Решение № 2-414/2017 2-414/2017~М-330/2017 М-330/2017 от 3 мая 2017 г. по делу № 2-414/2017

Дело № 2-414/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Белозерское 4 мая 2017 года

Белозерский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Копылова А.Ф.,

при секретаре Потаповой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в Белозерский районный суд Курганской области с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на квартиру. В обоснование заявленных требований указала, что она и её супруг ФИО7 в ДД.ММ.ГГГГ купили у ФИО1 и ФИО3 квартиру, расположенную в настоящее время по адресу: <адрес>. Факт состоявшейся сделки подтверждается договором купли-продажи, заключенным между сторонами в простой письменной форме ДД.ММ.ГГГГ. За квартиру они уплатили продавцам <данные изъяты> руб. и приняли от них жилое помещение в день совершения сделки. В установленном законом порядке сделку и переход права на жилое помещение не зарегистрировали по причине отсутствия у продавцов денежных средств на оформление правоустанавливающих документов на квартиру. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО1 никто в наследство не вступал. Факт продажи квартиры и права на квартиру никем из собственников и наследников не оспаривается. С ДД.ММ.ГГГГ она открыто, добросовестно и непрерывно владеет, пользуется и распоряжается указанной квартирой как своей собственной, сохраняет её в состоянии пригодном для использования по назначению, содержит её за свой счет. В настоящее время, между ней и ФИО7 заключено соглашение о том, что право собственности на данную квартиру должно быть оформлено на неё. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Определением суда к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО7

В судебном заседании истец ФИО2 просила суд об удовлетворении исковых требований, ссылаясь в обоснование на доводы, изложенные в исковом заявлении. Кроме того пояснила, что после приобретения квартиры её супруг ФИО7 подарил ей принадлежащую ему <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании просила об удовлетворении исковых требований истца и подтвердила обстоятельства, изложенные ФИО2 Кроме того, пояснила, что оспариваемую квартиру она совместно с мужем ФИО4 продали супругам ФИО8 в ДД.ММ.ГГГГ, претензий к ним не имеет.

Ответчик ФИО7 в судебном заседании просил об удовлетворении требований истца и подтвердил обстоятельства, изложенные ФИО2

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не уведомили. В заявлениях просили об удовлетворении исковых требований истца и рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Белозерского сельсовета Белозерского района Курганской области в судебное заседание не явился. В заявлении глава Белозерского сельсовета ФИО9 сообщил что администрация Белозерского сельсовета Белозерского района Курганской области просит удовлетворить исковые требования ФИО2 и рассмотреть данное без участия представителя третьего лица.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Так, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 принадлежала на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, что подтверждается договором на передачу квартир в собственность граждан № № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434). В силу положений ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 и ФИО3 продали ФИО2 и ФИО7 квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти №.

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области № № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: жилое помещение, квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Белозерского сельсовета Белозерского района Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, из категории земель - земли населенных пунктов.

В силу договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 передал в собственность ФИО2 принадлежащую ему <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Оценив доказательства в совокупности (ст. 67 ГПК РФ), принимая во внимание, соглашение относительно недвижимого имущества, учитывая согласие лиц, участвующих в деле с исковыми требованиями истца, суд приходит к выводу о том, что право собственности на квартиру, перешло к ФИО2 на основании договора купли-продажи и договора дарения.

Расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся на истца, поскольку спор возник в связи с его неправомерными действиями по оформлению документов на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белозерский районный суд Курганской области.

Судья А.Ф. Копылов

(мотивированное решение суда составлено 10 мая 2017 года)