Решение № 2-2-63/2020 2-2-63/2020~М-2-40/2020 М-2-40/2020 от 13 мая 2020 г. по делу № 2-2-63/2020

66RS0035-02-2020-000064-05 . 2-2-63/2020
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2020 года п. Ачит

Красноуфимский районный суд постоянное судебное присутствие р.п. Ачит Ачитского района Свердловской области в составе: председательствующего судьи Садрихановой С.В.

при секретаре судебного заседания Крашенинниковой М.В.,

с участием ответчика ФИО1, действующей за себя и несовершеннолетних ФИО3 и ФИО9.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, действующей за себя и несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО9., о расторжении договора купли-продажи имущества, отмены государственной регистрации права собственности и возвращении имущества в собственность,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в районный суд с иском, уточнив который просит о расторжении договора купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между продавцом ФИО2 и покупателями ФИО1, ФИО3 и ФИО9., отменить государственную регистрацию права общей долевой собственности на здание и земельный участок, возвратить имущество в собственность, указывая, что между истцом и ответчиками заключен договор купли-продажи принадлежащего истцу жилого дома и земельного участка по адресу <адрес>. Договор прошел государственную регистрацию. По условиям договора стоимость объекта составляет 650 000 рублей, которые покупатели оплачивают путем перечисления на счет продавца в ПАО «Сбербанк России» до ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени истец не получил от ответчика денежные средства. ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику претензию о выплате денежных средств по договору, которая покупателем получена.

Дело в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрено в отсутствие истца и третьего лица, которые о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, истец просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебном заседании признала исковые требования, последствия признания иска ей разъяснены и понятны. К делу приобщено письменное заявление о признании исковых требований.

Заслушав стороны, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст.450 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

По смыслу пункта 2 статьи 489 Гражданского кодекса Российской Федерации, когда покупатель не производит в установленный договором срок оплату за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара.

Обоснованность заявленных требований подтверждается договором купли-продажи (л.д9-10), выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (л.д.57-59, 60-62), выпиской по счету (л.д. 30).

Поскольку ответчик признала исковые требования в полном объеме, не оспаривая ни предмет, ни основания иска, признание иска не противоречит требованиям гражданского законодательства и не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, в том числе несовершеннолетних детей, в интересах которых действует ФИО2, то суд находит возможным в соответствии с ч.3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принять признание иска ответчиком и вынести судебное решение об удовлетворении требований ФИО2.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1, действующей за себя и несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО9., о расторжении договора купли-продажи имущества, отмены государственной регистрации права собственности и возвращении имущества в собственность, удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и покупателями ФИО1, ФИО3 и ФИО9 в отношении жилого дома с кадастровым номером № площадью 47,2 кв.м,и земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 754 +/- 21 кв.мпо адресу <адрес>.

Решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости записей о праве собственности ФИО1, ФИО3 и ФИО9 на жилой дом с кадастровым номером №,и земельный участок с кадастровым номером № по адресу <адрес> и основанием для регистрации права собственности ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером №,и земельный участок с кадастровым номером № адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме в печатном виде постановлено в совещательной комнате.

Председательствующий . С.В. Садриханова