Решение № 2-672/2017 2-672/2017~М-556/2017 М-556/2017 от 5 сентября 2017 г. по делу № 2-672/2017

Дело № 2-672/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2017 года п. Чернышевск

Чернышевский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Силяевой И.Л.,

при секретаре Молевой Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 17 сентября 2017 года,

представителей ответчика ООО «УК КЦ ЖКХ п. Чернышевск» ФИО2, действующей на основании прав под должности, ФИО3, действующего на основании доверенности от 24 августа 2017 года, ФИО4, действующей на основании доверенности от 09 января 2017 года, ФИО5, действующей на основании доверенности от 06 сентября 2017 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания кассовый центр ЖКЖ п. Чернышевск» о возложении обязанности произвести перерасчет оплаты за коммунальные услуги, признания ограничения водоотведения незаконным, компенсации морального вреда,

установил:

Истец ФИО6 обратилась в суд с указанным иском, в обоснование которого указала, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Ответчик осуществляет управление многоквартирным домом и осуществляет начисления по потребленным коммунальным услугам. Считает, что ответчик включил в предъявляемые ей счета – квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг долг в размере 207 000, не соответствующий действительности. 01 августа 2017 года без предварительного предупреждения, ограничили водоотведение в её квартире, путем постановки заглушки. Ответчик не возобновил водоотведение в квартире, указав на наличие задолженности по оплате коммунальных услуг. На данный момент канализация и водоотведение в указанной квартире находится в аварийном состоянии, поскольку возникает угроза затопления нижерасположенных квартир. Считает, что установка заглушки является незаконной, не соблюдена процедура ограничения коммунальных услуг, не было представлено письменное извещение. Также считает, что было допущено самовольное вмешательство в работу санитарно-технического оборудования способами, не предусмотренными проектом дома, либо нарушением права собственности, нарушением разрешения опломбирования оборудования, но никак не его переустройства. Был причинен ущерб имуществу квартиры, общедомовому имуществу и третьим лицам в прямом следствии установки заглушки, поскольку потекли стояки, у соседей образовались потеки воды, несмотря на то, что она воду не сливает. Прекращение работы канализации привело к нарушению установленных требований пригодности жилого помещения для постоянного проживания граждан и несоответствие требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности, унитаз доверху наполнен нечистотами, запах распространяется в соседние квартиры. Полагает, что ответчик незаконно препятствует и ограничивает ей как собственнику использования принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения, она не может воспользоваться стиральной машиной. 05 августа был вызван сантехник, который пытался восстановить водоотведение из ванной комнаты, однако не смог. Согласно правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений, исполнитель обязан производить расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги и при наличии оснований производить перерасчет платы за коммунальные услуги.

Истец ФИО6 будучи надлежащим образом и своевременно извещена о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки суду не сообщила и не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО6 – ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить, поскольку права её доверителя нарушены. Дала показания аналогичные изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что задолженность по оплате коммунальных услуг у ФИО6 действительно имеется. Однако истец периодически оплачивала коммунальные услуги, однако данные платежи зачислялись ответчиком не в счет оплаты месяца, когда был произведен платеж, а за периоды возникновения задолженности. При внесении платежей ответчик не уточнял у ФИО6 период времени за который вносится сумма оплаты. Считает, что истцом оплачены коммунальные услуги с период с августа 2014 года до настоящего времени. Считает, что ответчиком нарушена процедура уведомления истца о введении ограничения водоотведения, в связи с чем действия ответчика по ограничению водоотведения является незаконной. Неправомерными действиями ответчика истцу был причинен моральный вред, денежную компенсацию которого просит взыскать с ответчика.

Представитель ответчика ООО «УК КЦ ЖКХ п. Чернышевск» ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении требований отказать, представил дополнительный отзыв на исковое заявление, согласно которого на момент первоначального направления уведомления ФИО6 у нее образовалась задолженность за оказанные коммунальные услуги в размере 199429 рублей 29 копеек по состоянию на май 2017 года. ФИО6 первоначально в мае 2017 года отказалась от получения уведомления, ей почтой в июне 2017 года направлено повторное уведомление с суммой задолженности в таком же размере. Задолженность на июнь 2017 года уже составляла 205239 рублей 25 копеек, по состоянию на 01 сентября 2017 года задолженность составляла 120163 рубля 61 копейку, по состоянию на 27 сентября 2017 года с учетом текущей задолженности задолженность составила 114666 рублей 92 копейки. С момента первоначального направления ФИО6 уведомления ею в июне 2017 года погашена задолженность в размере 5810 рублей без назначения платежа, тем самым ФИО6 оплатила период образовавшейся задолженности с марта 2015 года по частично апрель 2015 года. После ограничения водоотведения в августе 2017 года ФИО6 погашена задолженность в размере 81091 рубль 35 копеек без назначения платежа. Тем самым ФИО6 оплатила период образовавшейся задолженности с апреля 2015 года пор частично июнь 2016 года. Также в августе 2017 года ООО «УК КЦ ЖКХ п. Чернышевск» ФИО6 произведен перерасчет задолженности в размере 10 120 рублей 59 копеек и пени по судебному приказу о взыскании с нее задолженности за оказанные коммунальные услуги, ввиду его отмены. В сентябре 2017 года ФИО6 согласно её указанию о назначении платежа оплачены коммунальные услуги за август 2017 года в размере 5469 рублей 69 копеек. Таким образом, задолженность ФИО6 в размере 114666 рублей образовалась за периоды с августа 2012 года по февраль 2013 года в размере 37134 рубля 69 копеек и с августа 2016 года по июль 2017 года в размере 77532 рубля 23 копейки.

Представитель ответчика ООО «УК КЦ ЖКХ п. Чернышевск» ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала, просил в удовлетворении требований отказать, поскольку оснований для его удовлетворения не имеется.

Согласно представленного отзыва на исковое заявление с исковыми требованиями не согласны, считают требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению. Считают довод истца о том, что ответчик ограничил коммунальные услуги водооотведения - установив заглушку в сети канализации для квартиры без законных оснований, не соблюдена процедура уведомления потребителя коммунальной услуги. У истца имеется задолженность по оплате коммунальной услуги в размере 2-х месячных размеров платы за коммунальную услугу. В адрес истца почтовой корреспонденцией направлено уведомление об ограничении услуги водоотведения. Считают, что указания в иске о том, что установление ограничения коммунальной услуги повлекло причинение ущерба общему санитарно-техническому оборудованию, системы канализации всего многоквартирного дома, а также причинение ущерба третьим лицам в виде потеков воды и протекания стояков канализации, поскольку перед установлением ограничения водоотведения было проведено обследование инженерных сетей. Считают, что исковые требования о проведении перерасчета за пользование коммунальными услугами за период с 07 августа 2014 года по 07 августа 2017 года, исключив незаконно начисленную сумму, необоснованными, поскольку потребитель с письменным заявлением об устранении причин непредставления коммунальной услуги либо предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества в адрес ответчика не обращался, а также не отражено за какие именно коммунальные услуги Ответчику следует осуществить перерасчет, в связи с чем указан период перерасчета в пределах сроков исковой давности, какая именно незаконно начисленная сумма должна быть исключена.

Представитель ответчика ООО «УК КЦ ЖКХ п. Чернышевск» ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении требований отказать.

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст. 153, 158 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В судебном заседании установлено, что ФИО6 (до брака ФИО7) О.Ю. является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>.

Согласно договору от 01 января 2015 года управление многоквартирным домом по адресу <адрес> осуществляет управляющая компания ООО «УК КЦ ЖКХ п. Чернышевск», которая и предоставляет коммунальные услуги.

Согласно выписке из лицевого счета № по квартирной плате и коммунальным услугам по адресу <адрес> оплата производилась нерегулярно, в связи с чем, у потребителя ФИО6 перед управляющей компанией образовалась задолженность за коммунальные услуги.

Решением мирового судьи судебного участка № 17 Чернышевского района Забайкальского края от 29 июля 2014 года с ФИО6 взыскана задолженность по коммунальным услугам за период с августа 2012 года по февраль 2013 года в сумме 40838 рублей, пени в размере 5560 рублей 35 копеек.

ФИО6 периодически производилась оплата коммунальных услуг. В 2014 году в январе - 6789 рублей 68 копеек, в феврале – 6670 рублей 55 копеек, в марте 5953 рубля 53 копейки, в апреле – 6393 рубля 13 копеек, в мае – 6110 рублей 11 копеек, в июле 11052 рубля 02 копейки, в августе 5048 рублей 74 копейки, в ноябре 12078 рублей 98 копеек. В июне, сентябре, октябре и декабре 2014 года платежи не поступали.

В 2015 году в январе внесено 13965 рублей 90 копеек, в феврале 16077 рублей 30 копеек, в марте 6515 рублей 35 копеек, в июле 12389 рублей 01 копейка, в сентябре 5500 рублей, в октябре 5052 рубля, в ноябре 7873 рубля, в декабре 5391 рубль 65 копеек. В апреле, мае, июне, в августе оплата не производилась.

В 2016 году в феврале – 5424 рубля 42 копейки, в апреле 5424 рубля 42 копейки, в июне 6085 рубля 92 копейки, в июле 4892 рубля 71 копейку, в августе 5030 рублей, в сентябре 4968 рублей, в октябре 206 рублей. В январе, в марте, в мае, в ноябре, в декабре.

В 2017 году в феврале 5915 рублей 25 копеек, в апреле 6055 рублей, в июне 5810 рублей, в августе 81091 рубль 35 копеек. В январе, марте и мае платежи за коммунальные услуги не вносились.

При этом указанные платежи, как установлено в судебном заседании и подтверждено представителем ООО «УК КЦ ЖКХ п. Чернышевск» при принятии ООО «УК КЦ ЖКХ п. Чернышевск» частично распределены не как текущий, а в погашение ранее возникшей задолженности.

В соответствии с п. п. 66, 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

В силу подп. "в" п. 69 указанных Правил платежный документ, в том числе, содержит указание на оплачиваемый месяц.

Согласно п. 75 Правил порядок и условия предоставления отсрочки или рассрочки оплаты коммунальных услуг (в том числе погашения задолженности по оплате коммунальных услуг) согласовываются потребителем и исполнителем.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что платежные документы в период с августа 2014 года не содержали указание платежа. Соглашение о порядке погашения задолженности по оплате коммунальных услуг, предусматривающее, в частности, внесение платежей в счет погашения ранее возникшей задолженности, а не в счет текущей задолженности, между сторонами достигнуто не было.

При таких обстоятельствах при отсутствии соглашения между сторонами об отнесении поступающих в спорный период платежей в счет погашения долга, возникшего ранее, недоказанности наличия волеизъявления истца при производстве платежей на погашение именно предыдущей задолженности, у ответчика отсутствовали основания для учета внесенных денежных средств в погашение ранее возникшей задолженности.

Кроме того, ФИО6 обращалась в ООО «УК КЦ ЖКХ п. Чернышевск» с заявлением 08 сентября 2017 года, которым она просила уплаченную ею сумму в размере 75188 рублей 04 копейки зачислить на её лицевой счет в счет погашения долга, возникшего за период с сентября 2014 года по апрель 2017 года.

В связи с чем, суд приходит к выводу об отсутствии оснований у ООО «УК КЦ ЖКХ п. Чернышевск» зачисление данных денежных средств на ранее имеющийся долг.

Таким образом, суд считает требования ФИО6 о возложении обязанности произвести перерасчет за коммунальные услуги с 07 августа 2014 года по 07 августа 2017 года подлежащими удовлетворению.

Кроме того, суд, при принятии решения, в соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ не входит в обсуждение вопроса распределения уплаченных ФИО6 денежных средств в размере 75188 рублей 04 копеек в счет погашения ранее (до августа 2014 года) возникшей задолженности.

В связи с наличием задолженности за коммунальные услуги у ФИО6 перед ООО «УК КЦ ЖКХ п. Чернышевск» 01 августа 2017 года в квартире истца установлено ограничение водоотведения, а именно установлена пластиковая заглушка на канализацию.

В силу пп. "а" п. 117 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги, в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами

Согласно п. 118 названных Правил, под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги.

В случае если потребитель полностью не оплачивает все виды предоставляемых исполнителем потребителю коммунальных услуг, то исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги в отдельности.

В соответствии с п. 119 Правил, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:

а) исполнитель в письменной форме направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня передачи потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доводится до сведения потребителя путем вручения ему под расписку или направления по почте заказным письмом (с описью вложения);

б) при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку;

в) при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом "б" настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности и по истечении 30 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения - с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку.

Уведомлением ООО «УК КЦ ЖКХ п. Чернышевск», направленным 21 июня 2017 г. заказным письмом с описью вложения и с уведомлением о вручении по адресу: <адрес>, истцу предложено погасить имеющуюся задолженность, и сообщено, что в случае не поступления оплаты по истечении 20 дней с момента получения настоящего уведомления о произведении ограничения, а в дальнейшем и приостановлено подачи коммунальных услуг.

Конверт был возвращен в адрес управляющей компании за истечением сроков хранения.

Согласно абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ указано, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пунктах 67 - 68 Постановления Пленума от 23 июня 2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Об изменении места жительства, ФИО6 управляющую компанию не уведомила, кроме того ФИО6 зарегистрирована по адресу <адрес>, в исковом заявлении ФИО6 также указывает данный адрес как адрес места жительства.

Уклонившись от явки в почтовое отделение, ФИО6 самостоятельно распорядилась принадлежащим ей процессуальным правом, и должна сама нести неблагоприятные последствия собственного бездействия.

В связи с чем, суд приходит к выводу о соблюдении ООО «УК КЦ ЖКХ п. Чернышевск» процедуры уведомления потребителя о возможности введения ограничения водоотведения.

Таким образом, принимая во внимание, что на момент установления ограничения водоотведения у ФИО6 перед управляющей компанией наличествовала задолженность по оплате коммунальных услуг, суд приходит к выводу о законности действий ООО «УК КЦ ЖКХ п. Чернышевск» об ограничении предоставления коммунальной услуги.

Поскольку ограничение предоставления коммунальной услуги по водоотведению являются законными, требования истца в части обязания ответчика отменить ограничение путем демонтажа заглушки являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению. При этом, требование истца о признании действий по ограничению незаконными не являются самостоятельными и охватываются требованиями об обязании отменить ограничение.

В соответствии со ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Учитывая, что в судебном заседании факт причинения истцу нравственных и физических страданий неправомерными действиями ответчика не установлен, следовательно, и оснований для компенсации морального вреда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО6 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания кассовый центр ЖКЖ п. Чернышевск» о возложении обязанности произвести перерасчет оплаты за коммунальные услуги, произвести демонтаж заглушки канализации и компенсации морального вреда, удовлетворить в части.

Возложить обязанность на ООО «УК КЦ ЖКХ п. Чернышевск» произвести перерасчет задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам за период с 07 августа 2014 года по 07 августа 2017 года, зачислив поступившие платежи в счет оплаты в месяц поступления.

В удовлетворении исковых требований в части признания ограничения водоотведения незаконным, компенсации морального вреда, отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем принесения апелляционной жалобы через Чернышевский районный суд.

Судья: И.Л. Силяева

Решение в окончательной форме изготовлено 8 октября 2017 года.