Решение № 2-5171/2025 2-739/2026 2-739/2026(2-5171/2025;)~М-4213/2025 М-4213/2025 от 14 января 2026 г. по делу № 2-5171/2025

№

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

Тюменский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мироновой В.Б.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «ФИО7» о взыскании убытков, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ООО «ФИО8» о взыскании убытков, компенсации морального вреда, штрафа. Требования мотивирует тем, что между истцом и ответчиком заключен договор подряда № от ДД.ММ.ГГГГ на строительство жилого дома по адресу: 625517, <адрес>, сельское поселение <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, по условиям которого подрядчик должен был закончить производственные работы согласно заданию заказчика, указанные в Приложении № к договору, не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Также между ООО «ФИО9» и истцом заключен договор купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу, указанному выше. В последующем земельному участку присвоен адрес: 625517, <адрес>, сельское поселение <адрес>, <адрес>, за истом зарегистрировано право собственности. В установленный срок ответчиком работы были не выполнены, качество выполненных работ не соответствует установленным требованиям. До настоящего времени не завершены работы по облагораживанию фундамента в соответствии с п.3 Приложения № к договору, территория дома не облагорожена в соответствии с п.12 Приложения №, не проведена система вентиляции в соответствии с п.13 Приложения №к договору, не установлен двухконтурный газовый котел в соответствии с п.14 Приложения № к договору, не установлен забор из профнастила и монтаж откатных ворот (без электропривода) с калиткой (п.15 Приложения №), не выполнено устройство камина в соответствии с п.16 Приложения № к договору. Претензия истца от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком оставлена без ответа, недостатки в установленный срок не устранены. ФИО2 обратился в ООО «ФИО10 для определения суммы расходов, которые будут затрачены на устранение строительных недостатков. Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ качество строительно-монтажных работ по строительству индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № не соответствует условиям, изложенным в договоре подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, а также обязательным градостроительным и строительным нормам и правилам. Экспертом указано, что утепление подкровельного пространства выполнено не качественно, теплотехнический расчет не соответствует региону застройки. В связи с чем необходимо произвести демонтаж утеплителя подкровельного пространства с заменой материала размер 26,4 м3, монтаж утеплителя подкровельного пространства по размеру 26,4 м3, демонтаж и монтаж штукатурного слоя с последующим шпатлеванием в количестве 1,2м2. Стоимость устранения указанных строительных недостатков по состоянию на дату проведения экспертизы (ДД.ММ.ГГГГ) составляет 276 516 рублей. При осмотре, произведенном экспертом, выявлено, что по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ на строительство жилого дома, не выполнены работы по монтажу газового двухконтурного котла 1шт, монтажу забора из профнастила 85п.м., по установке ворот откатных – 1шт., длина проема которого составляет 3,9м., кладки камина – 1шт. (габарит проема под камин 1,45м*2,55м), монтажу системы вентиляции (3 точки), монтажу люка выхода на подкровельное пространство – 1шт., не выполнена подшивка карниза террасы (софит) в размере 5,8м2. Стоимость указанных невыполненных работ объекта экспертизы на дату проведения осмотра составила 680 481 рубль. Всего стоимость материалов и работ по устранению строительных недоделок, и стоимость работ и материалов, необходимая для устранения строительных недостатков составила 956 997 рублей. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика в свою пользу денежные средства в размере 956 997 рублей, необходимые для устранения недостатков и недоделок по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ на строительство жилого дома по адресу: 625517, <адрес>, сельское поселение <адрес>, <адрес>; неустойку в размере 2 842 281,09 рублей, компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей, штраф в размере 50% от удовлетворенной судом суммы убытков, расходы по оплате услуг представителя в размере 100 000 рублей, расходы на проведение досудебной экспертизы в размере 90 000 рублей.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, дел рассмотрено без его участия в порядке заочного судопроизводства (ст.233 ГПК РФ).

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Судом установлено, что между истцом и ответчиком заключен договор подряда № от ДД.ММ.ГГГГ на строительство жилого дома по адресу: 625517, <адрес>, сельское поселение <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, по условиям которого подрядчик должен был закончить производственные работы согласно заданию заказчика, указанные в Приложении № к договору, не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Также между ООО «ФИО11» и истцом заключен договор купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу, указанному выше. В последующем земельному участку присвоен адрес: 625517, <адрес>, сельское поселение <адрес>, <адрес>, за истцом зарегистрировано право собственности.

В установленный срок ответчиком работы были не выполнены, качество выполненных работ не соответствует установленным требованиям. До настоящего времени не завершены работы по облагораживанию фундамента в соответствии с п.3 Приложения № к договору, территория дома не облагорожена в соответствии с п.12 Приложения №, не проведена система вентиляции в соответствии с п.13 Приложения №к договору, не установлен двухконтурный газовый котел в соответствии с п.14 Приложения № к договору, не установлен забор из профнастила и монтаж откатных ворот (без электропривода) с калиткой (п.15 Приложения №), не выполнено устройство камина в соответствии с п.16 Приложения № к договору. Претензия истца от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком оставлена без ответа, недостатки в установленный срок не устранены.

ФИО2 обратился в ООО ФИО12» для определения суммы расходов, которые будут затрачены на устранение строительных недостатков. Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ качество строительно-монтажных работ по строительству индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № не соответствует условиям, изложенным в договоре подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, а также обязательным градостроительным и строительным нормам и правилам. Экспертом указано, что утепление подкровельного пространства выполнено не качественно, теплотехнический расчет не соответствует региону застройки. В связи с чем необходимо произвести демонтаж утеплителя подкровельного пространства с заменой материала размер 26,4 м3, монтаж утеплителя подкровельного пространства по размеру 26,4 м3, демонтаж и монтаж штукатурного слоя с последующим шпатлеванием в количестве 1,2м2. Стоимость устранения указанных строительных недостатков по состоянию на дату проведения экспертизы (ДД.ММ.ГГГГ) составляет 276 516 рублей. При осмотре, произведенном экспертом, выявлено, что по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ на строительство жилого дома, не выполнены работы по монтажу газового двухконтурного котла 1шт, монтажу забора из профнастила 85п.м., по установке ворот откатных – 1шт., длина проема которого составляет 3,9м., кладки камина – 1шт. (габарит проема под камин 1,45м*2,55м), монтажу системы вентиляции (3 точки), монтажу люка выхода на подкровельное пространство – 1шт., не выполнена подшивка карниза террасы (софит) в размере 5,8м2. Стоимость указанных невыполненных работ объекта экспертизы на дату проведения осмотра составила 680 481 рубль. Всего стоимость материалов и работ по устранению строительных недоделок, и стоимость работ и материалов, необходимая для устранения строительных недостатков составила 956 997 рублей.

В соответствии с общими положениями об обязательствах, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 ГК РФ), при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 702 ГК РФ - по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров (пункт 2 статьи 702 ГК РФ).

По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором (пункты 1, 2 статьи 740 ГК РФ).

Из доводов искового заявления, материалов дела следует, что в установленный договором срок ответчик не выполнил работы в полном объеме, а качество выполненных работ не соответствует установленным требованиям.

Пунктом 1 статьи 754 ГК РФ установлено, что подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах.

В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда (пункты 3 статьи 740 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 737 ГК РФ в случае обнаружения недостатков во время приемки результата работы или после его приемки в течение гарантийного срока, а если он не установлен, - разумного срока, но не позднее двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня приемки результата работы, заказчик вправе по своему выбору осуществить одно из предусмотренных в статье 723 настоящего Кодекса прав либо потребовать безвозмездного повторного выполнения работы или возмещения понесенных им расходов на исправление недостатков своими средствами или третьими лицами.

В случае обнаружения существенных недостатков результата работы заказчик вправе предъявить подрядчику требование о безвозмездном устранении таких недостатков, если докажет, что они возникли до принятия результата работы заказчиком или по причинам, возникшим до этого момента. Это требование может быть предъявлено заказчиком, если указанные недостатки обнаружены по истечении двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня принятия результата работы заказчиком, но в пределах установленного для результата работы срока службы или в течение десяти лет со дня принятия результата работы заказчиком, если срок службы не установлен (пункт 2 статьи 737 ГК РФ).

При невыполнении подрядчиком требования, указанного в пункте 2 настоящей статьи, заказчик вправе в течение того же срока потребовать либо возврата части цены, уплаченной за работу, либо возмещения расходов, понесенных в связи с устранением недостатков заказчиком своими силами или с помощью третьих лиц либо отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков (пункт 2 статьи 737 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 723 ГК РФ, в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков (пункт 3 статьи 723 ГК РФ).

Статьей 28, 29 Закона РФ № «О защите прав потребителей» также установлены права потребителя при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги).

Согласно пункту 1 указанной статьи потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь; возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами. Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Из системного толкования приведенных норм права следует, что в случае выполнения подрядчиком работы с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования, заказчик вправе потребовать от подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок, а в случае, если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены, либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных ему убытков.

ИП «ФИО4) по обращению ФИО5 проведено экспертное исследование индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, по результатам которого подготовлено заключение эксперта №.

Согласно вышеназванному заключению эксперта качество строительно-монтажных работ по строительству индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № не соответствует разрешительной документации, обязательным нормам и правилам.

Экспертом выявлены строительные недостатки при выполнении строительно-монтажных работ по строительству индивидуального жилого дома, такие как несоответствие теплотехнического расчета региону застройки, а также утепления подкровельного пространства.

Стоимость устранения выявленных строительных недостатков по состоянию на дату экспертизы – ДД.ММ.ГГГГ составляет 276 516 рублей.

Стоимость невыполненных работ объекта экспертизы на дату экспертизы – ДД.ММ.ГГГГ составляет 680 481 рубль.

Оценивая выводы эксперта, суд считает, что заключение содержит полные и исчерпывающие ответы на поставленные вопросы, сомнений, в правильности которых у суда не возникает. Ответчиком данное заключение не оспорено.

Следовательно, требования истца о взыскании с ответчика денежных средств в размере 956 997 рублей, необходимых для устранения недостатков по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению, как и подлежит удовлетворению требование о взыскании неустойки в размере 2 842 281,09 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (956 997 рублей х 99 дней х 3%).

Представленный истцом расчет судом проверен и признан верным, стороной ответчика не опровергнут, контррасчет не представлен.

Что касается требования истца о взыскании в его пользу компенсации морального вреда, суд исходит из положений статьи 1101 Гражданского кодекса РФ, статьи 15 Закона «О защите прав потребителей», предусматривающей компенсацию морального вреда, причиненного потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем продавцом) прав потребителей, которая осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

С учетом обстоятельств дела, характера и степени допущенных ответчиком нарушений, степени нравственных страданий истца, а также с учетом требований разумности и справедливости, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей.

В соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В соответствии с п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем, суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п. 6 ст. 13 Закона), поэтому в пользу истца подлежит взысканию штраф в сумме 1 914 639,05 рублей (956 997 рублей + 2 842 281,09 рублей + 30 000 рублей) : 2).

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах (ст. 100 ГПК РФ).

Истцом ФИО2 понесены судебные расходы на оплату услуг представителя, что подтверждается договором на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ. Стоимость услуг по договору оставила 100 000 рублей (3.1 договора), которая оплачена истцом в полном объеме, что подтверждено квитанцией к приходному кассовому ордеру № отДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с договором № возмездного оказания услуг ФИО2 (заказчик) и ИП ФИО4 (исполнитель) заключили договор об оказании услуг по выявлению объеме, соответствии нормам и стоимости не выполненных работ по договору строительного подряда жилого дома <адрес>, кадастровый номер ЗУ №, и подготовке заключения о рыночной стоимости имущества.

Стоимость указанных работ составила 90 000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд считает необходимым заявленное требование о взыскании расходов по оплате услуг представителя, а также расходов по оплате проведения экспертизы в общей сумме 190 000 рублей удовлетворить.

В соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, статьей 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой освобожден истец, в доход местного бюджета в размере 27 140 рублей (по требованию неимущественного характера о компенсации морального вреда – 3 000 рублей, по требованию имущественного характера – 24 140 рублей от суммы 956 997 рублей).

Руководствуясь ст.ст.3, 10, 12, 56, 67, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ООО «ФИО13» (ИНН №) в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) денежные средства в размере 956 997 рублей, необходимые для устранения недостатков по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ на строительство жилого дома по адресу: 625517, <адрес>, сельское поселение <адрес>, <адрес>; неустойку в размере 2 842 281,09 рублей, компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей, штраф в размере 1 914 639,05 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 100 000 рублей, расходы на проведение досудебной экспертизы в размере 90 000 рублей.

Взыскать с ООО «ФИО14» (ИНН №) в бюджет Тюменского муниципального района государственную пошлину в размере 27 140 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий В.Б.Миронова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.