Решение № 2-1257/2020 2-1257/2020~М-1028/2020 М-1028/2020 от 26 ноября 2020 г. по делу № 2-1257/2020

Дело № 2-1257/2020

УИД: 55RS0005-01-2020-001405-31


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2020 года город Омск

Первомайский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Кирилюк З.Л. при ведении протокола судебного заседания, подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Евтушенко Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ВИА к ВИЭ о взыскании денежных средств,

установил:

ВИА обратились в суд с названным иском к ВИЭ., в обоснование требований указав, что решением Первомайского районного суда г.Омска от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут брак между ней и ВИЭ., произведен раздел совместно нажитого имущества, в результате которого за ней признано право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>; <данные изъяты> долю в праве собственности на административный корпуса, МЗУ, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>; <данные изъяты> % доли в уставном капитале ООО «УРМА-НЕФТЕХИМ», ИНН №, зарегистрированном ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>; <данные изъяты> % доли в уставном капитале ООО «УРМА-НЕФТЕХИМ», ИНН №, зарегистрированном ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>; <данные изъяты> % доли в уставном капитале ООО «Проектмонтажавтоматика», ИНН №, зарегистрированном ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>; ей в собственность передан грузовой автомобиль <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, стоимостью 2 300 000 руб.

С момента приобретения административный корпус МЗУ по адресу: <адрес> был зарегистрирован на ответчика, указанным решением суда за ней и ВИЭ право собственности на него установлено в равных долях. ВИЭ являясь титульным собственником административного корпуса, сдавал исдает помещение в аренду, получая единолично арендную плату. Считает, что она, являясь собственником указанных помещений, имеет право на 50% от арендных платежей, полученных ответчиком от сдачи указанного имущества в аренду.

Указывает, что арендаторами нежилых помещений являются: ООО «К Проект», АО «Первая Башенная Компания», ООО «К Электротехник», ИП Г.

Из расчета за три последних гола ВИЭ единолично получил от сдачи в аренду нежилых помещений 14 948 748 руб. Считает, что она имеет право на половину от указанной суммы. Между тем, ответчик причитающуюся ей долю от арендных платежей не выплатил.

С учетом уточнения исковых требований, просит взыскать с ВИЭ в ее пользу денежные средства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 568 816,5 руб.

В судебном заседании ВИА участия не принимала, извещена о времени и месте рассмотрении дела.

Представитель ВИА – С действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

ВИЭ в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрении дела извещен надлежаще.

Представитель ВИЭ – М действующая на основании доверенности, в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Представители третьих лиц ООО «К Проект», АО «Первая Башенная Компания», ООО «К Электротехник», ИП Г ООО «Трансфер», ООО «Вега», ООО «СИБ ТОП», ООО «Компания Антакс», ООО «СТИМ», ООО «ОНИКС», ООО «Проф-Сигнал», ООО «Урма-Нефтихим», ООО «Регион55», ООО «Урма-Нефтихим» в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с позиции относимости, допустимости и достаточности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно ст. 38 СК РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов (п. 1). В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация (п. 3). Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них (п. 4).

В силу ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 года № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» следует, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (пункты 1 и 2 статьи 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Из материалов дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГ ВИА. и ВИЭ. состояли в зарегистрированном браке.

Решением Первомайского районного суда г.Омска от ДД.ММ.ГГГГ брак между ВИЭ и ВИА расторгнут. Признано совместно нажитым имуществом ВИА и ВИЭ следующее имущество: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>; административный корпус, МЗУ, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> корпус 1; 100 % доли в уставном капитале ООО «Урма-Нефтехим», ИНН №, зарегистрированном ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> корпус 1; 100 % доли в уставном капитале ООО «Урма-Нефтехим», ИНН №, зарегистрированном ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес><адрес> 25% доли в уставном капитале ООО «Проектмонтажавтоматика», ИНН №, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>; гибочный пресс марки <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, стоимостью 1 570 000 рублей; автобус <данные изъяты>, государственный регистрационный знак №, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, стоимостью 63 000 рублей; грузовой автомобиль <данные изъяты>, государственный регистрационный знак №, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, стоимостью 2 300 000 рублей; автомобиль <данные изъяты>, государственный регистрационный знак № ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, стоимостью 307 000 рублей. Произведен раздел совместно нажитого имущества супругов. За ВИА признано право собственности на: ? доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>; ? доли административного корпуса, МЗУ, расположенного по адресу: <адрес>; 50% доли в уставном капитале ООО «Урма-Нефтехим», ИНН №; 50 % доли в уставном капитале ООО «Урма-Нефтехим», ИНН №; 12,5 % доли в уставном капитале ООО «Проектмонтажавтоматика», ИНН №. В собственность ВИА передан грузовой автомобиль <данные изъяты>, государственный регистрационный знак №, стоимостью 2 300 000 рублей. За ВИЭ признано право собственности на: ? доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>; ? доли административного корпуса, МЗУ, расположенного по адресу: <адрес>; 50% доли в уставном капитале ООО «Урма-Нефтехим», ИНН №; 50 % доли в уставном капитале ООО «Урма-Нефтехим», ИНН №; 12,5 % доли в уставном капитале ООО «Проектмонтажавтоматика», ИНН №. В собственность ВИЭ переданы: гибочный пресс марки <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, стоимостью 1 570 000 рублей; автобус <данные изъяты>, государственный регистрационный знак №, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, стоимостью 63 000 рублей; автомобиль <данные изъяты>, государственный регистрационный знак №, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, стоимостью 307 000 рублей. Итого передано имущества на общую сумму 1 940 000 рублей. С ВИА в пользу ВИЭ взыскана денежная компенсация стоимости совместно нажитого имущества в размере 180 000 рублей. С ВИЭ в пользу ВИА взыскана 1/2 доля денежной компенсации стоимости проданного автомобиля <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, в размере 500 000 рублей. С учетом окончательного зачета однородных требований при разделе совместно нажитого имущества, с ВИЭ в пользу ВИА взысканы денежные средства в размере 320 000 рублей. В удовлетворении остальной части иска ВИА отказано (том 1 л.д. 10-20).

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Первомайского районного суда г.Омска от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения (том 1 л.д. 21-30).

Обращаясь в суд с настоящим иском со ссылкой на то, что административный корпус, расположенный по адресу: <адрес> является совместно нажитым имуществом, ВИА просит взыскать ? долю от арендных платежей, полученных ответчиком.

По сведениям ЕГРИП по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ВИЭ (ИНН №) с ДД.ММ.ГГГГ является индивидуальным предпринимателем, основной вид деятельности – аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом; дополнительный вид деятельности – строительство жилых и нежилых зданий, торговля оптовая неспециализированная, деятельность вспомогательная прочая, не связанная с перевозками, аренда и лизинг подъемно-транспортного оборудования (том 1 л.д. 46-47).

ДД.ММ.ГГГГ между департаментом недвижимости Администрации г.Омска (арендодатель) и ВИЭ (арендатор) на основании Распоряжения Мэра г.Омска от ДД.ММ.ГГГГ № был заключен договор аренды земельного участка № №, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду сроком на 25 лет земельный участок, относящийся к категории земель поселений, в границах г.Омска, общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> для производственных целей под здания (лабораторный корпус, автогараж, склад, котельная, контора участков, административный корпус, МЗУ, склад красок) (том 3 л.д. 130-133).

Решением Арбитражного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № с ИП ВИЭ в пользу департамента имущественных отношений Администрации г.Омска взыскана задолженность по арендной плате по указанному договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 608 012,46 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 356 599,75руб., в доход федерального бюджета 22 292 руб. государственной пошлины (том 3 л.д. 137-144).

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ВИЭ. (арендодатель) и ИП Г (арендатор) был заключен договор аренды б/н, по условиям которого арендодатель сдает арендатору во временное владение и пользование: комнату под офис площадью <данные изъяты> кв.м, производственное помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м, открытую площадку общей площадью <данные изъяты> кв.м, кран-балку, грузоподъемностью 4 тонны, шкафы для переодевания рабочих в количестве 2 шт., расположенные по адресу: <адрес> обслуживающими его энергетическими сетями и устройствами, водопроводно-канализационными коммуникациями и сантехникой (том 1 л.д. 80).

Согласно п. 3.1 договора, арендная плата вносится арендатором ежемесячно, не позднее 5-го числа оплачиваемого месяца, из расчета: комната под офис площадью <данные изъяты> кв.м x 246,30 руб./кв.м = 11 773 руб. в месяц; производственное помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м x 180 руб./кв.м = 44 640 руб. в месяц; открытая площадка общей площадью <данные изъяты> кв.м x 20 руб./кв.м = 1 000 руб.; кран-балку в количестве 1 шт. – 3 000 руб.; шкафы для переодевания рабочих в количестве 2 шт. – 600 руб. Общая сумма составляет 61 013 руб. в месяц.

Услуги телефона, Интернета и электроэнергия оплачиваются отдельно по фактическому использованию (п. 3.2 договора). Размер арендной платы изменяется арендодателем не чаще 1 раза в год. Однако, арендодатель оставляет за собой право корректировать размер арендной платы в части не зависящих от него изменений цен, тарифов, налоговых ставок и т.п. с предоставлением арендатору документов, удостоверяющих такое изменение (п. 3.4 договора).

Срок договора заключен сроком на 11 месяцев, вступает в силу с ДД.ММ.ГГГГ и действует по ДД.ММ.ГГГГ (п. 5.1, 5.2 договора аренды).

Согласно письменным пояснениям ИП Г от ДД.ММ.ГГГГ, он арендует помещения по адресу: <адрес> у ИП ВИЭ с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Договора аренды заключались сроком на 11 месяцев ежегодно. Размер арендной платы варьировался, в зависимости от занимаемой площади. По истечении срока действия очередного договора, заключались новые договоры аренды, а старые утилизировались, в связи с применением УСН (6%). В период с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время оплата за аренду осуществлялась наличными в размере 65 013 руб. в месяц (том 1 л.д. 79).

Кроме того, в своем сообщении от ДД.ММ.ГГГГ ИП Г. указал, что в ежемесячные платежи по аренде нежилого помещения по договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и ВИЭ включена также оплата за тепловую энергию арендованного помещения.

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ВИЭ (арендодатель) и ИП Г (арендатор) было заключено соглашение о расторжении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ считать расторгнутым с ДД.ММ.ГГГГ. Последний день аренды – ДД.ММ.ГГГГ (том 2 л.д. 54).

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ВИЭ (арендодатель) и ООО «К Проект» (арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения, по условиям которого арендодатель сдает арендатору во временное пользование часть нежилого помещения: производственное помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м, оборудованное кран-балкой грузоподъемностью 5 тонн, расположенное по адресу: <адрес>, с обслуживающими его энергетическими сетями и устройствами (том 1 л.д. 135).

Согласно п. 3.1 договора арендная плата вносится арендатором в виде предоплаты, не позднее 5-го числа месяца, из расчёта: аренда производственного помещения оборудованное кран-балкой грузоподъемностью 5 тонн, площадью <данные изъяты> кв.м x 170 руб./кв.м = 85 000 руб. в месяц.

Услуги электроэнергии оплачиваются отдельно по фактическому использованию (п. 3.1.1 договора). Арендная плата производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя или другими формами оплаты по согласованию сторон (п. 3.2 договора). Размер арендной платы изменяется арендодателем не чаще одного раза в год. Однако арендодатель оставляет за собой право корректировать размер арендной платы в части не зависящих от него изменений цен, тарифов, налоговых ставок и т.п. с предоставлением арендатору документов, удостоверяющих такое изменение (п. 3.3 договора).

Пунктом 5.1 установлено, что договор действителен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в случае, если ни одна из сторон письменно не заявит о своем желании расторгнуть настоящий договор, то автоматически пролонгируется на последующий календарный год.

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ВИЭ (арендодатель) и ООО «К Проект» (арендатор) было заключено дополнительное соглашение к договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого, арендодатель сдает арендатору во временное владение и пользование открытую площадку, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. Арендная плата вносится арендатором ежемесячно, не позднее 5-го числа оплачиваемого месяца, из расчета: <данные изъяты> кв.м x 20 руб./кв.м = 2 330 руб. в месяц (том 1 л.д. 137).

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ВИЭ (арендодатель) и ООО «К Проект» (арендатор) было заключено дополнительное соглашение № к договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого, арендодатель сдает арендатору во временное пользование производственное помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. Арендная плата составляет из расчета: производственное помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м x 170 руб./кв.м = 17 850 руб. (том 1 л.д. 140).

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ВИЭ (арендодатель) и ООО «К Проект» (арендатор) был заключен договор аренды, по условиям которого арендодатель сдает арендатору во временное пользование нежилое помещение и имущество: производственное помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, с обслуживающими его энергетическими сетями и устройствами (том 1 л.д. 133).

Согласно п. 3.1 договора, арендная плата вносится арендатором в виде предоплаты, не позднее 5-го числа, в котором арендатор будет осуществлять временное пользование имуществом арендодателя, из расчёта: аренда производственного помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м x 185 руб./кв.м = 40 000 руб. в месяц – согласованная цена.

Пункты 3.1.1, 3.2, 3.3 договора аренды аналогичны по своему содержанию данным пунктам договора от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 5.1 установлено, что договор действителен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в случае, если ни одна из сторон письменно не заявит о своем желании расторгнуть настоящий договор, то автоматически пролонгируется на последующий календарный год.

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ВИЭ (арендодатель) и ООО «К Проект» (арендатор) был заключен договор аренды, по условиям которого арендодатель сдает арендатору во временное пользование нежилое помещение и имущество: помещение для офиса №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, с обслуживающими его энергетическими сетями и устройствами (том 1 л.д. 131).

Согласно п. 3.1 договора, арендная плата вносится арендатором в виде предоплаты, не позднее 5-го числа, в котором арендатор будет осуществлять временное пользование имуществом арендодателя, из расчёта: аренда нежилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м x 200 руб./кв.м = 3 200 руб. в месяц – согласованная цена.

Пункты 3.1.1, 3.2, 3.3 договора аренды аналогичны по своему содержанию данным пунктам договора от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 5.1 установлено, что договор действителен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в случае, если ни одна из сторон письменно не заявит о своем желании расторгнуть настоящий договор, то автоматически пролонгируется на последующий календарный год.

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ВИЭ (арендодатель) и ООО «К Проект» (арендатор) был заключен договор аренды, по условиям которого арендодатель сдает арендатору во временное пользование нежилое помещение и имущество: производственное помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, с обслуживающими его энергетическими сетями и устройствами; кран-балка (том 1 л.д. 141).

Согласно п. 3.1 договора, арендная плата вносится арендатором в виде предоплаты, не позднее 5-го числа, в котором арендатор будет осуществлять временное пользование имуществом арендодателя, из расчёта: аренда производственного помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м x 180 руб./кв.м = 68 400 руб. в месяц; стоимость аренды кран-балки составляет 5 000 руб. в месяц. Общая сумма по договору составляет 73 400 руб.

Пункты 3.1.1, 3.2, 3.3 договора аренды аналогичны по своему содержанию данным пунктам договора от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 5.1 установлено, что договор действителен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в случае, если ни одна из сторон письменно не заявит о своем желании расторгнуть настоящий договор, то автоматически пролонгируется на последующий календарный год.

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ВИЭ (арендодатель) и ООО «К Проект» (арендатор) был заключен договор аренды, по условиям которого арендодатель сдает арендатору во временное пользование нежилое помещение и имущество: производственное помещение (раздевалка), общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, с обслуживающими его энергетическими сетями и устройствами (том 1 л.д. 129).

Согласно п. 3.1 договора, арендная плата вносится арендатором в виде предоплаты, не позднее 5-го числа, в котором арендатор будет осуществлять временное пользование имуществом арендодателя, из расчёта: аренда нежилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м x 175 руб./кв.м = 3 150 руб. в месяц – согласованная цена.

Пункты 3.1.1, 3.2, 3.3 договора аренды аналогичны по своему содержанию данным пунктам договора от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 5.1 установлено, что договор действителен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в случае, если ни одна из сторон письменно не заявит о своем желании расторгнуть настоящий договор, то автоматически пролонгируется на последующий календарный год.

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ВИЭ (арендодатель) и ООО «К Проект» (арендатор) были заключены соглашения о расторжении договоров аренды от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым указанные договора аренды и дополнительные соглашения к ним считать расторгнутым с ДД.ММ.ГГГГ. Последний день аренды – ДД.ММ.ГГГГ (том 3 л.д. 107-113).

Из письменных пояснений директора ООО «К Проект» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что оплата арендной платы ИП ВИЭ производилась непосредственно по актам оказанных услуг в суммарном выражении за конкретный месяц, помесячно. В актах оказанных услуг, выданных ИП ВИЭ отсутствует ссылка на какой-либо договор аренды. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма арендных платежей составила 336 060 руб. ежемесячно, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 353 910 руб. ежемесячно, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 389 510 руб. ежемесячно.

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ВИЭ (арендодатель) и АО «Первая Башенная Компания» (субарендатор) был заключен договор краткосрочной аренды земельного участка №, по условиям которого арендодатель передает субарендатору в аренду (временное владение и пользование) часть земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, а субарендатор обязуется принять указанный участок по акту приема-передачи, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора (том 1 л.д. 92-96).

Согласно п. 5.1 договора, размер арендной платы за весь срок действия договора за арендуемый участок составляет 16 500 руб.

Договор заключен сроком на 11 месяцев и вступает в силу с момента его подписания (п. 10.1 договора). Если субарендатор продолжает пользоваться участком после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендатора, договор считается возобновлённым на тех же условиях на неопределенный срок (п. 10.2 договора) (том 1 л.д. 153-155).

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ВИЭ (арендодатель) и ООО «К-Электротехник» (арендатор) был заключен договор аренды № б/н, по условиям которого арендодатель сдает арендатору во временное пользование открытую площадку общей площадью 67 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, подсоединенные к обслуживающим энергетическим сетям и устройствам, водопроводно-канализационным коммуникациям и сантехнике (том 2 л.д. 2-5).

Согласно п. 3.1 договора, арендная плата вносится арендатором ежемесячно, не позднее 5-го числа, из расчёта: открытая площадка общей площадью 67 кв.м x 30 руб./кв.м = 2 010 руб. в месяц.

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО1 (арендодатель) и ООО «К-Электротехник» (арендатор) было заключено соглашение о расторжении договора аренды № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому договор аренды № б/н от ДД.ММ.ГГГГ расторгнуть с ДД.ММ.ГГГГ. Все расчеты между сторонами завершены, претензий друг к другу стороны не имеют (том 3 л.д. 53).

Кроме того, в материалы дела представлен договор аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ИП ВИЭ (арендодатель) и ООО «Урма-Нефтехим» (арендатор), по условиям которого арендодатель обязуется передать арендатору во временное пользование административный корпус, назначение – нежилое здание, инвентарный №, литер: <данные изъяты>, этажность – 3, расположенное по адресу: <адрес>. Согласно п. 3.1, 3.2, 3.3 договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 5 числа текущего. Арендная плата производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет, размер арендной платы изменяется не чаще одного раза в год (том 3 л.д. 117-119).

Впоследствии, в судебном заседании стороной ответчика к материалам дела приобщен договор аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ИП ВИЭ (арендодатель) и ООО «Урма-Нефтехим» (арендатор), по условиям которого арендодатель обязуется передать арендатору во временное владение и пользование нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное в административном корпусе, МЗУ, назначение – нежилое здание, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Согласно разделу 2 договора, арендная плата включает в себя основную (постоянную) и переменную части (п. 3.1). Постоянная часть арендной платы составляет 80 000 руб. ежемесячно и вносится арендатором в течение 5 рабочих дней с момента выставления счета арендодателем (п. 3.2). Переменная часть арендной платы включает в себя расходы за коммунальные услуги (в том числе тепловая энергия, электроэнергия, горячая и холодная воды, телефония и др. виды связи, вывоз ТБО, другие услуги), потребленные арендатором в расчетном периоде, а также на эксплуатационные услуги (в том числе уборка здания, прилегающей к зданию территории (в том числе в зимний период вывоз снега и чистка кровли), уборка, охрана территории и прочее). Переменная часть арендной платы уплачивается арендатором в течение 5 рабочих дней с момента выставления счета арендодателем (п. 3.3).

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ВИЭ (арендодатель) и ООО «Урма-Нефтехим» (арендатор) было заключено соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому договор аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ расторгнуть с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО2) и ООО «Трансфер» (арендатор) был заключен договор аренды места для прокладки ВОК №/рег.№, по условиям которого арендодатель обязуется передать, а арендатор принять во временное владение и пользование место для прокладки ВОК на участке, расположенное по адресу: <адрес>. Общая длина места составляет <данные изъяты> кв.м (том 3 л.д. 156-158).

Согласно п. 3.1 договора, арендная плата объекта составляет 10 руб. за 1 кв.м. Арендная плата вносится арендатором ежемесячно, не позднее 5-го числа, из расчёта: общая длина места составляет <данные изъяты> кв.м x 10 руб./кв.м = 829 руб. в месяц (п. 3.2 договора). Договор действителен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В случае если ни одна из сторон письменно не заявит о своем желании расторгнуть договор, договор автоматически пролонгируется на последующий календарный год (п. 6.1 договора).

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ВИЭ (арендодатель) и ООО «Трансфер» (арендатор) (арендатор) было заключено дополнительное соглашение № к договору аренды места для прокладки ВОК № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого, арендная плата объекта составляет 12,05 руб. за 1 кв.м и вносится арендатором ежемесячно, не позднее 5-го числа, из расчёта: общая длина места составляет <данные изъяты> кв.м x 12,05 руб./кв.м = 1 000 руб. в месяц (том 3 л.д. 158 оборот).

Разрешая заявленные ВИА требования, суд, руководствуюсь указанными нормами права, полагает, что, денежные средства, полученные ответчиком ФИО1 ВИЭ в счет оплаты арендных платежей за нежилое здание, принадлежащее истцу и ответчику, являются их совместной собственностью, поскольку являются доходами от использования принадлежащего им общего имущества, которые подлежат разделу между супругами с учетом того, что вступившим в законную силу решением суда доли супругов в праве на данный объект признаны равными.

Доказательств передачи ВИЭ денежных средств, полученных по его (нежилого здания) распоряжению, в установленной доле ВИА. представлено не было.

В части доходов от аренды земельного участка суд полагает, что доходы от его аренды также подлежат разделу между истцом и ответчиком в виду следующего.

Согласно статье 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права.

Аренда по своей юридической природе является одной из разновидностей имущественного права.

По общему правилу право аренды можно купить, приобрести в порядке наследования (пункт 2 статьи 617 ГК РФ), на право аренды недвижимого имущества может быть обращено взыскание в рамках исполнительного производства (статья 75 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»), арендатор земельного участка вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив (пункт 5 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, любой объект гражданских прав, в том числе и имущественные права в виде права аренды земельного участка, приобретенные супругами в период брака, в силу положений статей 34, 38 Семейного кодекса могут учитываться при разделе имущества супругов.

Как усматривается из материалов дела, право аренды на спорный земельный участок приобретено ИП ВИЭ в период брака с истцом, с ее согласия, доказательств обратного представлено не было.

Тот факт, что указанное имущественное право является общим фактически не оспаривалось со стороны ответчика, поскольку представитель ВИЭ неоднократно указывала о том, что в настоящее время департамент имущественных отношений Администрации г. Омска пытается заключить с ВИА соответствующий договор аренды на указанный земельный участок.

Определяя период расчета суммы денежных средств, подлежащих взысканию в пользу ВИА., суд полагает, что юридически значимым обстоятельством в данной части спора является дата фактического прекращения брачных отношений сторон.

Как указывалось выше, в силу п. 4 ст. 38 СК РФ, суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

Согласно абз. 2 п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», если после фактического прекращения семейных отношений и ведения общего хозяйства супруги совместно имущество не приобретали, суд в соответствии с п. 4 ст. 38 СК РФ может произвести раздел лишь того имущества, которое являлось их общей совместной собственностью ко времени прекращения ведения общего хозяйства.

Момент прекращения ведения общего хозяйства установлен вступившим в законную силу решением Первомайского районного суда г.Омска от ДД.ММ.ГГГГ из которого следует, что фактически брачные отношения между ВИА и ВИЭ. прекращены с ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению именно с данного момента.

Согласно выписки ПАО Сбербанк по счету ИП ВИЭ., от ИП Г ИП ВИЭ. получены денежные средства ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по 61 013 руб., в качестве назначения платежей указано «оплата за аренду помещений, шкафчиков и кран-балки»; ДД.ММ.ГГГГ – 4 000 руб., в качестве назначения платежа указано «оплата за аренду помещения»; с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года (8 месяцев) по 65 013 руб., всего в общей сумме получено 951 195 руб.

Доводы стороны ответчика о том, что письменные пояснения ИП Г. об осуществлении оплаты за аренду в период с ДД.ММ.ГГГГ года производятся наличными денежными средствами в размере 65 013 руб. не должны приниматься во внимание, подлежат отклонению, поскольку данные пояснения согласуются с представленным стороной ответчика соглашением о расторжении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, из которого, как указывалось выше, следует, что последним днем аренды являлось ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, оснований не доверять указанным письменным пояснениям третьего лица у суда не имеется.

В соответствии с выпиской по счету ИП ВИЭ в ПАО Сбербанк за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, выписками операций по лицевому счету ООО «К Проект» в разрезе контрагента ИП ВИЭ (том 1 л.д. 143-149), оборотно-сальдовой ведомостью за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, актов от ООО «К-Проект», с учетом наличия во всех договорах аренды условия о возможности арендодателем изменения арендной платы не чаще одного раза в год, ответчиком получены денежные средства ДД.ММ.ГГГГ – 321 260 руб. (в назначении платежа указано за аренду нежилого помещения за июнь 2018 года), ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по 336 060 руб., ДД.ММ.ГГГГ –105 210 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 111 100 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 119 750 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 336 060 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 318 060 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 324 060 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 336 060 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 306 060 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 12 091,94 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 30 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 323 910 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 353 910 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 340 910 руб., ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по 353 910 руб.; ДД.ММ.ГГГГ – 389 510 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 35 600 руб. и 73 400 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 3 150 руб., 3 200 руб., 14 800 руб., 17 850 руб., 40 000 руб., 96 300 руб., 105 210 руб., в качестве назначения платежей указано «оплата за аренду нежилого помещения», в общей сумме 8 457 740 руб.

Доводы стороны ответчика о том, что кран-балка, а также шкафы для переодевания рабочих, находящиеся в данном объекте недвижимости не являлись предметом раздела, а соответственно, арендные платежи не подлежат разделу, не могут быть приняты во внимание, поскольку доказательств того, что они являются личным имущество истца или ответчика представлено не было. В соответствии со ст. 34 СК РФ презюмируется, что имущество, приобретённое в период брака, является совместной собственностью супругов, если не доказано иное. Независимо от даты приобретения кран-балки – с момента приобретения здания по версии стороны истца, с момента передачи в счет арендных платежей от арендатора ООО «ЛОКК» в подтверждения чего стороной ответчика представлен договор аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, в любом случае она приобретена в период брака, в связи с чем является совместной собственностью супругов.

От ООО «К-Электротехник» (ИНН №) ИП ВИЭ получены денежные средства: ДД.ММ.ГГГГ – 27 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 9 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 2 010 руб., в качестве назначения платежа указано «оплата за аренду площадки», в общей сумме 38 010 руб.

В соответствии с выпиской по счету ИП ВИЭ в ПАО Сбербанк за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, представленными в материалы дела платежными поручениями, от АО «Первая Башенная Компания» ИП ВИЭ получены денежные средства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 379 500 руб. Сведений о расторжении договора с АО «Первая Башенная Компания» в материалах дела не имеется.

В части арендных платежей ООО «Урма-Нефтехим», суд полагает необходимым руководствоваться договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, который имеется в материалах дела в томе 3 на л.д. 117-119, поскольку данный договор первоначально был представлен стороной ответчика. Исходя из данного договора, на стороне арендодателя выступает ИП ВИЭ на стороне арендатора - ООО «Урма-Нефтехим» в лице директора ВИЭ В свою очередь, из представленного в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что со стороны арендодателя выступает ИП ВИЭ а со стороны арендатора ООО «Урма-Нефтехим» в лице и.о. директора Б Между тем, согласно выписке ЕГРИП, директором ООО «Урма-Нефтехим» (ИНН №) является ВИЭ каких-либо документов, подтверждающих, что в период с ДД.ММ.ГГГГ был назначен исполняющий обязанности директора, представлено не было.

Исходя из условий договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, представленного в материалы дела первоначально, размер арендной платы не указан. Согласно п. 3.2 договора, арендная плата производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет. Условиями позднее представленного договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, арендная плата установлена следующим образом: постоянная плата в размере 80 000 руб. ежемесячно, а также переменная плата. Между тем, из выписок ПАО «Сбербанк» по счету ВИЭ следует, что от ООО «Урма-Нефтехим» сумма, перечисляемая ежемесячно не является постоянной, в качестве назначения платежа по каждой из данных сумм указано «арендная плата за нежилое помещение», что согласуется с условиями договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, находящегося в томе 3 на л.д. 117-119.

Более того, ранее сторона ответчика по арендатору ООО «Урма-Нефтехим» (ИНН №) не указывала на то, что перечисленные денежные средства не являлись арендными платежами в полном объеме.

Так, от ООО «Урма-Нефтехим» (ИНН №) ВИЭ получены денежные средства ДД.ММ.ГГГГ – 70 000 руб.; ДД.ММ.ГГГГ – 160 000 руб.; ДД.ММ.ГГГГ – 300 000 руб.; ДД.ММ.ГГГГ – 196 000 руб.; ДД.ММ.ГГГГ – 24 000 руб.; ДД.ММ.ГГГГ – 180 000 руб.; ДД.ММ.ГГГГ – 170 000 руб.; ДД.ММ.ГГГГ – 83 000 руб.; 17 01 2019 – 527 215 руб.; ДД.ММ.ГГГГ – 330 000 руб.; ДД.ММ.ГГГГ – 621 000 руб.; ДД.ММ.ГГГГ – 1 000 000 руб.; ДД.ММ.ГГГГ – 972 446 руб.; ДД.ММ.ГГГГ – 39 800 руб.; ДД.ММ.ГГГГ – 536 000 руб.; ДД.ММ.ГГГГ – 190 000 руб.; ДД.ММ.ГГГГ – 600 000 руб.; ДД.ММ.ГГГГ – 60 000 руб.; ДД.ММ.ГГГГ – 345 515 руб., с учетом представленных платежных поручений № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 345 515 руб. на возврат ошибочно перечисленных денежных средств на данную сумму, № от ДД.ММ.ГГГГ на 500 руб. (возврат излишне уплаченных денежных средств), № от ДД.ММ.ГГГГ на 12 000 руб. (возврат ошибочно перечисленных денежных средств) (том 3 л.д. 65, 68, 69) всего на общую сумму – 6 046 961 руб., в качестве назначения всех указанных платежей значится «оплата по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за аренду помещения».

От ООО «Урма-Нефтехим» (ИНН №) ВИЭ получены денежные средства ДД.ММ.ГГГГ в размере 288 000 руб., в качестве назначения платежа указано «оплата за аренду помещения».

Доводы стороны ответчика о том, что не все денежные средства, полученные от ООО «Урма-Нефтехим» (ИНН №) являлись арендными платежами, о явном завышенном размере арендных платежей за помещение соответствующей площади в данном районе, не могут быть приняты во внимание, поскольку перечисление денежных средств ежемесячно в разном размере согласуется с условиями принятого судом во внимание договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, находящегося в томе 3 на л.д. 117-119, в котором размер ежемесячных платежей не указан, в качестве назначения данных платежей в выписке значится «арендная плата за нежилое помещение», как указывалось представителем ответчика с данных денежных средств произведена оплата налогов именно как с доходов от аренды. В данном случае преследование ООО «Урма-Нефтехим» иных целей при перечислении денежных средств ИП ВИЭ с указанием в назначении платежа арендной платы не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований в данной части, поскольку ИП ВИЭ должен был предполагать возможные последствия и риски связанные с данными действиями.

От ООО «Трансфер» ВИЭ получены денежные средства ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по 3 000 руб.; ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 000 руб., в качестве назначения платежа указано «оплата за аренду места для прокладки ВОК», всего на сумму 24 000 руб.

Денежные средства, поступившие на счет ответчика от ООО «Капитал» не учитываются в рамках настоящего спора, поскольку в материалы дела был представлен договор займа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «Капитал» в лице исполнительного директора Гзаймодавец) и ИП ВИЭ (заёмщик), по условиям которого займодавец передаёт заемщику в качестве беспроцентного займа денежные средства в размере не более 3 000 000 руб., а заемщик обязуется вернуть займодавцу фактически полученную по договору сумму денежных средств полностью или частями по письменному требованию займодавца в течение 7 дней с момента получения указанного требования в письменном виде. Сумма займа определяется в размере фактически полученных заемщиком денежных средств от займодавца (том 3 л.д. 58).

Ко взысканию истцом также были заявлены платежи от ООО «Вега», ООО «Компания «Антакс», ООО «СТИМ», ООО «СИБ ТОП», ООО «ОНИКС», ООО «Регион-55».

В обоснование своих возражений сторона ответчика ссылается на то, что денежные средства полученные от указанных компаний не являлись арендными платежами, а были получены ВИЭ. за возможность регистрации указанными организациями по адресу: <адрес>. Между тем, из выписки по счету ВИЭ усматривается следующее.

От ООО «Вега» (ИНН №) ВИЭ получены денежные средства ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по 6 000 руб., в качестве назначения платежей указано «оплата за аренду нежилого помещения», всего на сумму 48 000 руб.

От ООО «СИБ ТОП» (ИНН №) ВИЭ. получены денежные средства ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 000 руб., в качестве назначения платежа указано «оплата по счету за аренду помещения».

От ООО «Компания «Антакс» (ИНН №) ВИЭ получены денежные средства ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по 3 200 руб.; ДД.ММ.ГГГГ – 2 300 руб.; ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по 2 000 руб., в качестве назначения платежей указано «за аренду помещения», всего на сумму 62 700 руб.

От ООО «СТИМ» (ИНН №) ВИЭ получены денежные средства ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 000 руб., в качестве назначения платежа указано «оплата за аренду помещения».

От «ОНИКС» (ИНН №) ВИЭ получены денежные средства ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 500 руб., в качестве назначения платежа указано «оплата за ООО «Регионторг» за аренду нежилого помещения».

От ООО «Регион55» (ИНН №) ВИЭ получены денежные средства ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 200 руб. в качестве назначения платежа указано «доплата за аренду нежилого помещения»; ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по 6 000 руб., в качестве назначения платежа указано «оплата за аренду нежилого помещения», всего на сумму 49 200 руб.

От ООО «Проф-Сигнал» (ИНН №) ВИЭ получены денежные средства ДД.ММ.ГГГГ в размере 89 000 руб.

Из письменных пояснений директора ООО «Проф-Сигнал» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в связи с производственной необходимостью они планировали заключить договор на аренду открытой площадки (склада), для складирования кабельной продукции с ИП ВИЭ расположенной по адресу: <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ года. В рамках планируемого договора аренды ООО «Проф-Сигнал» перечислило авансовый платеж ИП ВИЭ по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку у ООО «Проф-Сигнал» сорвался контракт на монтажные работы, необходимость в аренде открытой площадки (склада) отпала, договор между ООО «Проф-Сигнал» и ИП ВИЭ. заключен не был, авансовый платеж был возвращен в кассу ООО «Проф-Сигнал» в полном объеме, что подтверждается приходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ (том 3 л.д. 192-194).

В данном случае суд полагает необходимым руководствоваться выпиской по счету ВИЭ исходя из которой, в качестве назначения названных платежей указано «арендная плата за нежилое помещение» (в ряде случаев с указанием конкретного месяца аренды), в большинстве случаев по данным компаниям платежи не являлись единовременными, перечислялись ежемесячно в течение определённого времени.

Более того, необходимо отметить, что исходя из выписок ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО «СИБ ТОП» (ИНН №) зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, в свою очередь, платежи, согласно выписке по счету стали поступать с ДД.ММ.ГГГГ; ООО «Вега» (ИНН №) зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, платежи, согласно выписке по счету, стали поступать с ДД.ММ.ГГГГ; ООО «СТИМ» (ИНН №) зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, платежи, согласно выписке по счету, стали поступать с ДД.ММ.ГГГГ; ООО «Регион55» (ИНН №) зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, платежи, согласно выписке по счету, стали поступать с ДД.ММ.ГГГГ.

В данном случае в качестве назначения платежа могло быть указано любое основание, в том числе не относящееся к аренде нежилых помещений, являющееся основным видом деятельности ИП ВИЭ., с которого им уплачиваются налоги. Между тем, перечисляя денежные средства, указанные организации в качестве назначения платежа указывают именно арендные платежи за нежилое помещение, в связи с чем, суд полагает, что указанные денежные средства также подлежат разделу между истцом и ответчиком.

Исходя из периода, за который суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований, оснований для удовлетворения требований в части ООО «Березка», ООО «Солди», ООО «Регионторг», ООО «Озэто», Мегафон сибирский филиал ПАО, не имеется.

Доводы стороны ответчика о том, что им сдается в аренду только принадлежащая ему доля в нежилом помещении по адресу: <адрес>, не могут быть приняты во внимание, поскольку выдел в натуре доли каждого из них не производился, порядок пользования данным помещением сторонами не определялся. Доказательств обратного вопреки требованиям ст. 56 ГПРК РФ в материалы дела представлено не было.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в размере 8 179 403 руб.

Доводы ВИЭ о том, что им понесены расходы на содержание указанного имущества основанием для отказа в удовлетворении настоящих требований не могут являться, поскольку он не лишен права заявить соответствующее требование к ВИА о взыскании расходов. Более того, согласно сведениям из информационной системы ГАС-правосудие соответствующее исковое заявление ВИЭ к ВИА о возмещении понесенных расходов в настоящее время поступило в Первомайский районный суд г.Омска.

Ссылки стороны ответчика на то, что предъявляя данные требования ВИА фактически просит взыскать часть его прибыли от предпринимательской деятельности, не могут быть приняты во внимание, поскольку предметом заявленных ВИА требований являются доходы от использования принадлежащего истцу и ответчику недвижимого имущества. Кроме того, у ВИЭ как индивидуального предпринимателя помимо аренды недвижимого имущества имеются иные виды деятельности.

В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Пункт 10 ч. 1 ст. 333.20 НК РФ устанавливает, что при увеличении истцом размера исковых требований недостающая сумма государственной пошлины доплачивается в соответствии с увеличенной ценой иска в срок, установленный пп. 2 п. 1 ст. 333.18 названного Кодекса. При уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном ст. 333.40 указанного Кодекса.

Истцом при обращении в суд была оплачена государственная пошлина в сумме 45 572 руб. от цены иска 7 474 374 руб. (том 1 л.д. 3).

Впоследствии исковые требования неоднократно увеличивались, в последней редакции ВИА просила взыскать с ответчика в свою пользу денежные средства в размере 13 568 816,50 руб., при этом государственная пошлина ею доплачена не была. Сумма государственной пошлины, подлежащая оплате при цене иска 13 568 816,50 руб., должна была составить 60 000 руб., размер недоплаченной истцом в местный бюджет государственной пошлины составил 14 428 руб.

В связи с тем, что исковые требования удовлетворены судом частично на сумму 8 179 403 руб., что составляет 60,28% от уточненных исковых требований, с ответчика ВИЭ. пользу истца подлежит взысканию в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 36 168 руб.

Поскольку при увеличении истцом размера исковых требований государственная пошлина ВИА доплачена не была, недоплаченная часть государственной пошлины в размере 14 428 руб. подлежит взысканию с ВИА в пользу местного бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ВИА удовлетворить частично.

Взыскать с ВИЭ в пользу ВИА денежные средства в размере 8 179 403 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 36 168 рублей.

Взыскать с ВИА в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 14 428 рублей.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме подачи апелляционной жалобы через Первомайский районный суд города Омска.

Мотивированное решение составлено 4 декабря 2020 года

Судья Решение суда не вступило в законную силу