Решение № 2-782/2017 2-782/2017~М-671/2017 М-671/2017 от 12 сентября 2017 г. по делу № 2-782/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2017 г. с. Кинель – Черкассы

Кинель – Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Чертыковцевой Л.М., при секретаре Бондаревой Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-782/2017 по иску ФИО1 <данные изъяты> к ФИО2 <данные изъяты>, Комитету по управлению имуществом Кинель-Черкасского района, третьему лицу нотариусу Кинель – Черкасского района о признании права общей долевой собственности на квартиру,

Установил:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что она вместе со своей матерью ФИО16, получила на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан выданного Комитетом по управлению имуществом Кинель-Черкасского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Общая площадь квартиры по договору составила <данные изъяты> в том числе жилая <данные изъяты>

С момента получения квартиры и до ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанной квартире она проживала с мамой, вместе с ней производили необходимые ремонты в квартире, в связи с чем изменилась ее площадь и в настоящее время составляет <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ ФИО16 умерла. Она продолжает проживать в спорной квартире, оплачивает коммунальные услуги. После смерти мамы, при обращении к нотариусу, ей стало известно, что имеется завещание, в котором свою долю в квартире ФИО16 завещала ее сестре, ФИО2 <данные изъяты> – ответчице по делу.

На основании ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).

Статья 1149 гласит: Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие признанию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Таким образом, исходя из вышесказанного, 1/2 доля квартиры, принадлежащая ФИО16, расположенная по адресу: <адрес>, не смотря на завещание, будет делиться между ними с сестрой в следующих долях: так как она являюсь пенсионеркой, то ей должна принадлежать 1/4 доля в квартире от доли ФИО16, а 3/4 доли в квартире должны принадлежать ее сестре по завещанию – ФИО2

В установленный законом срок для принятия наследства она обратилась к нотариусу, которая рекомендовала мне обратиться в ЦТИ, чтобы составить технический паспорт квартиры. При составлении технического плана здания, выяснилось, что площади отличаются и невозможно поставить объект на кадастровый учет. В связи с этим, истица получила ответ из ЦТИ, в котором пояснили, что сведения о здании - объекте индивидуального жилищного строительства указываются в техническом плане либо на основании разрешения на строительство и проектной документации, на основании разрешения на строительство декларации. Объекты недвижимости, созданные без получения разрешения на строительство и право собственности, на которые не признано судом, являются самовольными постройками.

Также, работниками службы ЦТИ, а именно директором Кинель-Черкасского филиала ФИО3, ей было рекомендовано обратиться в судебные органы для признания права общей долевой собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>.

После смерти наследодателя, вышеуказанным имуществом, она продолжала пользоваться.

Факт принятия наследственного имущества подтверждается тем, что она совершила действия, свидетельствующие о его фактическом принятии, в частности, она вступила во владение, управление им, приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц, произвела за свой счет, расходы на содержание наследственного имущества.

Просит суд признать за ФИО4 право общей долевой собственности (доля в праве 1/8) на квартиру общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО16, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право общей долевой собственности (доля в праве 1/2) на квартиру общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес> принадлежащей по договору передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО4 и ее представитель ФИО5 уточнили исковые требования, просили признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО16 на 1/8 долю в реконструированной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

Признать право собственности в порядке приватизации на ? долю реконструированной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, согласно договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. Против требований ФИО2 о признании за ней право собственности в порядке наследования после смерти ФИО16 на 3/8 доли в реконструированной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> не возражают.

Ответчик ФИО2 просила признать за ней право собственности в порядке наследования после смерти ФИО16 на 3/8 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> Против требований ФИО6 о признании право собственности в порядке наследования после смерти ФИО16 на 1/8 долю в реконструированной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. не возражает.

Ответчик Комитет по управлению имуществом Кинель-Черкасского района в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, просил рассмотреть без его участия.

Третье лицо нотариус ФИО11 в судебное заседание не явилась, представила отзыв на иск, просила рассмотреть без ее участия.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Статья 209 ГК РФ гласит, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Статья 245 ГК РФ гласит, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В силу ст.ст. 1111,1110 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону в соответствии со ст. 1142 ГК РФ являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан выданного Комитетом по управлению имуществом Кинель-Черкасского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО16 и ФИО1 <данные изъяты> передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилая <данные изъяты> поскольку между сторонами при жизни не было заключено соглашение о перераспределении долей, доли считаются равными по ? доле за каждым.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО16 умерла. После ее смерти, при обращении к нотариусу, истцу стало известно, что имеется завещание, в котором свою долю в квартире ФИО16 завещала ФИО2 <данные изъяты>.

При составлении технического паспорта квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, истцу стало известно, что площади отличаются и невозможно поставить объект на кадастровый учет. Истицей и умершей ФИО16 произведена реконструкция жилого помещения, как видно из технического паспорта жилого помещения, площадь уменьшилась и стала: общая - <данные изъяты>., жилая – <данные изъяты>

Стороны по делу после смерти ФИО16 наследство приняли, что подтверждается справкой нотариуса ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ,

Из представленного нотариусом ответа на запрос видно, что после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО16, заведено наследственное дело №. Заявление о принятии наследства по всем основаниям наследования подано ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 Заявление о принятии наследства по всем основаниям наследования подано ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 Завещание ФИО16, удостоверенное ФИО13, нотариусом Кинель-Черкасского района Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, по реестру №, составленное в пользу ФИО2, не отменено и не изменено. В материалах наследственного дела имеется расчет обязательной доли, с которым ознакомлены все наследники. Согласно указанного расчета: доля наследственного имущества, причитающаяся каждому обязательному наследнику составляет 59/243; доля наследственного имущества, причитающаяся наследнику по завещанию составляет 184/243. Свидетельства о праве на наследство не выдавались.

Стороны признают требования друг друга, возражений относительно требований о признании за каждой из сторон право собственности в порядке наследования не выражают, в связи с чем, суд иск удовлетворяет.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за ФИО1 <данные изъяты> право собственности в порядке наследования после смерти ФИО16, умершей ДД.ММ.ГГГГ на 1/8 долю в реконструированной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

Признать за право ФИО1 <данные изъяты> право собственности в порядке приватизации на ? долю реконструированной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> согласно договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 <данные изъяты> право собственности в порядке наследования после смерти ФИО16, умершей ДД.ММ.ГГГГ на 3/8 доли в реконструированной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кинель-Черкасский районный суд в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 13.09.2017 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>