Решение № 2-144/2024 2-144/2024~М-74/2024 М-74/2024 от 6 февраля 2024 г. по делу № 2-144/2024

Дело № 2-144/2024

УИД 26RS0009-01-2024-000084-12


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Благодарный 07 февраля 2024 года

Благодарненский районный суд Ставропольского края

в составе председательствующего судьи Кривцановой Г.П.,

при секретаре Логачевой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Благодарненского муниципального округа Ставропольского края о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на квартиру, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к администрации Благодарненского муниципального округа Ставропольского края о прекращении права обще долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на квартиру, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ умерла С.В.П.., которая доводится им мамой. При жизни ей принадлежала <данные изъяты> доля в праве на жилой дом с кадастровым номером №., расположенный по адресу: <адрес> Это имущество умершей досталось в порядке наследования, после смерти ее мужа - С.И.П.. После смерти мамы было открыто наследственное дело и ДД.ММ.ГГГГ истцы получили Свидетельства о праве на наследство по закону. В результате в настоящее время им принадлежат на праве общей долевой собственности жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> доля в праве по <данные изъяты> в праве общей долевой собственности земельный участок кадастровым номером № расположенный по адресу<адрес> земли населенных пунктов, разрешенное использование - под жилую застройку индивидуальную. После получения документов на недвижимое имущество, истцам стало известно, что им принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, тогда как их соседке, Ч.О.А., принадлежит <данные изъяты> в праве на квартиру с кадастровым номером № в праве на жилой дом с кадастровым номером № так и на квартиру с кадастровым номером №, отсутствуют. Когда стали выяснять все эти обстоятельства, узнали, что в ЕГРН <адрес>, с кадастровым номером № присвоен статус - Архивная, то есть, из-за того, что сведения о правах на данный объект недвижимого имущества, зарегистрированы не были, квартиру сняли с государственного кадастрового учета. То есть, для приведения в соответствии сведений в ЕГРН с фактическими обстоятельствами, необходима постановка на государственный учет <адрес> жилом доме с кадастровым номером №, в связи с чем, истцы вынуждены обратиться в суд с требованием о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на квартиру. На основании изложенного, просят суд: Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на <данные изъяты> долю в праве на жилой дом, и прекратить регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу<адрес>; Признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, что решение суда является основанием, для прекращения прав общей долевой собственности ФИО1 на <данные изъяты> долю в праве на жилой дом, кадастровый №, прекращения регистрационной записи от №, Поставить на государственный кадастровый учет <адрес> по <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на <данные изъяты> долю в праве на жилой дом, и прекратить регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Признать за ФИО2 право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу<адрес> указав, что решение суда является основанием, для прекращения прав общей долевой собственности ФИО2 на <данные изъяты> долю в праве на жилой дом, кадастровый №, прекращения регистрационной записи от № Поставить на государственный кадастровый учет <адрес> по <адрес>

Истцы ФИО1, ФИО2, будучи уведомленными о дате, времени и месте слушания дела в суд не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что свои исковые требования поддерживает в полном объеме, просят суд удовлетворить.

Представитель администрации Благодарненского муниципального округа Ставропольского края, будучи уведомленным о дате, времени и месте слушания дела в суд не явился, представил ответ на исковое заявление, указав, что не возражает против удовлетворения требований о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за ФИО1 и ФИО2, и ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие <данные изъяты>

Третье лицо Ч.О.А., будучи уведомленной о дате и времени судебного заседания, в суд не явилась, в суд представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, указав, что принятие решения оставляет на усмотрение суда <данные изъяты>

Представитель Межмуниципального отдела по Петровскому, Туркменскому и Благодарненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, будучи уведомленным о дате и времени судебного заседания, в суд не явился, в суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что просят вынести решение в соответствии с законом <данные изъяты>

Суд, всестороннее исследовав представленные документы, считает необходимым удовлетворить исковые требования истцов.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется; каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота (не только собственников, но и иных лиц).

Судом установлено, что согласно Свидетельств о праве на наследство по закону серии № от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>) истцы ФИО1 и ФИО2 вступили в наследство после смерти матери ФИО3 на ? доли в праве общей долевой собственности (по ? доли на каждого) на здание находящиеся по адресу<адрес>

Согласно полученной Выписки из Единого государственного реестра недвижимости, в жилом доме по адресу: <адрес>, пл. Нефтяников <адрес> расположены две квартиры, с кадастровыми номерами №). Таким образом, истцам стало известно, что им принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, тогда как их соседке, Ч.О.А., так же принадлежит <данные изъяты> доля в праве на квартиру с кадастровым номером № Более того в судебном заседании обозревалось инвентарное дело № выданное ГБУ <адрес>

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. Поскольку в данном случае Истцам принадлежит <данные изъяты> доля в праве на жилой дом, а третьему лицу 1/2 доля в праве на квартиру, хотя по своей сути жилой дом представляет собой, здание с двумя обособленными квартирами, то Истцы находятся в неравном положении с Ч.О.А., что нарушает их конституционное право на равенство перед законом, предусмотренное статьей 19 Конституции Российской Федерации и Жилищным законодательством, в связи с чем суд приходит к выводу, что требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая совместность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Благодарненского муниципального округа Ставропольского края о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на <данные изъяты> долю в праве на жилой дом, кадастровый №, площадью <данные изъяты>., назначение - Жилое, Наименование - Жилой дом, расположенный по адресу<адрес>

Прекратить регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, площадью <данные изъяты>., назначение - Жилое, Наименование - Жилой дом, расположенный по адресу<адрес>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу<адрес>

Разъяснить Межмуниципальному отделу по Петровскому, Туркменскому и Благодарненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, что решение суда является основанием, для прекращения прав общей долевой собственности ФИО1 на <данные изъяты> в праве на жилой дом, кадастровый №, прекращения регистрационной записи от № постановки на государственный кадастровый учет <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на <данные изъяты> долю в праве на жилой дом, кадастровый № назначение - Жилое, Наименование - Жилой дом, расположенный по адресу<адрес>

Прекратить регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, площадью <данные изъяты> назначение - Жилое, Наименование - Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>

Разъяснить Межмуниципальному отделу по Петровскому, Туркменскому и Благодарненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, что решение суда является основанием, для прекращения прав общей долевой собственности ФИО2 на <данные изъяты> долю в праве на жилой дом, кадастровый №, прекращения регистрационной записи от №, постановки на государственный кадастровый учет <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в гражданскую коллегию Ставропольского краевого суд в течение месяца, с подачей апелляционной жалобы через Благодарненский районный суд Ставропольского края.

Судья Благодарненского районного суда Г.П. Кривцанова