Решение № 2-1755/2019 2-1755/2019~М-1681/2019 М-1681/2019 от 19 августа 2019 г. по делу № 2-1755/2019

...

...

...


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20.08.2019 г. Ноябрьск

Ноябрьский городской суд Ямало – Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Бажевой Е. В.,

при секретаре судебного заседания Дмитриенко Г. Е.

с участием: истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Згоник ФИО10 к Департаменту имущественных отношений Администрации города Ноябрьска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, о понуждении заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Администрации города Ноябрьска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, понуждении заключить договор социального найма.

В обоснование исковых требований истец указала, что в ДД.ММ.ГГГГ ее отцу ... было выделено жилое помещение по <адрес> на троих членов семьи: ...

Ордер был утерян родителями.

В спорном жилом помещении она зарегистрирована с 06.12.1988 по настоящее время.

Отец ... умер ДД.ММ.ГГГГ, мать ... умерла ДД.ММ.ГГГГ

С момента вселения в спорное жилое помещение она выезжала, сохраняет регистрацию, проживает после смерти ее родителей с дочерью Згоник ...

После смерти родителей она решила приватизировать квартиру и обратилась в Департамент имущественных отношений Администрации города Ноябрьска с заявлением о заключении договора социального найма, но ей было отказано, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру, хотя они проживают в указанной квартире, несут расходы по ее содержанию, была вселена в квартиру как член семьи нанимателя

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, представив письменный отзыв относительно заявленных исковых требований, из которого следует, что решение о предоставлении спорного жилого помещения семье истца уполномоченным органом в установленном ЖК РСФСР порядке не принималось, доказательств обратного суду не представлено.

Заслушав пояснения истца, допросив в качестве свидетеля ... подтвердившей факт проживания истца совместно с семьей с 1980 года и по настоящее время, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

С 01.03.2005 введен в действиеЖилищный кодекс Российской Федерации, а Жилищный Кодекс РСФСР признан утратившим силу, но в соответствии со ст. 5 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 № 189-ФЗ, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации,Жилищный кодекс Российской Федерацииприменяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Поскольку жилищные отношения сторон возникли до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, то на них распространяются нормы права ранее действовавшего Жилищного кодекса РСФСР.

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса РСФСР граждане РСФСР имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, жилого помещения в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов, на приобретение жилого помещения в собственность в домах государственного и муниципального жилищного фонда и путем индивидуального жилищного строительства, а так же по иным основаниям, предусмотренным законодательством РСФСР.

В силу ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение является ордер.

Согласно ст.50 Жилищного кодекса РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии со ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

В силуст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерациив государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Судом установлено, что спорная жилая площадь, расположенная по <адрес> представляет собой двухкомнатную квартиру, размером ... кв. м., что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества муниципального образования город Ноябрьск.

Нанимателем квартиры являлся ... с ДД.ММ.ГГГГ

Вместе с ним в квартиру вселилась и была зарегистрирована его супруга ... и дочь Згоник ..., что подтверждается справкой о регистрации.

ДД.ММ.ГГГГ .... умер (свидетельство о смерти ...), а ДД.ММ.ГГГГ умерла .... (свидетельство о смерти ...).

Истец ФИО1 обратилась с заявлением о заключении договора социального найма в Департамент имущественных отношений Администрации города Ноябрьска, но получила отказ в связи с тем, что отсутствует решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения по договору социального найма.

Учитывая, что в спорной квартире зарегистрированы: ФИО1, ..., что подтверждается справкой о регистрации, копией паспорта, при этом истцу открыт лицевой счет на данное жилое помещение, им начислялись коммунальные услуги за это помещение, что подтверждается выпиской из лицевого счета №, то суд приходит к выводу, что у истца возникло право пользования жилым помещением.

Тот факт, что у истца отсутствует ордер на жилое помещение, не является основанием для отказа в иске, поскольку истец зарегистрирована в квартире балансодержателем и ее право пользования квартирой не оспорено.

Кроме того, истец была вселена в квартиру в качестве члена семьи нанимателя, что подтверждается справкой о регистрации и поэтому приобрела равные с нанимателем права и обязанности, в том числе и право: бессрочно пользоваться жилым помещением, а также в связи со смертью нанимателя спорного жилого помещения, изменения договора социального найма жилого помещения - требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя (ч. 2ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Згоник ... к Департаменту имущественных отношений Администрации города Ноябрьска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, о понуждении заключить договор социального найма - удовлетворить.

Признать Згоник ... приобретшей право пользования жилым помещением по ДД.ММ.ГГГГ, на условиях договора социального найма.

Обязать Департамент имущественных отношений Администрации города Ноябрьска заключить с Згоник ... договор социального найма на жилое помещение по адресу: г<адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Суда Ямало – Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд Ямало – Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения в окончательной форме.

Судья: Е. В. Бажева