Решение № 2-358/2025 2-358/2025(2-4722/2024;)~М-4995/2024 2-4722/2024 М-4995/2024 от 14 января 2025 г. по делу № 2-358/2025

УИД 61RS0№/52

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 января 2025года г. Ростов-на-Дону

Октябрьский районный суд города Ростова-на-Дону в составе:

судьи Никишовой А.Н.

при секретаре Даниелян К.С.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Капиталстой-Инвест», третье лицо: АО «Альфа-Банк», о защите прав потребителей, расторжении договора строительного подряда, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, указав в обоснование исковых требований, что ... г.. между сторонами заключен договор строительного подряда № (далее – Договор), в соответствии с условиями которого ФИО1 (заказчик) поручает, а ООО «Капиталстрой-Инвест» (подрядчик), в соответствии с проектом, утвержденным заказчиком, обязуется выполнить работы по капитальному строительству жилого дома на земельном участке площадью 752 кв.м., с КН №, категория земель: земли населенных пунктов – для садоводства, дачный земельный участок, находящемуся по адресу: <...>, ДНТ «Геолог».

Цена Договора, согласно п. 2.1., составила 5 800 000 руб.

Срок реализации объекта – в течение 277 календарных дней с момента поступления денежных средств и передачи земельного участка подрядчику (п. 3.1.). Подрядчик приступает к выполнению работ в течение 14 рабочих дней с момента поступления денежных средств, в соответствии с п.2.2.1. и п. 2.2.2.1.

В соответствии с дополнительным соглашением № от ... г.. к договору, сумма в размере 1 165 800 руб. уплачивается в счет собственных средств заказчика в день подписания договора путем внесения наличных денежных средств в кассу подрядчика, либо путем перечисления денежных средств на расчетный счет подрядчика, либо переводом подрядчику в безналичном порядке в форме расчетов по покрытому безотзывному аккредитиву, открытому заказчиком не позднее даты выдачи заемных средств кредитором (пп.2.1.). 4 634 200 руб. уплачивается заказчиком за счет кредитных средств, предоставленных АО «Альфа-Банк» по кредитному договору № G050S24052002088 от 02.07.2024г., заключенному между кредитором и заказчиком (пп.2.2.)

Сумма 864 200 руб. оплачивается подрядчику в течение 5 рабочих дней с момента предоставления кредитору оригинала или нотариально заверенной копии, или электронного образа выписки из ЕГРН на земельный участок с № (пп. 2.3.1.). Сумма 3 190 000 оплачивается подрядчику в течение 5 рабочих дней после получения кредитором подписанного сторонами акта выполненных работ по возведению фундамента (пп 2.3.3.). Сумма 580 000 руб. оплачивается подрядчику в течение 5 рабочих дней после получения кредитором подписанного сторонами акта о приемке выполненных работ по договору (пп.2.3.3.).

Во исполнение своих обязательств по Договору и дополнительному соглашению № к Договору, истцом в кассу подрядчика внесены денежные средства в размере 1 165 800 руб., что подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру № от ... г.

... г.. между истцом и АО «Альфа-Банк» был заключен кредитный договор № №, в соответствии с которым кредитор предоставил заемщику кредит в размере 7 990 000 руб. под залог принадлежащего истцу земельного участка площадью 752 кв.м., с КН №, категория земель: земли населенных пунктов – для садоводства, дачный земельный участок, находящегося по адресу: <...>, ДНТ «Геолог» и строящегося жилого дома, который должен быть возведен заказчиком на основании Договора от ... г.

Во исполнение п. 2.3.1. дополнительного соглашения № к Договору, ... г.. кредитор перечислил денежные средства в размере 864 200 руб. на расчетный счет подрядчика, что подтверждается платежным поручением №.

Таким образом, истцом, во исполнение условий договора, был подготовлен земельный участок для строительства, передана проектная документация и произведены авансовые оплаты по договору в размере 2 030 000 руб., однако, до настоящего времени, ответчик не принял земельный участок, строительные работы не начал, строительный материал не завез.

Направленная в адрес ответчика 08.10.2024г. досудебная претензия оставлена ответчиком без ответа.

При изложенных обстоятельствах, истец просит суд расторгнуть договор строительного подряда № от ... г.., взыскать с ответчика в пользу истца оплату аванса по договору строительного подряда № от ... г.. в размере 2 030 000 руб., неустойку за просрочку начала работ по договору строительного подряда № от ... г.. в размере 2 030 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., штраф за неисполнение требований в добровольном порядке.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие неявившегося истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

АО «Альфа-Банк» уполномоченного представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте слушания дела извещено. Дело рассмотрено в отсутствие неявившегося представителя третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик в судебное заседание не явился, уполномоченного представителя в судебное заседание не направил.

Судом неоднократно по адресу государственной регистрации ответчика, направлялись судебные извещения, однако за получением судебных повесток ответчик не является, судебные извещения возвращены в суд «за истечением срока хранения». Иных данных о месте нахождения ответчика у суда не имеется.

Согласно ч.4 ст.1, ч.1 ст.10 ГК РФ, никто не вправе извлекать преимущество из своего недобросовестного поведения, не допускается злоупотребление правом. На основании ст.33 ГПК РФ, участвующие в деле лица должны добросовестно пользоваться всеми процессуальными правами.

В соответствии с ч.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу п.п.67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №25 от 23.06.2015 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (ч.1 ст.165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Ст.165.1 ГК РФ подлежит применению к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В силу разъяснений, данных в п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (ч.1 ст.20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В силу статьи 155 ГПК РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания. При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167, 233 ГПК РФ.

Исходя и изложенного, суд принял должные меры к извещению ответчика о рассмотрении дела, каких-либо ходатайств об отложении судебного заседания ответчиком не заявлялось, доказательств наличия у ответчика уважительных причин неявки в судебное заседание, не представлено.

Таким образом, соблюдая принцип состязательности, суд предоставил сторонам процесса возможность пользоваться своими правами, своевременно ограничив злоупотребление ими.

В соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также то, что информация о дне судебного заседания, в соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ, размещена на официальном сайте Октябрьского районного суда г. Ростова-на-Дону, суд приходит к выводу о том, что ответчик извещен надлежащим образом, поскольку от получения судебных повесток, направленных почтовой корреспонденцией, он уклонился, судебные извещения возвращены в суд с отметкой учреждения связи «за истечением срока хранения», в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, на основании ст.233 ГПК РФ.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон.

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии с п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии со ст. 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно (ст. 711 ГК РФ).

В соответствии с положениями п. 1 ст. 720 ГК РФ, заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

Согласно п. 4 ст. 753 ГК РФ, сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами.

В соответствии со ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик - оплатить эти услуги.

Согласно п. 1 ст. 781 ГК РФ, заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В силу ст. 783 ГК РФ, общие положения о подряде (ст. 702 - 729 ГК РФ) применяются к договору возмездного оказания услуг, если это не противоречит ст. 779 - 782 ГК РФ, а также особенностям предмета договора возмездного оказания услуг.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ... г.. между сторонами заключен договор строительного подряда № (далее – Договор), в соответствии с условиями которого ФИО1 (заказчик) поручает, а ООО «Капиталстрой-Инвест» (подрядчик), в соответствии с проектом, утвержденным заказчиком, обязуется выполнить работы по капитальному строительству жилого дома на земельном участке площадью 752 кв.м., с КН №, категория земель: земли населенных пунктов – для садоводства, дачный земельный участок, находящемуся по адресу: <...>, ДНТ «Геолог» (п. 1.1.,1.3.).

Согласно п. 3.1. Договора подрядчик приступает к выполнению работ в течение 14 рабочих дней с момента поступления денежных средств, указанных в п.2.2.1. и п.2.2.2.1. Договора. Срок реализации объекта: в течение 277 календарных дней с момента поступления денежных средств и передачи земельного участка подрядчику.

Цена Договора составляет 5 800 000 руб. (п. 2.1.).

Истец осуществил оплату авансового платежа в размере 2 030 000 руб., что подтверждается платежным поручением № от ... г.. на сумму 864 200 руб. и квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ... г.. на сумму 1 165 800 руб.

Как указал истец в иске, до настоящего времени ответчиком не были надлежащим образом исполнены обязательства по договору, а именно: ответчик не принял земельный участок, строительные работы не начал, строительный материал не завез.

Истцом в материалы дела представлено претензионное требование от ... г.., в котором истец просит ответчика вернуть аванс, оплатить неустойку и расторгнуть договор строительного подряда № от ... г.. Данная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения

В соответствии с п. 1 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 7 от 29.09.1994 г. «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» законодательство о защите прав потребителей регулирует отношения между гражданином, имеющим намерение заказать или приобрести либо заказывающим, приобретающим или использующим товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, с одной стороны, и организацией либо индивидуальным предпринимателем, производящими товары для реализации потребителям, реализующими товары потребителям по договору купли-продажи, выполняющими работы и оказывающими услуги потребителям по возмездному договору, - с другой стороны.

Отношения, регулируемые законодательством о защите прав потребителей, могут возникать, в том числе, из договоров подряда (бытового, строительного, подряда на выполнение проектных и изыскательских работ, на техническое обслуживание приватизированного, а также другого жилого помещения, находящегося в собственности граждан); и других договоров, направленных на удовлетворение личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Согласно п. 1 ст. 4 Закона РФ «О защите прав потребителей», продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

Согласно ч. 1 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Поскольку ответчиком условия договора подряда не исполнены, истец имеет право требовать расторжения договора и возврата уплаченной по нему денежной суммы.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Таким образом, учитывая, что материалами дела подтверждается, что договор подряда расторгнут истцом (заказчиком) в связи с его неисполнением ответчиком (подрядчиком), суд считает возможным расторгнуть договор и взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства в размере 2 030 000 руб., исходя из подтвержденных денежных перечислений.

Оценивая требования истца о взыскании с ответчика неустойки по договору подряда (п. 6.1) на основании ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» суд приходит к следующему.

Согласно ч. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Истец просит взыскать с ответчика неустойку за период с 01.08.2024г. по 16.10.2024г. в размере 2 030 000 руб. не превышающем стоимости работ по договору.

Ответчиком не представлено в суд каких-либо доказательств наличия обстоятельств, освобождающих его от ответственности за неисполнение обязательств в срок, в связи с чем, суд считает установленным, что вина в данной просрочке лежит на ответчике, а утверждение истца о необходимости возложения на последнего ответственности в виде уплаты неустойки являются обоснованными.

Как следует из представленного истцом расчета размер неустойки за нарушение сроков выполнения работ составляет 4 689 300 руб., но не более 2 030 000 руб. (2 030 000 * 3% * 77 дн.).

С учетом конкретных обстоятельств дела, отсутствия заявления ответчика об уменьшении размера неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца неустойку в размере 2 030 000 руб., и полагает, что данный размер неустойки объективно отвечает требованиям разумности и справедливости, способствует восстановлению прав истца вследствие нарушения ответчиком обязательств.

Согласно ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Пунктом 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Истец просит взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в сумме 10 000 рублей. Поскольку незаконные действия ответчика, связанные с неисполнением обязательств в полном объеме, нарушили права истца, вследствие чего последнему были причинены нравственные страдания, то суд полагает, что с ответчика с пользу истца подлежит компенсация морального вреда в сумме 10 000 рублей.

В соответствии с ч. 6 ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суда взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно п. 46 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Судом присуждена в пользу потребителя общая сумма в размере 4 070 000 руб. (2 030 000 руб. + 2 030 000 руб. + 10 000 руб.)/2, следовательно, размер штрафа, подлежащего взысканию с ответчика в пользу истца составляет 2 035 000 руб.

На основании ст. 103 ГПК РФ и с учетом правил ст. 333.19 НК РФ, с ответчика подлежит также взысканию госпошлина в доход местного бюджета в сумме 52 420 руб., от уплаты которой при обращении в суд истец был освобожден в силу закона.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Капиталстой-Инвест», третье лицо: АО «Альфа-Банк», о защите прав потребителей, расторжении договора строительного подряда, взыскании денежных средств – удовлетворить.

Расторгнуть договор строительного подряда № от ... г.., заключенный между ООО «Капиталстой-Инвест» (ИНН №) и ФИО1 В..

Взыскать с ООО «Капиталстой-Инвест» (ИНН №) в пользу ФИО1, ... г. года рождения (паспорт № №, выдан ... г. Отделом УФМС России по <...> в <...>) оплату аванса по договору строительного подряда № от ... г.. в размере 2 030 000 руб., неустойку в размере 2 030 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., штраф в размере 2 035 000 руб.

Взыскать с ООО «Капиталстой-Инвест» (ИНН №) в доход местного бюджета госпошлину в размере 52 420 руб.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 29.01.2025г.