Решение № 2-1008/2017 2-1008/2017 ~ М-1014/2017 М-1014/2017 от 25 декабря 2017 г. по делу № 2-1008/2017

Дело № 2-1008/2017
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Бессоновка 26 декабря 2017 года

Бессоновский районный суд Пензенской области в составе

председательствующего судьи Дементьевой В.Б.,

при секретаре Михотиной И.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности отсутствующим, погашении в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации и снятии с кадастрового учета жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором ссылается на следующие обстоятельства:

Он является собственником земельного участка площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка от 03.10.2017 г. Право собственности продавца по договору ФИО2 возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО3, умершей 27 января 2016 года. ФИО3 погибла в пожаре, произошедшем в доме, находящемся по адресу: <адрес>. В результате пожара огнем уничтожено чердачное помещение, потолочное перекрытие, полы, терраса жилого дома, повреждены стены с внутренних и наружных сторон, что подтверждается справкой отделения надзорной деятельности. В настоящий момент жилой дом по адресу: <адрес> снесен. Таким образом, на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, числится домовладение, которого фактически не существует, собственником которого является умерший человек.

Просит суд признать отсутствующим право собственности ФИО3 на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись № от 18.11.2000 о регистрации права собственности ФИО3 на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и снять с кадастрового учета объект недвижимости - жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск ФИО1 признала. Суду пояснила, что она является наследником после гибели в пожаре ФИО3 После ее смерти ввелась в наследство лишь на земельный участок, который продала ФИО1 На дом свидетельство о праве на наследство не получала ввиду отсутствия данного объекта. Жилой дом не существует, он уничтожен пожаром. Претензий к ФИО1 по дому не имеет.

Представители 3-их лиц: филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Пензенской области» и Бессоновский отдел Управления Росреестра по Пензенской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело отсутствие не явившихся указанных лиц.

Выслушав истца ФИО1, ответчика ФИО2, исследовав представленные доказательства и оценив все в совокупности, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит Закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание иска ответчиком ФИО2 не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, поэтому суд принимает признание ФИО4 иска ФИО1

В силу положений п.1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п.7 ст.1 Закона о регистрации именно кадастровый учет подтверждает существование объекта недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи с соответствующими характеристиками, перечисленными в ст.8 Закона о регистрации, что в последующем является основанием для введения такого объекта недвижимости в гражданский оборот в качестве самостоятельного объекта гражданских прав.

В судебном заседании с достоверностью установлено, что 03 октября 2017 года между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи земельного участка, по которому ФИО1 купил в собственность земельный участок с кадастровым номером № площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, по вышеуказанному адресу зарегистрировано домовладение, принадлежащее на праве собственности ФИО3, умершей 27 января 2016 года.

Фактически указанный дом по <адрес> не существует.

Из справки, выданной отделением надзорной деятельности Бессоновского района УНД и ПР ГУ МЧС России по Пензенской области № 77 от 05.02.2016 г. усматривается, что 27 января 2016 года по адресу: <адрес> произошел пожар. В результате пожара огнем уничтожено чердачное помещение, потолочное перекрытие, полы, терраса жилого дома, повреждены стены с внутренних и наружных сторон и имущество, находящее в нем (л.д.9). В пожаре, произошедшем в доме, погибла ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти, которая умерла 27 января 2016 года (л.д.8).

Согласно акту обследования кадастрового инженера, проведенному им в ходе выполнения кадастровых работ в целях представления в орган регистрации прав заявления о снятии с учета здания, визуальным осмотром земельного участка с кадастровым номером № выявлено прекращение существования на данном земельном участке здания с кадастровым номером № по адресу <адрес>.

Таким образом, на принадлежащем на праве собственности ФИО1 земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> числится домовладение, которого фактически не существует, собственником которого является умерший человек.

Вышеизложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что наличие в едином государственном реестре недвижимости и на кадастровой учете сведений о нахождении спорного жилого дома в собственности ФИО3 является не соответствующим действительности.

Следовательно, право ФИО3 на данный жилой дом подлежит прекращению. Требования о погашении в Едином государственном реестре недвижимости записи № от 18.11.2000 о регистрации права собственности ФИО3 на спорный жилой дом являются излишне заявленными.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать прекращенным право собственности ФИО3 на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Снять с кадастрового учета объект недвижимости - жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Бессоновский районный суд в течение месяца.

Судья В.Б. Дементьева