Решение № 2-1801/2019 2-1801/2019~М-1676/2019 М-1676/2019 от 25 сентября 2019 г. по делу № 2-1801/2019

Дело № 2 – 1801/19 <данные изъяты>


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 сентября 2019 г. г.Тверь

Московский районный суд города Твери в составе

председательствующего судьи Багаевой В.Н.

при секретаре Соловьевой Н.С.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Твери, департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации г.Твери о включении имущества в состав наследства, признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.Твери, департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации г.Твери о включении имущества в состав наследства, признании права собственности.

В обоснование иска указано, что на основании договора дарения квартиры от 27 сентября 1999 г. квартира <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2. 30 ноября 2018 г. ФИО2 умерла. Истец, являясь наследником по закону, обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанную квартиру, принадлежавшую наследодателю, по мотиву отсутствия записи о праве собственности на жилое помещение в ЕГРН.

Истец просит включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей 30 ноября 2018 г., квартиру <адрес>, принадлежавшую наследодателю на основании договора дарения квартиры от 27 сентября 1999 г.; признать за ним право собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования.

Представители ответчиков администрации г.Твери, департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации г.Твери, нотариус ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, а в случаях, если отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента регистрации, если иное не установлено законом.

На основании ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять путем вступления во владение наследственным имуществом или подачей нотариальному органу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

В соответствии со ст.ст. 32, 33 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ, действовавшими до 1 января 2017 г., субъекты Российской Федерации вправе делегировать органам местного самоуправления часть своих полномочий в области организации системы государственной регистрации прав, предусмотренных настоящим Федеральным законом; поэтапно вводят систему государственной регистрации прав, в целях чего проводят необходимые структурные и функциональные преобразования и используют для государственной регистрации прав органы (организации), осуществляющие регистрацию тех или иных прав и учет объектов недвижимого имущества. Настоящий Федеральный закон вводится в действие на всей территории Российской Федерации через шесть месяцев после его официального опубликования. Не позднее указанного срока органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, обязаны приступить к ведению Единого государственного реестра прав и выдаче информации о зарегистрированных правах. Создание системы учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется субъектами Российской Федерации поэтапно с учетом их условий и завершается к 1 января 2000 г..

Постановлением Губернатора Тверской области от 3 декабря 1998 г. № 820 создано Учреждение юстиции Тверской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, которое приступило к ведению единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним с 1 января 2000 г.. До момента создания Учреждения и начала ведения единого государственного реестра прав на недвижимое имущество регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляла Тверская городская регистрационная палата на основании п. 3 постановления Администрации Тверской области от 8 июля 1998 г. № 454 «О создании системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тверской области» и постановлений Главы администрации г.Твери от 31 октября 1995 г. № 1206 и от 9 декабря 1998 г. № 2716.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения квартиры от 27 сентября 1999 г. квартира <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2. 30 ноября 2018 г. ФИО2 умерла.

Из копии наследственного дела, заведенного на имущество ФИО2, умершей 30 ноября 2018 г., следует, что 21 июня 2019 г. ФИО1 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону на имущество ФИО2, состоящего из квартиры <адрес>.

Постановлением нотариуса об отказе в совершении нотариального действия от 21 июня 2019 г. истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанную квартиру, принадлежавшую наследодателю на основании договора дарения квартиры от 27 сентября 1999 г., поскольку в ЕГРН отсутствует запись о праве собственности наследодателя на жилое помещение.

6 октября 1999 г. Тверской городской регистрационной палатой договор дарения квартиры от 27 сентября 1999 г. зарегистрирован в государственном реестре прав на недвижимое имущество, выдано свидетельство о государственной регистрации права. Согласно выписке из ЕГРН от 23 июля 2019 г. на квартиру <адрес> в ЕГРН отсутствуют записи о зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Тверская городская регистрационная палата, обязанная на момент регистрации договора дарения квартиры от 27 сентября 1999 г. вести единый государственный реестр прав и выдавать сведения о зарегистрированных правах, не совершила указанные действия. Ненадлежащее выполнение ранее действовавшим регистрирующим органом положений Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним не должно влечь неблагоприятных последствий для граждан, добросовестно и своевременно выполнивших требования о государственной регистрации совершенных ими сделок, предъявляемые к ним в соответствии с законодательством и практикой, существовавшими на момент их оформления.

Исследованными в судебном заседании доказательствами подтверждается наличие в собственности ФИО2 квартиры <адрес>. Право собственности наследодателя на квартиру не было внесено в Единый государственный реестр недвижимости по вине органа, производящего регистрацию прав граждан на недвижимое имущество.

Указанное недвижимое имущество подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти наследодателя, наследником которого по закону является истец, своевременно принявший наследство. В связи с чем, подлежат удовлетворению требования о признании права собственности истца на квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО2, умершей 30 ноября 2018 г., квартиру <адрес>, принадлежавшую наследодателю на основании договора дарения квартиры от 27 сентября 1999 г..

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий <данные изъяты> В.Н. Багаева.

Решение в окончательной форме принято судом 30 сентября 2019 г.