Решение № 2-421/2018 2-421/2018 ~ М-139/2018 М-139/2018 от 5 февраля 2018 г. по делу № 2-421/2018

Дело № 2–421/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники 6 февраля 2018 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Петровой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Рожковой Ю.В.,

с участием заинтересованных лиц ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по заявлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю об исправлении технической ошибки,

у с т а н о в и л:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..... в лице Березниковского отдела обратилось в суд с заявлением об исправлении технической ошибки. В обоснование заявления указано, что ..... в ЕГРН внесена запись о регистрации права долевой собственности на ..... долю в праве за ФИО2 (регистрационный №) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ....., выданного нотариусом Березниковского городского нотариального округа ..... Ш.П. , реестровый №. Согласно указанному свидетельству о праве на наследство по закону от ..... в ЕГРН ошибочно указан размер доли в праве. ФИО2 унаследовал ..... долю в праве на квартиру, а в записи в ЕГРН указано ..... доли в праве. ..... запись о праве долевой собственности на ..... долю в праве № за ФИО2 была ошибочно прекращена на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ....., выданного нотариусом Березниковского нотариального округа Ш.П. , реестровый №. Согласно указанному свидетельству наследодателем является Р.А. , иных заявлений о переходе права собственности на долю в праве собственности на основании других документов ФИО2 не представлял. ФИО2, действующим на основании доверенности от ..... №, выданной нотариусом Ш.П. , ..... было представлено заявление о регистрации права долевой собственности на ..... долю в праве за Р.Ю, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ....., выданного нотариусом Ш.П. , реестровый №. ..... правомерно была внесена запись о праве долевой собственности на ..... долю в праве регистрационный № за Р.Ю, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ...... Запись актуальна и правомерно была внесена в ЕГРН. Следовательно, при проведении регистрации в ЕГРН допущена ошибка, заключающаяся в прекращении записи права долевой собственности на ..... доли в праве за ФИО2 регистрационный № на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ...... ФИО1, ФИО2 не обратились с заявлениями об исправлениями технической ошибки. Просят исправить техническую ошибку, допущенную Управлением Росреестра по Пермскому краю при внесении в ЕГРН записи о прекращении права долевой собственности на долю в праве за ФИО2 . Исправить ошибочно указанный размер доли вместо внесенной записи о регистрации права долевой собственности ..... доли в праве на размер доли ..... в праве, восстановить органом регистрации прав, то есть внести запись о регистрации права долевой собственности ..... доли в праве за ФИО2 регистрационный №, возникшего на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ......

Представитель заявителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в лице Березниковского отдела – ФИО3, действующая на основании доверенности от ....., в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Заинтересованные лица ФИО1, ФИО2 против удовлетворения заявления не возражали.

Выслушав заинтересованных лиц, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный регистратор прав в соответствии с законодательством Российской Федерации несет ответственность за несоответствие сведений, внесенных им в Единый государственный реестр недвижимости, представленным на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав документам, сведениям, за исключением сведений, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости из других государственных информационных ресурсов.

Судом установлено, что ..... в ЕГРН внесена запись о регистрации права долевой собственности на ..... долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: ..... за ФИО2 (регистрационный №) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ....., выданного нотариусом Березниковского городского нотариального округа Пермского края Ш.П. , реестровый № (л.д. 5).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ..... ФИО2 унаследовал ..... долю в праве собственности на указанную выше квартиру, а в записи в ЕГРН ошибочно указано ..... доли в праве.

..... запись о праве долевой собственности на ..... долю в праве № за ФИО2 была ошибочно прекращена на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ....., выданного нотариусом Березниковского нотариального округа Ш.П. , реестровый №.

ФИО2, действующим на основании доверенности от ..... №, выданной нотариусом Ш.П. , ..... было представлено заявление о регистрации права долевой собственности на ..... долю в праве за Р.Ю, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ....., выданного нотариусом Ш.П. , реестровый № (л.д. 7).

..... правомерно была внесена запись о праве долевой собственности на ..... долю в праве регистрационный № за Р.Ю, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ......

В ходе судебного заседания установлено, что при проведении регистрации в ЕГРН допущена ошибка, заключающаяся в прекращении записи права долевой собственности на ..... доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....., за ФИО2 регистрационный № на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ......

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в указанной норме, а также иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

По смыслу указанной нормы заинтересованность лица определяется наличием у него материально-правового интереса к актам либо действиям других участников правоотношений, которые в порядке ст. 8 ГК РФ порождают или могут порождать определенные правовые последствия.

Законодательство РФ не запрещает органу, осуществляющему госрегистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предъявлять иски об оспаривании зарегистрированного им права.

Более того, в некоторых случаях обращение регистрирующего органа в суд с целью исправления ошибки в записи о государственной регистрации прав напрямую разрешено законом (ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

На основании ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости, исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Учитывая, что исправление технической ошибки в записях влечет за собой возникновение зарегистрированного права на объект недвижимости, вносить изменения в ЕГРН во внесудебном порядке регистрирующий орган был не вправе, что обусловлено ч. 1 ст. 61 вышеуказанного Федерального закона.

Следовательно, допущенная техническая ошибка затрагивает существо правоотношений уполномоченного органа и правообладателя в сфере государственной регистрации, подлежит исправлению. Устранение технической ошибки приведет к восстановлению прав всех сособственников в праве на квартиру, расположенную по адресу: .....

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

заявление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю об исправлении технической ошибки удовлетворить.

Исправить техническую ошибку, допущенную Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю при внесении в Единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении записи права долевой собственности в праве за ФИО2 (регистрационный №).

Внести запись о регистрации права долевой собственности ..... доли в праве за ФИО2 (регистрационный №), возникшей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ....., выданного нотариусом Березниковского городского нотариального округа ..... Ш.П. , реестровый №, и ошибочно прекращенной регистратором в ЕГРН ..... на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ....., выданного нотариусом Березниковского городского нотариального округа Пермского края Ш.П. , реестровый №.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия.

Судья (подпись) Е.А. Петрова

Копия верна. Судья