Решение № 2-2272/2019 2-2272/2019~М-2512/2019 М-2512/2019 от 1 декабря 2019 г. по делу № 2-2272/2019

№ 2-2272/2019

УИД №34RS0027-01-2019-003389-18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 декабря 2019 года г. Михайловка

Волгоградской области

Михайловский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Даньковой В.О.,

при секретаре судебного заседания Бушминой Н.С.,

с участием Михайловского межрайонного прокурора Волгоградской области Цыганкова О.Ю.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, в обоснование которого указала, что на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от 03 декабря 2014 года является собственником жилого дома, расположенного по Адрес. Ответчики состоят на регистрационном учете по вышеуказанному адресу с 14 декабря 2017 года, однако, их регистрация носит формальный характер, поскольку с декабря 2017 года ФИО3 и ФИО4 в спорном домовладении не проживают, их вещей в указанном жилом доме нет, обязательств по оплате коммунальных услуг последние не несут. В настоящее время наличие регистрации ответчиков создает истцу препятствия в пользовании жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности. Просит суд признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по Адрес, и снять их с регистрационного учета.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, на основании доводов, изложенных в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчики ФИО3, ФИО4 не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом и своевременно, причина неявки суду не известна, об отложении дела не ходатайствовали, возражения в суд не предоставили.

В судебное заседание представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Михайловке Волгоградской области не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, причина неявки суду неизвестна, возражений в суд не представил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал.

С учетом требований ч.3, 4 ст.167 ГПК РФ, а также мнения прокурора, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, представителя третьего лица.

Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора Цыганкова О.Ю., который полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения, согласно положениям ст.288 ГК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч.ч.1, 2, 3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Судом установлено, что ФИО5 Дата рождения является собственником жилого дома, находящегося по Адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности Номер от 03 декабря 2014 года (л.д. 6).

В указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО3, Дата рождения, ФИО4, Дата рождения, что подтверждается копией домовой книги для регистрации граждан, проживающих в Адрес (л.д.9-11).

Согласно пояснениям истца ФИО2, данным ею в ходе судебного разбирательства, ответчики ФИО3 и ФИО4 не проживают в спорном домовладении с декабря 2017 года, членами ее семьи не являются, какие-либо личные вещи ответчиков в данном домовладении отсутствуют.

Указанное обстоятельство подтвердили допрошенные в ходе судебного заседания свидетели ФИО8 и ФИО9

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, он обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Регистрация (прописка) не определяет права на жилое помещение, а является лишь обязательной формой учета места жительства или временного пребывания гражданина.

Согласно Постановлению Конституционного суда РФ от 25 апреля 1995 года №3-П, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Поэтому регистрация не создает для ответчика право пользования жилым помещением – спорным домовладением.

В настоящее время собственник жилого помещения не желает, чтобы ответчики состояли на регистрационном учете в принадлежащем ей жилом помещении, так как это нарушает ее права.

Таким образом, суд приходит к выводу, что оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется, следовательно, исковые требования о признании ответчиков ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по Адрес, подлежат удовлетворению.

Согласно ч.31 п.«а» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской федерации (в ред. Постановлений Правительства РФ от 23 апреля 1996 года №512, от 14 февраля 1997 года № 172), при изменении места жительства гражданина производится снятие с регистрационного учета.

В силу ч.31 п.«е» указанных Правил, снятие с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, родившуюся Дата рождения в Адрес, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по Адрес.

Признать ФИО4, родившегося Дата рождения в Адрес, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по Адрес.

Настоящее судебное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, Дата Дата рождения, ФИО4, Дата года рождения, по Адрес.

Апелляционные жалобы могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области.

Решение в окончательной форме принято 06 декабря 2019 года.

Судья В.О. Данькова