Решение № 2-3203/2025 2-3203/2025~М-2142/2025 М-2142/2025 от 4 августа 2025 г. по делу № 2-3203/2025

УИД 05RS0№-52

№
ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 августа 2025 года <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Магомедова М.Г.

при ведении протокола судебного заседания ФИО4,

с участием представителя Комитета по лесному хозяйству Республики Дагестан – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению Комитета по лесному хозяйству РД к ФИО2 о досрочном расторжении договора аренды и взыскании арендной платы,

установил:

Истец обратился в Кировский районный суд <адрес> с иском к ФИО2 о досрочном расторжении договора аренды и взыскании арендной платы.

Мотивировав свои требования тем, что между Комитетом по лесному хозяйству Республики Дагестан (далее - Комитет) и ФИО1, заключен договор аренды лесного участка №б/н от 20.01.2012г., зарегистрированный в установленном порядке в органах регистрационной службы, согласно которому ответчику передан в аренду лесной участок площадью 3,0 га, расположенный на территории: РД ГКУ РД «Махачкалинское лесничество», Сулакское участковое лесничество, квартал 25, выдел 15 кадастровый условный №.

Согласно п.4 Договора арендатору передается лесной участок для строительства и эксплуатации водохранилищ и иных искусственных объектов, а также гидротехнических сооружений и специализированных портов (согласно приложению № договора аренды лесного участка).

Согласно п.5 Договора арендная плата составляет 21 982(двадцать одна тысяча девятсот восемьдесят два) рубля в год.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключил договор переуступки права по договору аренды №б/н от 20.01.2012г. с ФИО2, согласно которому ФИО1 С.Б. передал, а ФИО2 принял на себя все права и обязанности по данному договору аренды.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В адрес ФИО2 была направлена претензия за №-ВА-06-428/25/84 от 10.02.2025г. с требованием погасить задолженность по арендной плате в сумме 583 169,70 рублей в Федеральный бюджет.

Однако на момент подачи настоящего искового заявления ответ на претензию Комитетом не получен, обязательство по оплате арендной платы не исполнено.

Таким образом, задолженность Ответчика перед Комитетом по арендной плате по договору аренды лесного участка №б/н от 20.01.2012г. по состоянию на 04.06.2025г. составляет 611 168.75 рублей. В том числе: в федеральный бюджет -428 295,43 рублей, пеня в ФБ - 182 873,32 рублей.С учетом уточненных исковых требований истец просит:

- взыскать с ФИО2 задолженность по арендной плате по договору аренды участка №б/н от 20.01.2012г. в сумме 157 072 (сто пятьдесят семь тысяч семьдесят два рубля) 03 копейки. В том числе: основная задолженность в федеральный бюджет в размере 130 665руб. 24 коп.; пеня -317руб. 09 коп., республиканский бюджет -24 747 руб., пеня- 1 659 руб. 97 коп.

- расторгнуть договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГг. заключенный с ФИО2;

- возложить на ФИО2 обязанность освободить лесной участок площадью 3,0 га, расположенный на территории РД, ГКУ РД «Махачкалинское лесничество, Сулакское участковое лесничество, квартал 28 выдела 6 и 8 (бывший квартал № выдела 3,7,8,10) кадастровый № и передать его Комитету по передаточному акту.

Представитель Комитета по лесному хозяйству Республики Дагестан – ФИО5 в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования.

ФИО2, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суд, не явился, своих представителей не обеспечил, о причинах неявки суд не известили.

В связи с этим, принимая во внимание, что в силу статьи 165.1 ГК РФ, судом были приняты меры к надлежащей доставке юридически значимого сообщения ответчику, руководствуясь ст. 165.1 ГК РФ, ст. 113, 118 - 119 и 233 ГПК РФ, с учетом разъяснений данных в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со статьей 94 Лесного кодекса Российской Федерации использование лесов в Российской Федерации является платным.

Пунктом 1 статьи 73 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 настоящей статьи.

В силу части 4 названной статьи для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В соответствии с требованиями ч. 3 ст. 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные ГК РФ. Арендные отношения подчиняются правилам встречного исполнения обязательства.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. п. 1, 3 ст. 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества. Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

Согласно части 2 статьи 3 Лесного кодекса РФ имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков и лесных насаждений, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом, если иное не установлено данным Кодексом, другими федеральными законами.

К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации (часть 3 статьи 71 ЛК РФ).

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 614 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что, если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

Судом в соответствии со ст. 181 ГПК РФ исследованы представленные в суд истцом следующие письменные документы.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 20.01.2012г. Комитет по лесному хозяйству Республики Дагестан и ФИО1 заключили договор аренды лесного участка №б/н, зарегистрированный в установленном порядке в органах регистрационной службы (04.09.2012г.), по указанному договору ФИО1 передан в аренду лесной участок площадью 3,0 га, расположенный на территории <адрес>, выдел 15 кадастровый условный №.

Согласно п.4 Договора арендатору передается лесной участок для строительства и эксплуатации водохранилищ и иных искусственных объектов, а также гидротехнических сооружений и специализированных портов (согласно приложению № договора аренды лесного участка).

Согласно п.5 Договора арендная плата составляет 21 982 (двадцать одна тысяча девятьсот восемьдесят два) рубля в год.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключил договор переуступки права по договору аренды №б/н от 20.01.2012г. с ФИО2, согласно которому ФИО1 С.Б. передал, а ФИО2 принял на себя все права и обязанности по данному договору аренды.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В адрес ФИО2 была направлена претензия за № от 10.02.2025г. с требованием погасить задолженность по арендной плате в сумме 583 169,70 рублей в Федеральный бюджет.

Ответа на претензию Истцу не поступило, обязательство по оплате арендной платы не исполнено.

В связи с неоплатой арендной платы за Ответчиком образовалась задолженность по арендной плате по договору аренды лесного участка №б/н от 20.01.2012г. по состоянию на 04.06.2025г. составляет 611 168,75 рублей. В том числе: в федеральный бюджет -428 295,43 рублей, пеня в ФБ - 182 873,32 рублей.

Расчет задолженности Ответчиком не оспорен. Суд находит расчет задолженности арифметически верным.

В соответствии со ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды, может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора и более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Пункт 2 ст. 450 ГК РФ устанавливает, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу п. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

С учетом наличия задолженности связанной с неуплатой Ответчиком арендной платы требования Истца о досрочном расторжении договора аренды суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу требований части 2 статьи 12 ГПК РФ суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

Согласно статье 55 ГПК РФ одним из источников сведений о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения гражданского дела, являются заключения экспертов.

Согласно части 1 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с частью 3 названной статьи суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При изложенных обстоятельствах, учитывая не надлежащее исполнении Ответчиком своих обязательства по уплате арендной платы, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198, 234 - 235 и 237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Комитета по лесному хозяйству РД к ФИО2 о досрочном расторжении договора аренды и взыскании арендной платы - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан МВД по РД 22.05.2023г., прож. по адресу: РД, <адрес>, в пользу Комитета по лесному хозяйству Республики Дагестан задолженность по арендной плате за использование предоставленного в аренду лесного участка №б/н от 20.01.2012г. в сумме 611 168.75 (шестьсот одиннадцать тысяч сто шестьдесят восемь рублей) 75 копеек, в том числе в федеральный бюджет 428 295,43 рублей, пеня 182 873,32 руб., по следующим реквизитам: р/с 03№ в ГРКЦ НБ РД Банка России, получатель УФК по РД (Комитет по лесному хозяйству РД), ИНН №, КБК (пени)05№.

Расторгнуть договор аренды лесного участка №б/н от ДД.ММ.ГГГГ заключенный с ФИО2.

Возложить на ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 8223 №, выдан МВД по РД 22.05.2023г., прож. по адресу: РД, <адрес>, обязанность освободить лесной участок площадью 3,0 га, расположенный на территории РД, ГКУ РД «Махачкалинское лесничество, Судакское участковое лесничество, квартал 25, выдел 15 кадастровый условный №. и передать его Комитету по передаточному акту.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд <адрес>, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес>.

Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.Г. ФИО3