля 1991 г. № 1541-1, с последующими изменениями и дополнениями, «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В суде установлено, что истец ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>, фактически проживает по адресу: <адрес>. В состав её семьи входят: муж ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справками Сазановского сельсовета <адрес>, копиями свидетельств о рождении, о браке.

Из трудовой книжки ФИО1 следует, что она с 1982 года по 1991 год, а также с 1999 по 2002 годы работала в колхозе «Авангард», впоследствии реорганизованное в АОЗТ «Сазановское», затем в ОАО «Сазановское».

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ОАО «Сазановское» прекратило свою деятельность 20.08.2009 в связи с ликвидацией.

В соответствии с пунктами 5 и 6 статьи 132 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», социально значимые объекты подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда. Передача социально значимых объектов и жилищного фонда социального использования соответственно в муниципальную собственность и собственнику жилищного фонда социального использования осуществляется без каких-либо дополнительных условий на основании определения арбитражного суда в сроки, предусмотренные таким определением.

Из сообщения Комитета по управлению имуществом Курской области, администрации Пристенского района Курской области следует, что сведений о жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в реестре государственного, а также муниципального имущества Курской области не содержится.

Согласно справке администрации Сазановского сельсовета Пристенского района Курской области, объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Сазановский сельсовет, <адрес>, в реестре муниципального имущества администрации не значится, ОАО «Сазановское» на баланс администрации не передавался.

В то же время право собственности на жилой дом с кадастровым номером 46:19:060201:208, 1968 года постройки, площадью 36,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ОАО «Сазановское» <адрес>.

Таким образом, с учетом конкретных обстоятельств по делу, имеются достаточные основания полагать, что спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду социального использования.

Однако во внесудебном порядке признать право собственности в порядке приватизации за истцом не представляется возможным ввиду отсутствия у соответчика – администрации Сазановского сельсовета Пристенского района Курской области правоустанавливающих документов, что также следует из вышеуказанных документов.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Согласно статье 11 Федерального закона от 4 июля 1991 г., с последующими изменениями и дополнениями, «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

ФИО1 ранее в приватизации жилья не участвовала, несет расходы по содержанию спорного жилого дома, что подтверждается предоставленными суду квитанциями об оплате коммунальных услуг - природного газа, лицевой счет открыт на имя ФИО1.

Допрошенные в качестве свидетелей: ФИО7 и ФИО8 в судебном заседании подтвердили, что семье ФИО1, как работнику ОАО «Сазановское» в 2006 году был предоставлен жилой дом по указанному адресу, ордер не выдавался. С тех пор семья истца там живет и несет расходы по его содержанию. Данные сведения им известны, поскольку они проживают по соседству, хорошо знают эту семью.

Таким образом, суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению, поскольку все требуемые Законом положения для оформления жилья в собственность в порядке приватизации выполнены, исковые требования основаны на законе.

При этом, суд также принимает во внимание, что ответчики фактически признали исковые требования истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес>, гражданкой Российской Федерации право собственности на жилой <адрес>, расположенный по <адрес>, общей площадью 36,3 кв.м, в порядке приватизации.

Прекратить право собственности открытого акционерного общества «Сазановское» Пристенского района Курской области, ИНН <***> на жилой дом с кадастровым номером № площадью 36,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, исключив из ЕГРН запись о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Пристенский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 23 декабря 2019 года.

Председательствующий судья Н.Н. Пеленицин