Решение № 2-2880/2017 2-2880/2017 ~ М-2764/2017 М-2764/2017 от 4 декабря 2017 г. по делу № 2-2880/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РФ

05 декабря 2017 года Железнодорожный суд г.Самары в составе: председательствующего Вельминой И.Н., при секретаре Викторовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2880/17 по иску ФИО3 ФИО8 к Бойко ФИО9 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указывая на то, что она является нанимателем <адрес> и зарегистрирована в ней ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой с места жительства № от ДД.ММ.ГГГГ и договором социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда, заключенного ДД.ММ.ГГГГ. Квартира № <адрес> в <адрес> состоит из 1 комнаты, общей площадью 31,10 кв.м, в том числе жилая площадь 18,00 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире была зарегистрирована ее несовершеннолетняя дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как члена ее семьи. Примерно в 2005 году ответчица выехала из квартиры на постоянное место жительство к сожителю. Все вещи, принадлежащие ей, перевезла на новое место жительства, а позже в 2010 году ответчик вышла замуж и переехала проживать в квартиру мужа по <адрес>.

На протяжении более пяти лет ответчик не несет расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги. Фактически ответчик проживает в квартире, где ей принадлежит ? доли на праве собственности, расположенной по <адрес>. Квартира является 2-х комнатной и она занимает одну комнату. В другой комнате проживает ее бабушка и мама истца. На протяжении многих лет ответчик отказывается оплачивать коммунальные услуги, так как не имеет постоянной работы, злоупотребляет спиртными напитками, добровольно сняться с регистрационного учета ФИО1 отказывается. Регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер и нарушает ее права, поскольку препятствует ее приватизировать.

В судебном заседании представитель ФИО3 – ФИО6, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования и просила признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять её с регистрационного учета по данному адресу в УФМС Железнодорожного района г.Самара.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, о рассмотрении дела в ее отсутствии не просила, о причинах неявки не сообщила, ходатайств суду не представила.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Департамента управления имуществом в суд не явился, представив суду письменный отзыв, в котором просил в удовлетворении заявленных исковых требований отказать, рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители третьих лиц Администрации г.о. Самара, ОУФМС Росси по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, ходатайств суду не представили.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.

Установлено, что ФИО3 с 26.09.1990 г. зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ на основании заключенного договора социального найма жилого помещения, она является нанимателем указанной квартиры (л.д. 11-14).

В данной квартире зарегистрированы: ФИО3 и ее дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается справкой МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от 02.10.2017 года (л.д. 15).

06.04.2000 года ответчик была зарегистрирована по адресу: <адрес>, как член семьи нанимателя.

С 2005 года ответчик не проживает в по данному адресу, бремя содержания не несет, коммунальные услуги не оплачивает.

Фактически ответчик проживает в квартире мужа, расположенной по <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРП от 29.09.2017г. ФИО4 на праве общей долевой собственности (? доля в праве) принадлежит жилое помещение – квартира по адресу: <адрес> (л.д. 16-17).

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как следует из разъяснений с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании показала, что ФИО3 знает около семи лет, поскольку она является матерью ее подруги – ФИО12. Сестру ФИО7 – ФИО1 она видела в <адрес> один раз. Со слов подруги, ей известно, что ФИО2 проживает в указанной квартире одна, а ее старшая сестра в ней не проживает, вещей ее нет, за квартплату она не платит, а проживает по соседству в <адрес>, при этом ведет асоциальный образ жизни.

На основании изложенного, суд находит исковые требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик является бывшим членом нанимателя жилого помещения, выехала из спорного жилого помещения в добровольном порядке, бремя содержания жилья не несет, коммунальные услуги не оплачивает, регистрация ответчика в спорной квартире, нарушает её права как нанимателя жилого помещения, поскольку препятствует его приватизации, выезд ответчика из спорной квартиры не носит временный характер.

Следовательно, право пользования ФИО4 вышеуказанным жилым помещением подлежит прекращению и она подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Бойко ФИО10 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Снять Бойко ФИО11 с регистрационного учета по адресу: <адрес> УФМС Железнодорожного района г.Самары.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено – 08.12.2017 года.

Судья И.Н. Вельмина