Решение № 2-1555/2018 2-1555/2018 ~ М-1388/2018 М-1388/2018 от 29 мая 2018 г. по делу № 2-1555/2018

Дело № 2-1555/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники 30 мая 2018 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Баранова Г.А.,

при секретаре Бадиной Т.В.,

с участием истца ФИО1,

адвоката Репиной Е.И., действующей на основании ордера по назначению на стороне ответчика ФИО2, место жительства которого неизвестно,

прокурора Аксёновой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...... Иск обосновывается тем, что ..... она приобрел указанное жилое помещение на основании договора купли-продажи у ФИО2, переход права собственности истца зарегистрирован. До настоящего времени на регистрационном учете по указанному адресу состоит ответчик. С момента приобретения истцом жилого помещения ответчик в нем не проживает, его вещей в нем не имеется, членом семьи собственника не является. Просит признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ......

Истец ФИО1 в судебном заседании на доводах искового заявления настаивал.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, извещался о дне слушания дела по последнему известному месту жительства (по месту регистрации).

Адвокат Репина Е.И. в судебном заседании указала, что с исковыми требованиями не согласна.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, суд пришел к следующему.

Установлено, что на основании договора купли-продажи от ..... ФИО1 приобрел у ФИО4, действующей также в интересах ФИО2,, ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО2, жилое помещение, расположенное по адресу: ....., право собственности ФИО1 на указанное жилое помещение зарегистрировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ..... (л.д.9-10).

Согласно п. 4.1.4 указанного договора, продавцы обязуются сняться с регистрационного учета из указанного жилого помещения в течение двадцати дней после государственной регистрации перехода права к покупателю.

При этом, согласно справке ОУФМС России по Пермскому краю от ....., по адресу: ....., зарегистрирован ФИО2, ..... года рождения (л.д.5). Регистрация ФИО2, по указанному адресу также подтверждается домовой книгой домовладения (л.д.6-8).

Исходя из положений статьи 30 ЖК РФ и статьи 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

На основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным помещением наравне с его собственником.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вместе с тем, судом установлено, что ответчик членом семьи настоящего собственника спорного жилого помещения не являются.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Установлено, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, не ведет с истцом общего хозяйства, расходов по оплате коммунальных платежей не несет, каких-либо мер по вселению в спорное жилое помещение не предпринимает, его вещей в доме нет. Спорное жилое помещение не является его постоянным местом жительства.

Сам факт наличия регистрации в спорном жилом помещении право на жилье не порождает.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что он сохранил право пользования спорным жилым помещением.

На основании вышеизложенного, требование истца о признании ответчика ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....., подлежит удовлетворению.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать ФИО2,, ..... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ......

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2, с регистрационного учета по адресу: ......

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Баранов Г.А.