Решение № 2-2166/2025 2-2166/2025~М-1226/2025 М-1226/2025 от 26 октября 2025 г. по делу № 2-2166/2025

УИД 47RS0009-01-2025-001699-90

Дело № 2-2166/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинградская область 27 октября 2025 года

<...>

Кировский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Маловой А.В.,

при секретаре судебного заседания Козловой М.А.,

с участием представителя истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 об определении порядка оплаты жилого помещения,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, указав, что им с ответчицей принадлежит по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Ответчица зарегистрирована в указанном жилом помещении, однако расходы по оплате жилья и коммунальных услуг не несет. Просит с учетом уточнения исковых требований определить порядок оплаты жилья и коммунальных услуг за жилое помещение за ней (истицей) в размере 31/45 доли, за ответчицей в размере 14/45 доли.

Истица в судебное заседание не явилась, извещена. Представитель истицы заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчица в судебное заседание не явилась, извещена.

Представители третьих лиц: ООО «РКС-энерго», ООО «Газпром межрегингаз Санкт-Петербург», ГУП «Водоканал Ленинградской области», АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Ленинградской области», АО «ЛОТЭК», ООО «Управляющая компания «СЕВЕРНОЕ СИЯНИЕ», АО «СОГАЗ", ФИО4, в судебное заседание не явились, извещены судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом; представитель ООО «РКС-энерго» представил письменный отзыв на иск, в котором просил рассматривать дело в их отсутствие, а в удовлетворении иска отказать, поскольку ограничивает право ООО «РКС-энерго» на взыскание платежей в полном объеме с любого из совладельцев.

Учитывая надлежащее извещение истца, ответчика и третьих лиц о времени и месте рассмотрения дела, судом в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) постановлено определение о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО2, ФИО4, ФИО3 (л.д. 84).

Согласно выписки из ЕГРПН, ФИО2 принадлежит 5/9+ 8/60 в праве общей долевой собственности на квартиру по вышеуказанному адресу, ФИО3 – 1/9+ 8/40 доли (л.д. 160-162).

Решением Кировского городского суда Ленинградской области от 30.04.2025 установлено, что ФИО2 принадлежит 14/45 доли, а ФИО3 принадлежит 31/45 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по вышеуказанному адресу.

Управление многоквартирным домом по вышеуказанному адресу осуществляет ООО «УК Северное Сияние».

В соответствии с требованиями части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 22 от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Принимая во внимание вышеизложенные нормы права и разъяснения Верховного суда Российской Федерации, оценив представленные доказательства, суд считает установленным факт раздельного проживания сторон, ведения ими раздельного хозяйства, наличия разного бюджета, в связи с чем приходит к выводу о том, что стороны должны самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, в размере принадлежащих им долей. Таким образом, довод ООО «РКС-энерго» об ограничении права ООО «РКС-энерго» на взыскание платежей в полном объеме с любого из совладельцев, является несостоятельным.

Решение суда является основанием для начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с указанными с предоставлением отдельных платежных документов.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 об определении порядка оплаты жилого помещения удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>:

ФИО2 (ДД.ММ.ГГ года рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГ <данные изъяты>) оплачивает 31/45 долю начисленной платы за жилое помещение коммунальные услуги;

ФИО3 (ДД.ММ.ГГ года рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГ <данные изъяты>) оплачивает 14/45 доли начисленной платы за жилое помещение коммунальные услуги.

Решение суда является основанием для начисления платы за жилое помещение, коммунальные услуги и платы за капитальный ремонт жилого помещения в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с указанными долями с предоставлением отдельных платежных документов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Малова

Мотивированное решение суда изготовлено 27.10.2025