Решение № 2-36/2019 2-36/2019(2-948/2018;)~М-932/2018 2-948/2018 М-932/2018 от 17 января 2019 г. по делу № 2-36/2019

дело № 2-36/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2019 года с. Раевский РБ

Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кондрашова М.С., при секретаре Мухаметшиной Р.М., с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО5, действующей за себя и за несовершеннолетнего ФИО6, к Администрации сельского поселения Зеленоклиновский сельсовет муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на дом в порядке бесплатной приватизации,

установил:

ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3, действующая за себя и за несовершеннолетнего ФИО20, обратились в суд с иском к Администрации сельского поселения Зеленоклиновский сельсовет муниципального района Альшеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности по на дом по адресу: РБ, <адрес>.

В обоснование иска указано, что истцам принадлежит на праве владения жилой дом по адресу: РБ, <адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией СП Зеленоклиновский сельсовет МР Альшеевский район РБ. В соответствии с техническим паспортом жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., общая площадь дома составляет 65,4 кв. м, жилая площадь 40,4 кв. м. На данный момент в квартире зарегистрированы и проживают, согласно справке, выданной Администрацией СП Зеленоклиновский сельсовет МР Альшеевский район РБ, ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО6. На сегодняшний день истцы свободно пользуются и владеют домом, своевременно оплачивают коммунальные услуги и налоги, несут бремя по содержанию и ремонту данного дома. На данный момент жилой дом не зарегистрирован на праве собственности в отделе по Альшеевскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ. Решение суда необходимо истцам для постановки жилого дома на кадастровый учет и оформления права долевой собственности.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующая за себя и за несовершеннолетнего ФИО21 в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, указанным в исковом заявлении, просили удовлетворить.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика глава Администрации сельского поселения Зеленоклиновский сельсовет муниципального района Альшеевский район РБ ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия. Исковые требования признает в полном объеме.

Третье лицо без самостоятельных требований на стороне ответчика – начальник отдела по Альшеевскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ ФИО8 в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия.

Суд рассмотрел дело без участия данных лиц.

Как следует из ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Статья 11 Закона о приватизации жилищного фонда в РФ, указывает, «каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз».

Пунктом 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993г. № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий», было установлено, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной собственностью, должны были находиться в ведении администрации по месту расположения объекта.

Согласно ст. 18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда РФ», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Если жилое помещение не передано в муниципальную собственность, право на бесплатное приобретение в собственность такого помещения сохраняется.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение на балансе сельского поселения Зеленоклиновский сельсовет муниципального района Альшеевский район Республики Башкортостан не состоит.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он в праве обратиться в суд.

В соответствии с Постановлением Президиума ВС РФ от 10.08.2005г. (обзор судебной практики), если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Также в судебном заседании установлено, что истцы ранее свое право на приватизацию не использовали.

Имеется договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией СП Зеленоклиновский сельсовет МР Альшеевский район РБ и ФИО3, в соответствии с которым жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, передана ФИО3 и членам её семьи в бессрочное владение и пользование (л.д. 4-5).

Согласно техническому паспорту жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. общая площадь дома составляет 65,4 кв. м, жилая площадь 40,4 кв. м (л.д. 6-13).

Согласно справке, выданной Администрацией СП Зеленоклиновский сельсовет МР Альшеевский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ., в доме по адресу: РБ, <адрес>, зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО6 (л.д. 14).

В соответствии с выпиской из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной ГБУ РБ «ГКО и ТИ», ФИО3 по данным учетно-технической документации учреждения, собственником объектов недвижимости по адресу: РБ, <адрес>, не является (л.д. 35).

В соответствии с выпиской из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной ГБУ РБ «ГКО и ТИ», ФИО2 по данным учетно-технической документации учреждения, собственником объектов недвижимости по адресу: РБ, <адрес>, не является (л.д. 36).

В соответствии с выпиской из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной ГБУ РБ «ГКО и ТИ», ФИО4 по данным учетно-технической документации учреждения, собственником объектов недвижимости по адресу: РБ, <адрес>, не является (л.д. 37).

В соответствии с выпиской из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной ГБУ РБ «ГКО и ТИ», ФИО1 по данным учетно-технической документации учреждения, собственником объектов недвижимости по адресу: РБ, <адрес>, не является (л.д. 38).

Согласно справок, выданных Администрацией Зеленоклиновский сельсовет МР Альшеевский район РБ ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО17 в приватизации не участвовали и не имеют в собственности жилого помещения на территории СП Зеленоклиновский сельсовет (л.д. 39-43).

Согласно Уведомлений от ДД.ММ.ГГГГ. Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО18 ФИО3, ранее право приватизации не использовали.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Учитывая, что жилое помещение истцам предоставлено по договору социального найма, ранее истцы право приватизации не использовали, иск ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3, действующей за себя и за несовершеннолетнего ФИО19., о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, расположенной по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО5, действующей за себя и за несовершеннолетнего ФИО6, к Администрации сельского поселения Зеленоклиновский сельсовет муниципального района Альшеевский район РБ о признании права собственности на дом в порядке бесплатной приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6 право собственности в порядке бесплатной приватизации на жилой дом общей площадью 65,4 кв.м., жилой площадью 40,4 кв.м. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Альшеевский районный суд Республики Башкортостан.

Судья: подпись М.С. Кондрашов

Копия верна судья: М.С. Кондрашов

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.