Апелляционное определение № 33-261/2026 33-7885/2025 от 11 февраля 2026 г.

Председательствующий: Богатырь О.В. № 33-261/2026 (33-7885/2025)

(№ 2-3724/2025 УИД 55RS0003-01-2025-005030-12)


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Омск 12 февраля 2026 года

Судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда в составе

председательствующего Чернышевой И.В.,

судей Павловой Е.В., Смирновой К.Н.

при секретаре Комкове И.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе истца ФИО1 на решение Ленинского районного суда города Омска от 02 октября 2025 года, которым постановлено:

«Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Омск, <...>А, оставить без удовлетворения.».

Заслушав доклад судьи Омского областного суда Чернышевой И.В., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, указав, что является правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: г. Омск, <...>А, возникшего на основании определения Ленинского районного суда г. Омска от <...> № <...>, вступившего в законную силу. Своевременно право собственности в Управлении Росреестра по Омской области он не зарегистрировал.

Просил признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером № <...>, расположенный по адресу: г. Омск, <...>А, площадью <...> кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимал, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Его представители ФИО3, ФИО4 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимала.

Третьи лица департамент имущественных отношений Администрации г. Омска, Управление Росреестра по Омской области в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Судом постановлено изложенное выше решение.

В апелляционной жалобе ФИО1 просит решение суда первой инстанции отменить, удовлетворить заявленные требования в полном объеме, поскольку судом не дано надлежащей оценки доказательствам, имеющимся в материалах дела. Истец лишен возможности оформления права на принадлежащий ему объект недвижимого имущества. Ответчик в ходе рассмотрения дела не возражала против удовлетворения требований.

Лица, участвующие в деле о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела в суд апелляционной инстанции не поступало.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда от <...> осуществлен переход к рассмотрению гражданского дела по правилам производства в суде первой инстанции, без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав пояснения представителя ФИО1 ФИО4, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Судом первой инстанции установлено, следует из материалов дела, что ФИО5 на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: г. Омск, <...> А.

<...> ФИО5 умерла в результате пожара.

Определением Ленинского районного суда г. Омска от <...> утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО2 и ФИО1 по гражданскому делу № <...> по иску ФИО1 к ФИО2 и возмещении ущерба, причиненного пожаром, в соответствии с условиями которого ФИО2 отказывается от наследственных прав на жилой дом, принадлежащий ФИО5 и земельный участок, находящийся в пользовании ФИО5, в пользу ФИО1

ФИО1 в свою очередь отказывается от заявленных исковых требований к ФИО2 о возмещении ущерба, причиненного пожаром.

Из указанного определения суда следует, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. Омск, <...>. Жилой дом состоит из двух половин, собственником второй половины являлась ФИО5 <...> по вине ФИО5 в жилом доме произошел пожар, в результате которого она погибла, а жилому дому ФИО1 был причинен материальный ущерб, который он просил взыскать с ФИО2

По сведениям ЕГРН, права на указанный жилой зарегистрированы за ФИО5

Согласно материалам наследственного дела № <...>, открывшегося после смерти ФИО5, с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО2

При этом, сведений о получении ФИО2 свидетельства о праве на наследство материалы наследственного дела не содержат.

ФИО1, ссылаясь на возникновение у него права собственности на указанный жилой дом на основании утвержденного определением Ленинского районного суда г. Омска от <...> мирового соглашения, обратился в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (п. 1 ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ).

В силу п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со 1158 Гражданского кодекса РФ, наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).

Отказ от наследства в пользу лиц, не указанных в пункте 1 настоящей статьи, не допускается.

Не допускается также отказ от наследства с оговорками или под условием.

Как было указано ранее, спорное жилое помещение принадлежало на праве собственности ФИО5, после смерти которой с заявлением о принятии наследства обратилась её мать ФИО2, однако свидетельство о праве на наследство в установленном законном порядке не получила и своё право, как наследника по закону на спорный объект недвижимости не оформила. Жилом дом по сведениям ЕГРН до настоящего времени числится в собственности ФИО5

Мировое соглашение не содержит условия о переходе права собственности от наследника к истцу, возможность отказа от наследства в пользу третьих лиц, не являющихся наследниками по закону или по завещанию, нормами действующего законодательства не предусмотрена.

Прав на распоряжение спорным имуществом у наследника на момент заключения мирового соглашения не наступило.

В силу приведенных нормативных положений ФИО2 вправе в установленном законом порядке оформить право собственности на спорный объект надвижимости и передать его истцу на основании любой, предусмотренной законом сделки.

Само по себе заключенное между ФИО1 и ФИО2 мировое соглашение, утвержденное судом <...>, в силу приведенных нормативных положений, не свидетельствует о возможности его государственной регистрации, об отказе от каких-либо прав, и не может служить основанием для признания за истцом права собственности на спорное жилое помещение, поскольку во исполнение условий мирового соглашения.

Доказательств вступления истца во владение спорным домом, материалы дела также не содержат. Из фото, представленных стороной истца следует, что спорное имущество находится в неудовлетворительном состоянии. Истец не нес и бремя содержания имущества, поскольку собственником до настоящего времени значиться наследодатель.

Судебная коллегия не может принять во внимание и направляемые от имени ответчика в адрес коллегии письма, фактически содержащие указание на признание иска.

Направляемую в адрес ответчика почтовую корреспонденцию последняя не получает, в судебные заседания не является, при том, что материалы дела не содержат доказательств, подтверждающих невозможность её участия в судебном заседании по состоянию здоровья, а так же возможность совершения ею действий по признанию иска в силу того же состояния здоровья.

С учетом установленных фактических обстоятельств дела, приведенных нормативных положений, судебная коллегия не находит оснований для признания за истцом права собственности на спорный жилой дом, в связи с чем заявленные истцом исковые требования удовлетворению не подлежат.

В связи с переходом судом апелляционной инстанции к рассмотрению гражданского дела по правилам производства в суде первой инстанции, решение суда первой инстанции подлежит отмене с вынесением нового решения.

Руководствуясь статьями 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда

О П Р Е Д Е Л И Л А:

решение Ленинского районного суда города Омска от 02 октября 2025 года отменить, принять по делу новое решение.

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г<...>, оставить без удовлетворения.

На апелляционное определение может быть подана кассационная жалоба в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции через Ленинский районный суд города Омска в срок, не превышающий трёх месяцев со дня изготовления мотивированного апелляционного определения.

Председательствующий

Судьи