Решение № 2-686/2021 2-686/2021~М-385/2021 М-385/2021 от 14 марта 2021 г. по делу № 2-686/2021

...

Дело №

№

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2021 года г. Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Шабловской Е.А.,

при помощнике судьи Анискиной Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО1 об определении порядка оплаты за жилое помещение, пользования жилым помещением, разделении задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением, порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенного по адресу: <адрес> оформлением отдельных платёжных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг. В обосновании заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора социального найма № истцу на состав семьи два человека было предоставлено жилое помещение <адрес>. Истец имеет самостоятельный источник дохода, ведет свое хозяйство отдельно от ответчика и проживает в спорной квартире. ФИО3 просит определить порядок пользования спорной квартирой, определив в пользовании истцу комнату ... кв.м., ФИО1 комнату ... кв.м., оплату за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> между сторонами определить по 1/2 доли от общего размера платы, выдать отдельные платёжные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг, что не будет нарушать прав и законных интересов ответчика. Кроме того, просил разделить задолженность по жилищно-коммунальным услугам между сторонами пополам, с оформлением отдельным лицевых счетов.

В судебном заседании истец ФИО3 на иске настаивал, привел доводы, изложенные в иске, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. В дополнении указал, что порядок пользования квартирой сложился между сторонами, как он просит определить в иске. Ответчик пользуется комнатой 11,3 кв.м., а он комнатой 17,2 кв.м.. Задолженность по жилищно-коммунальным услугам в основном с него удерживают по судебным приказам.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещён, позицию по делу свою не выразил.

Представитель третьего лица Департамент имущественных отношений Администрации города Ноябрьска в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, возражений против удовлетворения заявленных требований не имеет.

Представитель третьего лица ООО «НРЭК №2» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица филиала АО «ЕРИЦ ЯНАО» в г. Ноябрьск в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела без его участия, решение вопроса об определении порядка оплаты за жилое помещение оставил на усмотрение суда, возражает против разделения взысканной в солидарном порядке задолженности по судебным приказам.

С учетом позиции истца, третьих лиц, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием город Ноябрьск, от имени которого действует департамент имущественных отношений Администрации города Ноябрьска и ФИО6 был заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого нанимателю ФИО6 на состав семьи два человека: включая брата ФИО1 было предоставлено жилое помещение, общей площадью ... кв.м., <адрес>.

Из выписки из реестра муниципального имущества муниципального образования город Ноябрьск следует, что жилое помещение, <адрес> находится в муниципальной собственности.

Согласно ч.4 ст.17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Таким образом, частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Поскольку между сторонами возник спор о праве пользования спорным жилым помещением, то следует его разрешить в судебном порядке.

Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) № <адрес> следует, что спорное жилое помещение состоит из двух жилых комнат, одного балкона, кухни, коридора, туалета, ванной. Общая площадь жилого помещения составляет ... кв.м..

В настоящее время в спорном жилом помещении проживают и зарегистрированы: ФИО6 и ФИО1, его дочь ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Стороны членами одной семьи не являются, несмотря на то, что порядок пользования квартирой стороны в добровольном порядке определили. При этом стороны совместного хозяйства не ведут, имеют самостоятельный друг от друга бюджет.

Учитывая, что комнаты являются изолированными, между сторонами сложился порядок проживания, предложенный истцом, то ему следует определить комнату ... кв.м. с балконом, ФИО1 с семьей выделить жилую комнату площадью ... кв.м., места общего пользования оставить в совместном пользовании.

Стороны членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут. В этой связи имеют право на самостоятельное друг от друга пользование квартирой.

Как следует из ч.3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, бывший член его семьи обязаны: проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Суд, рассматривая данный спор, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия нанимателя и бывших членов его семьи в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с нанимателем и бывшими членами его семьи соответствующее соглашение и выдать им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании части 1статьи153Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вноситьплатуза жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 - 4статьи154Жилищного кодекса Российской Федерации,платаза жилое помещение икоммунальныеуслуги длясобственникапомещения в многоквартирном доме включает в себя:платуза содержание и ремонт жилого помещения, в том числеплатуза услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт;платуза коммунальные услуги.

Платаза коммунальные услуги включает в себяплатуза горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления).

Согласно части 2статьи155 Жилищного кодекса Российской Федерации,платаза жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основанииплатёжныхдокументов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товариществасобственниковжилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с требованиями частей 9, 11статьи155 Жилищного кодекса Российской Федерации,собственникипомещений в многоквартирном домеоплачиваютуслуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключёнными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользованиесобственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесенияплатыза жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесениеплатыза отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учётом перерасчётаплатежейза период временного отсутствия граждан впорядке, утверждаемом ПравительствомРоссийскойФедерации.

Таким образом, несмотря, на что стороны не являются одной семьёй, не ведут совместное хозяйство, являются разными семьями, они обязаны нести расходы по содержанию жилого помещения и оплачивать коммунальные услуги.

Лицевой счёт № по оплате коммунальных услуг оформлен на имя ФИО3, производится начисление квартирной платы и коммунальных услуг.

Истец просит определить порядок оплаты по 1/2 части ему и ответчику от всех начислений, никаких возражений со стороны ответчика не поступило, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку спорной квартирой вправе пользоваться обе стороны в равных долях.

Учитывая изложенное выше, отсутствия возражений ответчика, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в заявленном виде.

Поскольку согласно ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов, которые содержат всю информацию о размере платы, то начисление платы необходимо проводить с оформлением отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Требования истца в части разделения задолженности по жилищно-коммунальным услугам не могут быть удовлетворены.

Согласно судебным приказам, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, указанная задолженность взыскана солидарно с истца и ответчика, в связи, с чем оснований для её разделения не имеется у суда, поскольку состоялись судебные решения по ней. По остальной задолженности также не могут быть удовлетворены требования, поскольку до принятия судом решения об определении порядка оплаты стороны несут обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в солидарном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО6 к ФИО1 об определении порядка оплаты за жилое помещение, пользования жилым помещением, разделении задолженности по жилищно-коммунальным услугам удовлетворить частично.

Определить порядок пользования жилым помещением – квартирой по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, общей площадью ... кв.м, закрепив за ФИО6 отдельную комнату с балконом, площадью ... кв.м., за ФИО1 комнату, площадью ... кв.м., места общего пользования – туалет, ванную комнату, кухню, коридор оставить в общем пользовании.

Определить размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью ... кв.м, возложив на ФИО6 и ФИО1 обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере по 1/2 части от общей суммы начисляемых платежей.

Указанное решение является основанием для заключения отдельных соглашений по порядку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на <адрес> с ФИО6 и ФИО1, с выдачей каждому отдельных платежных документов.

В остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа суд, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: ...

...

...