Решение № 2-1492/2021 2-1492/2021~М-1200/2021 М-1200/2021 от 12 июля 2021 г. по делу № 2-1492/2021

Дело № 2 – 1492/2021 <данные изъяты>


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июля 2021 г. г.Тверь

Московский районный суд г. Твери в составе

председательствующего судьи Багаевой В.Н.

при помощнике судьи Коклюшкиной Н.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Московского района в г.Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Московского района в г.Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование иска указано, что истцу принадлежит на праве собственности <адрес> в г.Твери. В целях улучшения жилищных условий в квартире произведены перепланировка и переустройство, выразившиеся в демонтаже части существующих перегородок и возведении новых перегородок для организации помещения кухни-гостиной за счет площади кухни и части площади прихожей и жилых комнат; увеличении площади ванной комнаты за счет присоединения части площади жилой комнаты; замене сантехнических приборов туалета и ванной комнаты; изменении местоположения сантехнических приборов в ванной комнате. Перепланировка и переустройство произведены без согласования с органом местного самоуправления, полностью соответствуют действующим нормам, не нарушают права и законные интересы других граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.

Истец просит сохранить <адрес> в г.Твери в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец ФИО1, третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Московского района в г.Твери в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании ст.ст. 25, 26 ч. 1 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности <адрес> в г.Твери, расположенная на первом этаже пятиэтажного многоквартирного дома.

Согласно справке ТСЖ «Бобачевская роща» в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО2, ФИО3.

С целью улучшения жилищных условий без согласования с соответствующими органами произведены перепланировка и переустройство квартиры, выразившиеся в демонтаже части существующих перегородок и возведении новых перегородок для организации помещения кухни-гостиной за счет площади кухни и части площади прихожей и жилых комнат; увеличении площади ванной комнаты за счет присоединения части площади жилой комнаты; замене сантехнических приборов туалета и ванной комнаты; изменении местоположения сантехнических приборов в ванной комнате.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тверской области» от 25 марта 2021 г. № 04-1/2-75, по сообщению Управления Роспотребнадзора по Тверской области от 5 апреля 2021 г. перепланировка и переустройство квартиры соответствуют требованиям СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

Из технического заключения ООО «Тверское БТИ» № 108/21-ТО следует, что при проведении работ по перепланировке/переустройству квартиры сверхнормативных нагрузок на несущие строительные конструкции не создано, прочность, устойчивость и надежность здания не нарушены; выполненная перепланировка/переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, юридических лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Приказом администрации Московского района в г.Твери от 7 апреля 2021 г. № 45 ФИО1 отказано в согласовании перепланировки <адрес> в г.Твери.

Перепланировка и переустройство жилого помещения произведены без согласования с органом местного самоуправления, с целью улучшения благоустройства, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

сохранить квартиру <адрес> в г.Твери в перепланированном и переустроенном состоянии, выразившимся в демонтаже части существующих перегородок и возведении новых перегородок для организации помещения кухни-гостиной за счет площади кухни и части площади прихожей и жилых комнат; увеличении площади ванной комнаты за счет присоединения части площади жилой комнаты; замене сантехнических приборов туалета и ванной комнаты; изменении местоположения сантехнических приборов в ванной комнате.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий <данные изъяты> В.Н. Багаева

Решение в окончательной форме принято судом 16 июля 2021 г.

Дело № 2 – 1492/2021 <данные изъяты>