Решение № 2-3305/2017 2-3305/2017~М-3063/2017 М-3063/2017 от 27 ноября 2017 г. по делу № 2-3305/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2017 года г. Королев

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Касьянова В.Н.

при секретаре Стетюха Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3305/17 по иску ЖСК «Дружба-4» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «Дружба-4» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме 132685 руб. 07 коп., указав в обоснование заявленных требований на то, что ответчику принадлежит <данные изъяты> доля в праве собственности на данное жилое помещение, заочным решением от ДД.ММ.ГГГГ г. определен порядок пользования указанной квартирой между двумя собственниками -ФИО5 и ФИО1, в соответствии с которым, каждый сособственник выполняет свою обязанность по оплате коммунальных платежей пропорционально занимаемой площади. Лицевые счета сособственников разделены, ФИО6 своевременной оплачивает все коммунальные платежи, в то время как ФИО1 отказывается нести обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ФИО1 просила в удовлетворении иска отказать по основаниям, изложенным в письменном отзыве, а также просила применить последствия пропуска срока исковой давности.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО7. и ФИО1, по <данные изъяты> доле каждому.

Заочным решением Королевского городского суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ по указанной квартире определен порядок пользования между двумя собственниками, в пользование ФИО8 выделена комната площадью <данные изъяты> кв.м и лоджия площадью <данные изъяты> кв.м, ФИО1 выделены в пользование комната площадью <данные изъяты> кв.м, комната площадью <данные изъяты> кв.м, и встроенный шкаф площадью <данные изъяты> кв.м.

На основании данного решения суда, ЖСК «Дружба-4» были открыты отдельные лицевые счета на ФИО1 – № и на ФИО9 – №

ЖСК «Дружба-4» является управляющей организацией, осуществляющей функции по управлению домом № по <адрес> а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в указанном многоквартирном доме, в том числе должнику.

Как указывает истец, ФИО10 своевременной оплачивает все коммунальные платежи, в то время как ФИО1 отказывается нести обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года не выполняет обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.3 ст.30, п.3 ст.31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как указано в Постановлении Конституционного Суда РФ от 12.04.2016 N 10-П "По делу о проверке конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы", исходя из того что участники общей долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК Российской Федерации), несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов), включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме - не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества (статья 210 ГК Российской Федерации), но и обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.

Обоснованность исковых требований подтверждается представленной истцом выпиской из финансового лицевого счета по квартире по указанному адресу на имя ФИО1, и расчетом, из которых следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. образовалась задолженность по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги в сумме 132685 руб. 07 коп.

Доводы ответчика о необоснованном начислении коммунальных платежей не могут быть приняты судом во внимание, поскольку оплата начислялась учетом площади помещений, находящихся в пользовании ответчика, которая превышает размер его идеальной доли.

Оснований для применения исковой давности в данном случае не установлено, поскольку со стороны истца до истечения срока исковой давности имело место обращение к мировому судье за вынесением судебного приказа, который был вынесен ДД.ММ.ГГГГ. и отменен ДД.ММ.ГГГГ

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ЖСК «Дружба-4» в полном объеме.

В связи с удовлетворением иска, с ответчика в пользу ЖСК «Дружба-4» подлежат взысканию госпошлина в сумме 3853 руб. 70 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.30, 153 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ЖСК «Дружба-4» к ФИО1 – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК «Дружба-4» задолженность по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме 132685 руб. 07 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 3853 руб. 70 коп.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Королевский городской суд Московской области в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.Н. Касьянов

Решение изготовлено в окончательной форме 28.12.2017 г.