Решение № 2-160/2017 2-160/2017~М-162/2017 М-162/2017 от 9 марта 2017 г. по делу № 2-160/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2017 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> Республики в составе:

судьи Мачукаева Б.И.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

представителя Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 к Департаменту жилищной политики Мэрии <адрес> о не чинении препятствий во владении, пользовании и распоряжении квартирой расположенной по адресу: <адрес> «А» <адрес>, и исключении квартиры из перечня жилья муниципального жилищного фонда предназначенного для распределения, лицам, нуждающимся в улучшении жилищных условий по договорам социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к Департаменту жилищной политики Мэрии <адрес> о не чинении препятствий во владении, пользовании и распоряжении квартирой расположенной по адресу: <адрес> «А» <адрес>, и исключении квартиры из перечня жилья муниципального жилищного фонда предназначенного для распределения, лицам, нуждающимся в улучшении жилищных условий по договорам социального найма, обосновывая свои требования следующим.

Данная квартира принадлежит ему на праве собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО1, действовавшей по доверенности от ФИО2.

Право собственности в едином государственном реестре права зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Его право на данную недвижимость никем не оспаривалось и не оспаривается.

В настоящее время ему стало известно, что Департамент жилищной политики Мэрии <адрес> собирается передать указанную квартиру в пользование третьим лицам по договору социального найма, ссылаясь на то, что квартира значится в базе данных «Компенсация» ФМС России, как жилье, за которое выплачена компенсация по постановлению Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Получение данной компенсации существенно нарушает его права как собственника, не дает ему возможности пользоваться, владеть и распоряжаться квартирой, и в связи с этим он опасается, что Мэрией <адрес> в лице ДЖП квартира может быть выделена лицам, нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Кроме того факт получения кем-либо за его квартиру компенсации не является основанием для лишения его права собственности, поскольку согласно решения Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ и определения Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-О выплаченные гражданам компенсации за жилье и имущество, утраченное ими в результате разрешения кризиса в ЧР, является лишь мерой социальной поддержки, а не возмещением стоимости квартиры и данные выплаты не ограничивают и не исключают, действия общих норм гражданского законодательства, касающихся права собственности.

В судебном заседании истец поддержал свои требования и пояснил, что <адрес> «А» по <адрес> была приобретена 1993 году у ФИО2. ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ незаконно, мошенническим путем получила компенсацию за принадлежащую ему квартиру в <адрес> в сумме 64346 рублей. Вот уже более 20 лет он пользуется и владеет данной квартирой на праве собственности. Никто с ним не оспаривает эту квартиру. Однако то, обстоятельство, что указанная квартира состоит в базе отказного жилья не исключает возможность того, что ДЖП Мэрии <адрес> может выделить указанную квартиру другому лицу по договору социального найма. В связи с изложенным, просит обязать Департамент жилищной политики <адрес> не чинить препятствий в пользовании, распоряжении и проживании в <адрес> расположенной по адресу: <адрес> «А», и исключить из списка жилья подлежащего к распределению нуждающимся в улучшении жилищных условий по договору социального найма.

Представитель Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> ФИО6, в судебном заседании признал требования истца в полном объеме и не возражает в удовлетворении требований ФИО3, так как он отрыто владеет своим имуществом и зарегистрировал свое право во всех соответствующих государственных органах.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг., <адрес> «А», <адрес>, состоящая из 2-жилых комнат, общей полезной площадью 48,4 кв.м. в том числе жилой площадью 28,2 кв.м. принадлежит ФИО4 на праве личной собственности.

Из лицевого счета видно, что квартиросъемщиком <адрес> «А» <адрес> является ФИО3, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Государственная регистрация права в едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним, проведена ДД.ММ.ГГГГ № на имя ФИО4.

В деле имеются и другие доказательства, подтверждающие обоснованность требований истицы, копия техпаспорта на квартиру, копия кадастрового паспорта, план квартиры.

Как установлено в судебном заседании, ФИО4, с 1993 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет данной квартирой выполнив все требования закона.

Следовательно, ФИО3, имеет право пользования на это жилое помещение.

Оценивая в совокупности, приведённые по делу доказательства, а также признание ответчиком исковых требований ФИО3, в полном объеме, суд приходит к выводу, что жилая площадь, расположенная по адресу: ЧР, <адрес> «А» <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3.

Согласно ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только о признании иска и принятии его судом.

С учётом того, что указанное жильё значится в базе данных «Компенсация» как «отказное» жильё и оно может быть предметом заключения договора социального найма, суд считает необходимым обязать Департамент жилищной политики <адрес> не чинить ФИО3 препятствий в пользовании и распоряжении указанной недвижимостью.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Департамент жилищной политики <адрес> не чинить препятствия ФИО4 во владении, пользовании и распоряжении квартирой №, расположенной по адресу: Чеченская Республика, <адрес> «А» состоящей из двух жилых комнат, общей полезной площадью 48,4 кв.м..

Обязать Департамент жилищной политики <адрес> исключить (не включать) <адрес>, расположенную по адресу: Чеченская Республика, <адрес> «А» из перечня муниципального жилья, подлежащего распределению лицам, состоящим на учете по улучшению жилищных условий по договорам социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд ЧР в течение тридцати дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: /подпись/ Б.И. Мачукаев

Копия верна: