Решение № 2-5360/2018 2-5360/2018~М-5255/2018 М-5255/2018 от 15 ноября 2018 г. по делу № 2-5360/2018

дело № 2-5360/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2018 года

Курчатовский районный суд г.Челябинска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Л.В. Икаевой, при секретаре Н.В.Кобяковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца ФИО1 гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г. Челябинска о признании права собственности на самовольное строение,

у с т а н о в и л:

ФИО2, мотивируя защитой права на принадлежащие объекты недвижимости обратился в суд с иском по основаниям ст.ст. 225,234 Гражданского Кодекса РФ о признании права собственности на жилой дом, площадью 57,5 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> В качестве фактических оснований указал, что в 1979 году был возведен жилой дом общей площадью 57,5 кв.м. по адресу г<данные изъяты>. Истец проживает по указанному адресу с 1980 года и по настоящее время, что подтверждается записями в домовой книге (л.д. 5-6).

В судебном заседании истец ФИО2 участия не принимал, при надлежащем извещении ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием представителя.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, по основаниям, указанным в иске.

Ответчик- администрация города Челябинска в судебное заседание представителя не направила, извещена надлежаще и своевременно.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

Согласно ст.ст. 225, 234 Гражданского Кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежавшее на праве собственности другому лицу. Причем, отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для обращения в суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности. Указанное право вытекает из статей 11,12 Гражданского Кодекса РФ, согласно которых защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что по адресу г<данные изъяты> расположен жилой дом 1979 года постройки, площадью 57,5 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>. В соответствии с техническим паспортом на жилой <данные изъяты>, жилой дом является самовольной застройкой (л.д. 17-25).

Из материалов дела известно, что земельный участок по адресу <данные изъяты> площадью 786 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства поставлен на государственный кадастр недвижимости 17.04.2006 года.

Жилой дом общей площадью 57,5 кв. метра, расположенный по указанному адресу поставлен на кадастровый учет 10.12.2011 года с кадастровым номером <данные изъяты> ( л.д.15)

Согласно домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме <данные изъяты>, по указанному адресу был зарегистрирован ФИО2 с 1980 года. Регистрация истца по указанному адресу произведена на основании Решения исполнительного Комитета Металлургического района Совета депутатов трудящихся № 8 от 11.01.1979 г., в соответствии с действовавшим на тот период Положением о паспортной системе, утвержденном Постановлением Совета Министров СССР от 28.08.1974 года (л.д. 7-9, 10-13).

ФИО2 несет бремя содержания имущества, что подтверждено квитанциями по оплате электроэнергии, свидетельствами о страховании объекта недвижимости по указанному адресу с 199 года (л.д.27-31, 38-39).

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 26 Инструкции о порядке отвода земельных участков под индивидуальное жилищное строительство на территории РСФСР, утвержденной приказом Госстря РСФСР от 19 декабря 1966 г. № 86, документами, подтверждающими право граждан на строительство индивидуальных жилых домов и пользование земельным участком в городах, рабочих, курортных и дачных поселках, являлись: решение исполнительного комитета городского, районного Совета народных депутатов об отводе земельного участка, договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, план земельного участка, проект застройки участка и разрешение на строительство, выдаваемое главным архитектором города или района.

Истец открыто владеет жилым домом по адресу <данные изъяты>, давность владения составляет более 15 лет, что соответствует требованиям, установленным п.1 ст. 324 Гражданского Кодекса РФ.

Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Принимая во внимание, что нормы ст. 222 Гражданского кодекса РФ применяются к гражданским правоотношениям, возникшим после 01.01.1995 года, и отведение земельного участка для строительства жилого дома нормами Гражданского кодекса РСФСР не было предусмотрено, суд полагает, что строение (литера А, А1) общей площадью 57,5 кв. метра, состоящее на кадастровом учете с номером <данные изъяты>, не являлется самовольной постройкой.

Владельцем данного дома является ФИО2, сведения о котором, как о хозяине дома, содержаться списке граждан, подлежащих прописке, основанных на сведениях инвентаризационо - технических документов.

Доказательств предъявления собственником земельного участка требований о сносе строения, истребовании земельного участка по указанному адресу, суду не представлено.

ФИО2 постоянно проживающий в жилом доме по адресу г<данные изъяты>, с 1979 года содержал его открыто и добросовестно, поставил строение и земельный участок на государственный кадастровый учет.

Требования ФИО2 основаны на законе, подтверждены надлежащими доказательствами и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать право собственности ФИО2 на жилой дом (литера А, А1) общей площадью 57,5 кв. метра, кадастровый номер <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Челябинский областной суд в апелляционном порядке через Курчатовский районный суд, постановивший решение.

Председательствующий Л.В.Икаева