Решение № 2-1-57/2019 2-1-57/2019~М-1-35/2019 М-1-35/2019 от 25 февраля 2019 г. по делу № 2-1-57/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2019 года

р.п. Николаевка

Николаевский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Яниной И.В.,

при секретаре Прокофьевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1-57/2019 по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Николаевский район» Ульяновской области, Администрации МО Канадейское сельское поселение, Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования «Николаевский район» Ульяновской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

В суд с указанным иском обратилась ФИО1. В заявлении указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать- СЕН. ДД.ММ.ГГГГ умер её отец-СВФ. Наследственные дела до 6 месяцев в нотариальной конторе она открыла. Фактически приняла наследство, пользуется землей и всем имуществом. Является единственной наследницей после смерти матери и отца.

Умершему отцу-СВФ Администрацией Канадейского поселкового Совета было выдано 20 сентября 1992 года в собственность для развития личного хозяйства Свидетельство на право собственности на землю постоянного пользования серии №

Земельный участок 06 декабря 2018 года был поставлен на кадастровый учёт. Присвоен кадастровый №.

Как наследница первой очереди она обратилась в нотариальную контору Николаевского района Ульяновской области ФИО2 о выдаче свидетельства на право собственности на земельный участок. Было выдано свидетельство о праве на наследство по закону <адрес>9 на земельный участок, который был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Для регистрации жилого дома, который находится по адресу: <адрес>, истица обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области. Истице выдали выписку на вышеуказанное здание 25.06.2018 за № с присвоенным кадастровым номером № На регистрацию вышеуказанного здания ей устно отказали, так как часть 7 статьи 70 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ О государственной регистрации недвижимости утратила силу, в связи с вступлением в силу Федерального закона от 03.08.2018 №340-Ф3 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», поэтому в настоящее время невозможно зарегистрировать право собственности на жилой дом, только на основании правоустанавливающего документа, а именно технического плана здания, и в соответствии с частью 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», необходимо представить какой либо правоустанавливающий документ.

На жилой дом, указанный по вышеуказанному адресу истица представить не могла, поскольку он отсутствует, так как жилой дом построен в 1960 году, то есть до введения в действие Градостроительного Кодекса Российской Федерации, в связи с чем какого либо разрешения на строительство жилого дома им не выдавалось и получение его не требовалось.

Факт принадлежности вышеуказанного жилого дома отцу- СВФ подтверждается справкой о принадлежности, выданной Администрацией МО Канадейского сельского поселения Николаевский район Ульяновской области, на основании похозяйственной книги №6, лицевой счет <***>. 0днако данной справки о принадлежности не достаточно для проведения государственной регистрации права собственности на жилой дом, она не является правоустанавливающим документом. Поскольку зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области вышеуказанный жилой дом не имеется возможности без устранения причин, возникла необходимость обращения в суд о признании права собственности на указанный жилой дом. На основании вышеизложенного, просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 40,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти отца СВФ.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО3- в судебное заседание не явились, извещены.

Представители ответчиков – Администрации МО «Николаевский район» Ульяновской области, Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования «Николаевский район» Ульяновской области в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования Канадейское сельское поселение в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ульяновской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо – нотариус нотариального округа Николаевский район, в судебное заседание не явилась, извещена, просила дело рассмотреть без её участия.

Исследовав имеющиеся материалы дела, суд приходит к следующему.

Из копии свидетельства о рождении СВВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, видно, что её родителями являются: отец – СВФ, мать – СЕН.

Из копии свидетельства о заключении брака серии I-ИЗ № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что СВВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р. заключила брак с ЩСА, ДД.ММ.ГГГГ г.р., истице присвоена фамилия «Щетинкина»

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истицы СЕН, что подтверждается имеющейся в деле копией свидетельства о смерти.

ДД.ММ.ГГГГ умер отец истицы СВФ, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии II-ВА № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Малого совета Канадейского пос.Совета на основании решения от 24 июля 1992 года № 18 СВФ выдано свидетельство на право собственности на землю УО.09.16.0472, ему в собственность передан земельный участок общей площадью 0,11 га, при этом в графе «целевое назначение использования земель» указано «развитие личного хозяйства».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости на кадастровом учете состоит земельный участок с кадастровым номером 73:09:012002:369, общей площадью 1100 кв.м., местоположение земельного участка <адрес>, р.<адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для развития личного хозяйства. Правообладателем указана ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации права собственности №. Сведений о регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу <адрес> не имеется.

В силу частей 3, 91 статьи 3 Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариуса... заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ст.1153 ГК РФ).

Согласно наследственному делу к имуществу СВФ, наследником принявшим наследство является ФИО1. Других наследников, принявших наследство, не имеется.

Из материалов дела видно, что истица приняла наследство после смерти СВФ, ей ДД.ММ.ГГГГ были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады со всеми причитающимися по ним процентам и компенсациям, ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, площадью 1100 кв.м. с кадастровым номером №, находящегося в р.<адрес>.

По сообщению Администрации МО Канадейское сельское поселение № 02-28-135 от 03.12.2018 года (на основании записей в похозяйственной книги № 6, лицевого счета № <***> за 2013-2018г), а также копий похозяйственной книги за 2013-2017гг, СВФ, умершему ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, год постройки 1960. Новым собственником жилого дома с кадастровым номером №, в похозяйственной книге указана ФИО1 (выписка от 20.06.2018г).

По сведениям администрации МО Канадейское сельское поселение, сведений о детях, о родителях умершего СВФ не имеют, жена СЕН умерла ДД.ММ.ГГГГ, вступал ли он в брак после ее смерти, неизвестно.

Согласно техническому паспорту на жилой дом от 17.12.2018 года, объектом указан жилой дом, общей площадью 40,8 кв.м., по адресу: <адрес>, год постройки 1960, правообладатель: СВФ.

Согласно справке Администрации МО «Николаевский район» Ульяновской области (л.д. 26) следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> построен в 1960 году, т.е. до даты введения действующего на сегодняшний день Градостроительного Кодекса РФ, в связи с чем разрешение на строительство на данный жилой дом отсутствует, т.к. получение его не требовалось.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно ч. 7 ст. 70 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 01.07.2018) "О государственной регистрации недвижимости", До 1 марта 2020 года основаниями для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются только технический план указанных объектов индивидуального жилищного строительства и правоустанавливающий документ на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены указанные объекты индивидуального жилищного строительства. В данном случае сведения об объекте индивидуального жилищного строительства, за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на строительство и проектной документации таких объектов недвижимости (при ее наличии) либо декларации об объекте недвижимости, предусмотренной частью 11 статьи 24 настоящего Федерального закона (в случае, если проектная документация не изготавливалась).

Федеральным законом от 03.08.2018 N 340-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" признана утратившей силу часть 7 ст. 70 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Все доказательства, на основании которых суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований, отвечают требованиям относимости и допустимости, у суда нет оснований сомневаться в их объективности.

Не имеет значения, что упрощенный порядок регистрации права собственности был отменен, т.к. все представленные суду доказательства подтверждают факт принадлежности истцу спорного имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 191, 194-197, 199, 321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на жилой дом, общей площадью 40,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд в течение месяца через Николаевский районный суд Ульяновской области путем подачи апелляционной жалобы.

Судья И.В. Янина