Решение № 2-1608/2018 от 29 мая 2018 г. по делу № 2-1608/2018

Дело № 2-1608/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2018 года г. Владивосток

Первореченский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

Председательствующего судьи Крамаренко Ю.П

при секретаре Перковой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИЕВ к Администрации города Владивостока о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с данным иском указав он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Владивосток, <адрес> В указанной квартире выполнены работы по перепланировке. Однако согласование на перепланировку и переустройство жилого помещения не может быть получено в установленном законом порядке, поскольку перепланировка и переустройство уже произведены. Согласно заключению, выполненному ООО «Проект-престиж»» выполненные работы не затрагивают несущие и ограждающие конструкции, как самого помещения, так и всего жилого дома в целом, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц. Просит суд сохранить помещение, расположенное по адресу: г. Владивосток, <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом по состоянию на 24 апреля 2018 года.

Представитель истца в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала.

Представитель администрации г.Владивостока возражал против удовлетворения заявленных требований по доводам и основаниям, изложенным в письменном отзыве.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, давая оценку всем доказательствам в их совокупности, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Пункт 7 ст.14 ЖК РФ наделяет органы местного самоуправления полномочиями по согласованию перепланировок и (или) переустройства жилых помещений в муниципальных образованиях.

Частью 1 статьи 26 ЖК РФ установлено, что переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Только документ, подтверждающий принятие положительного решения по данному вопросу является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (п.6 ст.26 ЖК РФ).

В силу п.3 ст.29 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. В то же время пунктом 4 указанной статьи предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что истец является собственником квартиры по адресу: г. Владивосток, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП. Из технического заключения ООО «Проект-престиж» следует, что в квартире выполнены следующие работы по перепланировке: произведен демонтаж внутренней межкомнатной не несущей гипсолитовой перегородки между кухней и жилой комнатой; демонтаж части внутренней межкомнатной не несущей гипсолитовой перегородку между жилой комнатой и прихожей; возведение на площади жилой комнаты облегченной перегородки с целью устройства коридора; возведение вместо демонтированной внутренней межкомнатной не несущей гипсолитовой перегородки между кухней и жилой комнатой облегченной декоративной перегородки с раздвижными дверями. Выполненная перепланировка соответствует требованиям строительных, пожарных и санитарно-гигиенических норм и правил, не ухудшает санитарно-эпидемиологическую и экологическую обстановку как в самой квартире, так и в жилом доме в целом, и не наносит вреда здоровью людей и окружающей среде, не создает уменьшение прочности, устойчивости и несущей способности конструкции дома в целом, а также не создает угрозы жизни и здоровью граждан (не угрожает безопасности нахождения людей в обследуемом помещении), и не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц. Выполненная перепланировка не затрагивает несущие элементы здания, выполнена в существующих габаритах квартиры и не отражается на архитектурном облике доме. Общедомовое имуществом, при перепланировке и переустройстве квартиры не затронуто. В судебном заседании специалист ФИО1, будучи предупрежденной об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, подтвердила выводы, изложенные в техническом заключении дополнении к техническому заключению. При таких обстоятельствах суд считает возможным сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г. <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом по состоянию на 24.04.2018 г. Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ИЕВ - удовлетворить. Сохранить в перепланированном состоянии квартиру по адресу г. Владивосток, <адрес> в соответствии с техническим паспортом жилого помещения по состоянию на 24.04.2018 года. Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г. Владивостока в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.Мотивированное решение составлено 04 июня 2018 года Председательствующий