Решение № 2-2392/2017 2-2392/2017~М-1900/2017 М-1900/2017 от 21 мая 2017 г. по делу № 2-2392/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2017 года г. Новый Уренгой

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого АО в составе:

председательствующего судьи Евстифеевой Е.Г.,

при секретаре Маслюковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2392/2017 по иску ФИО1 к Потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Содружество» о признании права собственности на гаражную ячейку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Новоуренгойский городской суд с иском к ПГСК «Содружество» о признании права собственности на гаражную ячейку, указывая на то, что она является членом ПГСК «Содружество» и владеет гаражом № <данные изъяты>, расположенным по адресу: <адрес>, Северная промзона, ПГСК «Содружество». Паевые взносы им полностью выплачены. В настоящее время он не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на гараж, так как для регистрации недостаточно правоустанавливающих документов. Считает, что он, как член ПГСК «Содружество», полностью внесший паевой взнос за гаражную ячейку, приобрел право собственности на гаражную ячейку. Просит признать за ним право собственности на гаражную ячейку № <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную в ПГСК «Содружество», по адресу: г. Новый Уренгой, Северная промзона.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ПГСК «Содружество», председатель кооператива ФИО2, действующий на основании решения собрания учредителей, в судебном заседании участия не принимал, был извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица Администрации города Новый Уренгой в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, предоставил ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение вынести на усмотрение суда.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела следует, что истец является членом ПГСК «Содружество», владеет гаражной ячейкой № <данные изъяты> расположенной по адресу: г<адрес>, Северная промзона. Паевые взносы выплачены в полном объеме, задолженностей не имеет.

17 января 2017 года ООО «СибТехИнвентаризация» на спорный гараж был изготовлен технический паспорт, согласно которому общая площадь гаража составляет 83,9 кв.м.

Нормой ст. 55 Градостроительного кодекса РФ установлено, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик должен обратиться в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, выдавшие разрешение на строительство, с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

В силу п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях - в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

На основании договора № НУ-8397/1 аренды земельного участка от 29 ноября 2013 года земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: г. Новый Уренгой, Северная промзона, передан Администрацией г. Новый Уренгой в аренду ПГСК «Содружество» под индивидуальные гаражи на основании распоряжения заместителя Главы Администрации города Новый Уренгой от 29.11.2013 №628-ВИО.

Таким образом, из материалов гражданского дела следует, что гаражи построены с разрешения владельца земельного участка и на земле, отведенной именно под строительство индивидуальных гаражей.

Согласно заключению ООО «Спецпроект Групп» № 316-03-2017 от 22.03.2017 года, гаражная ячейка №<данные изъяты>, в целом находится в работоспособном состоянии, экспертом не установлено и не зафиксированы деформации и повреждения в виде сквозных трещин в стеновой кладке несущих и ограждающих конструкциях гаражной ячейки; не зафиксированы трещины и просадки конструкции бетонного пола гаража, не зафиксированы трещины потолка гаража. Не зафиксированы деформации и повреждения, влияющие на снижение работоспособности конструкций гаража. На основании результатов визуального обследования установлено, что в соответствии с нормативно-техническим документом СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» общее техническое состояние обследуемого здания, оценивается как исправное состояние-категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, удовлетворительное. Несущая способность эксплуатационных характеристик, находится в удовлетворительном состоянии, опасности для пребывания людей и сохранности оборудования не установлено. Необходимость в проведении страховочных мероприятий и усиление конструкции сооружения отсутствует. Данное здание/строение построено с соблюдением строительных норм и правил РФ и не угрожает безопасной эксплуатации. Техническая эксплуатация строительных конструкций здания возможна и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Нарушение экологических норм отсутствует.

Судом не установлено наличие нарушения прав и законных интересов других лиц при осуществлении спорной постройки, либо возникшую угрозу жизни и здоровью граждан.

Требованиями ст. 131 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.28 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, заявленных истцом, в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом была уплачена при подаче иска государственная пошлина в сумме 3938 руб.(л.д.4).

Исходя из удовлетворенных требований с ПГСК «Содружество» в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в указанном размере 3514 руб. 02 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО1 на объект недвижимого имущества – гаражную ячейку № <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, город Новый Уренгой, Северная промзона, Потребительский гаражно-строительный кооператив «Содружество».

Право собственности ФИО1 на указанный объект недвижимого имущества – гараж № <данные изъяты> подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу.

Взыскать с Потребительского гаражно-строительного кооператива «Содружество» в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3938 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Суда Ямало-Ненецкого автономного округа через Новоуренгойский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья : Е.Г.Евстифеева