Решение № 2-127/2017 2-127/2017(2-5494/2016;)~М-5134/2016 2-5494/2016 М-5134/2016 от 10 января 2017 г. по делу № 2-127/2017

Дело №2-127
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 января 2017 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В.Левченко

при секретаре Е.Е.Лещевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ... к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ, ... о признании права собственности на гараж,

установил:

.... обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ, ... о признании за ним права собственности на гараж №, общей площадью ... кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок, общей площадью ... кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

В обосновании своих требований истец .... указал, что в 1980 году он приобрел у ... гараж №, площадью ... кв.м., и земельный участок №, площадью ... кв.м., расположенные по вышеуказанному адресу. С этого момента недвижимое имущество находится в его владении, он им владеет и пользуется как своим собственным, несет бремя его содержания. Документ, подтверждающий факт купли-продажи недвижимого имущества у него отсутствует, в связи с чем он не может зарегистрировать право собственности на гараж, поэтому обратился в суд с данным иском.

В ходе судебного разбирательства истец ... уточнил свои исковые требования, а именно просил признать за ним право собственности на гараж №, общей площадью ... кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.39-40).

Определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика была привлечена ... (л.д.37).

В судебном заседании представитель истца ...., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7) на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчик ... на судебное заседание не явилась, надлежаще извещена, своих возражений по данному делу не представила (л.д.31).

Представитель ответчика Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, надлежаще извещены, в представленном отзыве исковые требования не признают, считают, что Исполнительный комитет ЗМР РТ является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку спорный гараж был приобретен истцом у ...., дело просят рассмотреть без участия представителя (л.д.80).

Выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГПК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.219 ГПК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено следующее.

Из пояснений истца ... усматривается, что в 1980 году он приобрел у ... гараж, расположенный в районе <адрес>, о чём имеется отметка в технической инвентаризацией основных строений (л.д.11-14). Спорным гаражом он владеет и пользуется по настоящее время, а также несет расходы по его содержанию, что подтверждается справкой БТИ, членской книжкой, квитанцией об уплате налогов, карточкой технической инвентаризацией домовладений (л.д.17-18, 20-52, 64-70).

Как усматривается из технического паспорта на гараж, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, данный спорный гараж имеет инвентарный №, общая площадь по наружному обмеру составляет ... кв.м., а по внутреннему обмеру ... кв.м. (л.д.14-21).

Согласно кадастровому паспорту данного гаража от ДД.ММ.ГГГГ он поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, его площадь указана ... кв.м. (л.д.23-24).

Постановлением Исполнительного комитета ЗМР РТ от ДД.ММ.ГГГГ № гаражу с кадастровым номером №,нахоящемуся на земельном участке с кадастровым номером №, присвоен адрес: <адрес> (л.д.58).

Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, находится по адресу: <адрес> площадь земельного участка ... кв.м., разрешенное использование – гараж, сведения о правах отсутствуют, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГ ... умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.14),

Судом установлено, что после смерти наследником .... является его дочь ...., ответчик по делу (л.д.43, 69, 78), последняя на спорный гараж никогда не претендовала, свои права на него в судебном порядке на него не заявляла, расходов по содержанию спорного гаража никогда не несла. Доказательств обратного ответчик .... суду не представила.

Право собственности на спорный гараж не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по РТ об отсутствии зарегистрированных прав на данный гараж от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.57).

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля .... председатель г/м «Детский мир», также подтвердил, что владельцем спорного гаража является истец ...., пользуется им как собственник, в нем он хранит свои вещи, ранее в нем хранил свой автомобиль марки «Запорожец», оплачивает все членские взносы.

Таким образом, судом установлено, что истец .... добросовестно, открыто и непрерывно более 15-ти лет владеет спорным гаражом как своим собственным, несет расходы по его содержанию, хранит в нём своё имущество, поэтому суд считает, что у него возникло право собственности на данный гараж.

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что сохранение данного гаража нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.218, 219, 234 ГК РФ, ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ... удовлетворить.

Признать за ... право собственности на гараж <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГг.

Судья: