Решение № 2-1433/2019 2-1433/2019~М-203/2019 М-203/2019 от 11 февраля 2019 г. по делу № 2-1433/2019

2-1433\2019


Решение

Именем Российской Федерации

г. Оренбург 12 февраля 2019 года

Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Харченко Н.А.,

при секретаре Белой И.С.,

с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Оренбурга об определении долей в праве собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что ... договором N администрацией г. Оренбурга передана в его совместную с ФИО2 собственность, с указанием состава семьи из двух человек квартира № N по адресу: ..., без определения долей. В связи с тем, что П.Н.Н. умерла ..., у истца отсутствует иная возможность определить доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру, просил суд определить доли ФИО1 и П.Н.Н. в спорной квартире равными.

Представитель ответчика, надлежаще извещенный о времени и месте настоящего судебного заседания, в него не явился, об отложении судебного заседания не просил, возражений относительно заявленного требования не заявлял.

В связи с чем, суд приступил к рассмотрению дела в порядке ст. 167 ГПК РФ – в отсутствие неявившегося лица.

Истец в настоящем судебном заседании полностью поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы гражданского дела, проанализировав собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

По договору N от ... на передачу и продажу квартиры в собственность граждан администрация г. Оренбурга передала, а П.Н.Н. приобрела в совместную собственность квартиру № N по адресу: ..., с указанием состава семьи из двух человек, с учетом ФИО1 и П.Н.Н.

Из копии лицевого счета на указанную квартиру года следует, что на момент приватизации в квартире были зарегистрированы и проживали ФИО1 и П.Н.Н. которые от участия в приватизации не отказывались, квартира была предоставлена с учетом всех проживавших в квартире в их совместную собственность

Исходя из положений статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. (п.1) Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). (п.2) Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. (п.3) Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. (п.4) По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. (п.5)

Согласно п.1 статьи 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

По положениям статьи 3.1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года N1541-1 (с изменениями), в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Из материалов дела следует, что П.Н.Н. умерла ... в ....

Таким образом, доли ФИО1 и П.Н.Н. в праве общей (совместной) собственности на вышеуказанную квартиру должны быть равными, то есть по 1\2 доли каждому, определены во внесудебном порядке в настоящее время быть не могут в связи со смертью сособственников квартиры.

Следовательно, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Оренбурга об определении долей в праве собственности - удовлетворить.

Определить за ФИО1 и П.Н.Н. по 1/2 (одной второй) доли за каждым в праве общей долевой собственности на ... по адресу: ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Харченко Н.А.