Решение № 2-1372/2018 2-1372/2018~М-1471/2018 М-1471/2018 от 2 июля 2018 г. по делу № 2-1372/2018

К делу № 2-1372/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2018 года г. Геленджик Краснодарского края

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи - Садова Б.Н.,

при секретаре – Сычевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования город-курорт Геленджик к ФИО1 о признании права отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования город-курорт Геленджик обратилась в суд с иском к ответчику о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на земельный участок площадью 1250 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

В обоснование своих исковых требований истец указал, что на основании договора купли-продажи, удостоверенного Дивноморским сельским Советом народных депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ ответчик являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Указанный дом был расположен на земельном участке площадью 1250 кв.м., находящемся у ФИО1 в пожизненном наследуемом владении в соответствии со свидетельством о праве пользования землей в пожизненное наследуемое владение за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на основании постановления главы Дивноморской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Постановлением главы города-курорта Геленджик от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 было разрешено продать жилой дом по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и <данные изъяты> был заключен договор купли-продажи указанного выше жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 1250 кв.м., находящемся у ответчика в пожизненном наследуемом владении в соответствии со свидетельством о праве пользования землей в пожизненное наследуемое владение за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением главы муниципального образования город-курорт Геленджик от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> был предоставлен в собственность за плату земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 1062 кв.м., в границах, обозначенных в кадастровом паспорте земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, для индивидуального жилищного строительства.

В результате обращения ответчика в Геленджикский Отдел филиала ВГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю с заявлением о внесении в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был внесен в ГКН без выноса границ как ранее учтенный и ему присвоен кадастровый №.

На основании заявления ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ была осуществлена государственная регистрация права собственности за ответчиком на земельный участок с кадастровым номером 23:40:0604003:711 по адресу: <адрес>, запись регистрации №.

Основанием регистрации права собственности за ответчиком послужило представленное им свидетельство о праве пользования землей в пожизненное наследуемое владение за № от ДД.ММ.ГГГГ.

В результате проведенных геодезических работ, оформленный земельный участок граничит с ранее приобретенным ответчиком земельным участком с кадастровым номером № Так земельный участок с кадастровым номером № был отмежеван на свободном земельном участке в районе <адрес>.

Поскольку у ФИО1 отсутствовали законные основания, позволяющие регистрировать право собственности на спорный земельный участок, спорный земельный участок незаконно находится во владении ответчика, подлежит возврату истцу, просит признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ответчика на земельный участок площадью 1250 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

В судебном заседании представитель администрации муниципального образования город-курорт Геленджик по доверенности ФИО2 поддержал заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просил, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, а именно суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи, удостоверенного Дивноморским сельским Советом народных депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ ответчик являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Указанный дом был расположен на земельном участке площадью 1250 кв.м., находящемся у ФИО1 в пожизненном наследуемом владении в соответствии со свидетельством о праве пользования землей в пожизненное наследуемое владение за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на основании постановления главы Дивноморской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Постановлением главы города-курорта Геленджик от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 было разрешено продать жилой дом по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и <данные изъяты> был заключен договор купли-продажи указанного выше жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 1250 кв.м., находящемся у ответчика в пожизненном наследуемом владении в соответствии со свидетельством о праве пользования землей в пожизненное наследуемое владение за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением главы муниципального образования город-курорт Геленджик от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>. был предоставлен в собственность за плату земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 1062 кв.м., в границах, обозначенных в кадастровом паспорте земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, для индивидуального жилищного строительства.

В результате обращения ответчика в Геленджикский Отдел филиала ВГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю с заявлением о внесении в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был внесен в ГКН без выноса границ как ранее учтенный и ему присвоен кадастровый №.

На основании заявления ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ была осуществлена государственная регистрация права собственности за ответчиком на земельный участок с кадастровым номером 23:40:0604003:711 по адресу: <адрес>, запись регистрации №.

Основанием регистрации права собственности за ответчиком послужило представленное им свидетельство о праве пользования землей в пожизненное наследуемое владение за № от ДД.ММ.ГГГГ.

В результате проведенных геодезических работ, оформленный земельный участок граничит с ранее приобретенным ответчиком земельным участком с кадастровым номером 23:40:0604003:521. Так земельный участок с кадастровым номером № был отмежеван на свободном земельном участке в районе <адрес>.

Таким образом, ответчик повторно использовал свидетельство о праве пользования землей в пожизненное наследуемое владение за № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 52 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой правасобственности и других вещных прав », в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права отсутствующим.

Согласно пункту 10 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

Согласно ст.16 Федерального закона от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», к ведению органов местного самоуправления городского округа отнесены вопросы утверждения генеральных планов городского округа, правил землепользования и застройки, утверждения подготовленной на основе генеральных планов городского округа документации по планировке территории, а также осуществления земельного контроля за использованием земель городского округа; владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности.

Исходя из смысла ч.1 ст.37 данного закона, органом, выступающим от имени муниципального образования по указанным предметам ведения, в соответствии с Уставом муниципального образования является местная администрация (исполнительно-распорядительный орган муниципального образования).

В силу ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Таким образом, исследованные и оцененные судом в своей совокупности доказательства подтверждают обоснованность заявленных истцом требований, что является основанием для удовлетворения иска в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования город-курорт Геленджик удовлетворить.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 1250 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, путем погашения записи в государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд в срок 1 месяц со дня его принятия судом в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено 06 июля 2018 года.

Судья: