Решение № 2-1924/2019 2-1924/2019~М-1246/2019 М-1246/2019 от 5 июня 2019 г. по делу № 2-1924/2019

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ гор.Пермь

Индустриальный районный суд г.Перми в составе:

федерального судьи Толкушенковой Е.Ю.

при секретаре Трушниковой Е.В.

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении долей в праве собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении долей в праве собственности на жилое помещение, указав, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела на основании договора купли-продажи, в том числе с использованием средств материнского (семейного) капитала, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Право на получение материнского (семейного) капитала удостоверено государственным сертификатом серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Управления ПФР в Индустриальном районе г. Перми № от ДД.ММ.ГГГГ На момент приобретения квартиры ФИО1 состояла в браке с ФИО5 и имела детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и гр.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приняла на себя обязательство оформить в общую долевую собственность свою, супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка, последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения. Обязательство удостоверено в нотариальном порядке.

Пунктом 2.1 договора купли-продажи квартиры предусматривалось, что используемые на оплату квартиры средства материнского (семейного) капитала, в размере 374 779,00 руб., перечисляются продавцам Управлением ПФР в Индустриальном районе г.Перми после государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Перми в течение двух месяцев.

Переход права собственности на приобретаемую квартиру зарегистрирован в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. Соответственно, перечисление продавцам средств материнского (семейного) капитала должно было быть осуществлено не позднее ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО1 была обязана оформить квартиру в общую собственность свою, супруга и детей, не позднее ДД.ММ.ГГГГ. В силу стечения различных жизненных обстоятельств истец в установленный срок квартиру в общую собственность свою, супруга и детей не оформила.

ДД.ММ.ГГГГ супруг гр.К. умер.

В апреле 2019 года истец обратилась к нотариусу с намерением выполнить обязательство и оформить квартиру в общую собственность себя и детей, однако в совершении нотариального действия ей было отказано в виду наличия признаков спора о праве, рекомендовано обратиться в суд.

При жизни гр.К. не реализовал свое право на получение доли в квартире, соглашение не заключил, в суд за защитой своих прав не обращался.

Таким образом, обязательство от ДД.ММ.ГГГГ, принятое на себя ФИО1 об оформлении квартиры в общую собственность себя, супруга и детей, в части обязанности оформить квартиру в общую собственность, в том числе супруга, в связи со смертью гр.К., прекращено и квартира подлежит оформлению в общую собственность истца и ее детей - ответчиков по настоящему делу.

Пунктом 2.1 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ определена стоимость приобретаемой квартиры в 1 345 000,00 руб. Пунктом 2.3 договора предусматривалось, что покупатель оплачивает квартиру в размере 100 000,00 руб. и 870 221,00 руб. - из собственных средств, 374 779,00 руб. - средства материнского (семейного) капитала. Таким образом, доля средств материнского (семейного капитала) в приобретаемой квартире составила 0,2786. Соответственно, доля истца и трех ее детей в праве собственности на квартиру, в пределах доли, приобретенной на средства материнского (семейного) капитала, являются равными и составят: 0,2786:4=0,06965 - доля истца и каждого из детей в праве собственности на жилое помещение.

ФИО3 отказался от доли в праве на жилое помещение по адресу: <адрес>.

На основании изложенного просит определить размер долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: город <адрес>: ФИО2 - 1/3 доли; гр. А - 1/3 доли; ФИО1 - 1/3 доли.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивает в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признает в полном объеме. Судом разъяснены ответчику положения закона и последствия, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ч.3, ч.4 ст. 198 ГПК РФ, которые ему понятны.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В данном случае признание ответчиком иска об определении долей в праве собственности на жилое помещение не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Территориальное управление Министерства социального развития Пермского края по городу Перми в судебное заседание представителя не направило, извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя. Представили письменный отзыв на иск.

Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что гр.К. и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке. От брака имеют троих детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и гр.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.9, 11, 12, 14).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» на основании решения Управления ПФР в Индустриальном районе г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ № был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии № (л.д.6).

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Указанная квартира приобретена, в том числе, с использованием средств материнского (семейного) капитала (л.д.15-20).

Государственная регистрация перехода права собственности к ФИО1 произведена в установленном законом порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31).

Федеральным законом от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" предусмотрена возможность получения государственной поддержки в форме материнского (семейного) капитала.

Согласно пункту 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе использовать их на улучшение жилищных условий.

44B446809DFF4DB83E9E5BEDEFC81CD25a2wEK"2 части 1 статьи 10 Федерального закона от 26 декабря 2006 г. N 256-ФЗ установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться, среди прочего, на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.

Из содержания указанных норм следует, что владелец сертификата вправе распорядиться средствами материнского (семейного) капитала (их частью), если его участие в обязательствах либо совершение им любых не противоречащих закону сделок или строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства направлены на улучшение жилищных условий.

В силу ч. 4 ст. 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающей у них на приобретенное жилье.

Исходя из положений указанных норм права дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.

Кроме того, преамбула Закона N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006г. и его ст. 1 указывают на то, что целью данного нормативного правового акта является создание в Российской Федерации надлежащих условий, обеспечивающих достойную жизнь семьям, имеющим детей, во исполнение Конституции Российской Федерации и общепризнанных принципов, установленных нормами международного права, в частности ч. 3 ст. 27 Конвенции "О правах ребенка".

В силу п. 8 пп. "г" Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862, в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом РФ средств материнского капитала жилое помещение должно быть переоформлено в общую долевую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей.

В связи с намерением воспользоваться правом направить средства (часть средств) материнского (семейного) капитала, выданному на имя ФИО1, на осуществляемое гражданами посредством совершения сделок по приобретению жилья, ФИО1 оформила нотариально удостоверенное обязательство оформить жилое помещение, приобретенное (построенное) с использованием средств материнского (семейного) капитала, расположенное по адресу: <адрес>, в общую собственность ее, супруга, детей ( в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей), с определением размера долей по соглашению, в течение 6 месяцев после перечисления пенсионным фондом РФ средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения (л.д.7).

Таким образом, жилое помещение по адресу: <адрес>, было приобретено с использованием средств материнского (семейного) капитала, в связи с чем подлежит разделу с учетом требований ч. 4 ст. 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

Из положений части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ следует, что законодатель определил вид собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, - общая долевая собственность родителей и детей.

При наступлении срока оформления права собственности детей на имущество в соответствии с обязательством, данным родителями, последние в силу вышеуказанных норм Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ обязаны оформить жилое помещение в общую долевую собственность, в том числе детей, однако эта обязанность исполнена не была.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ гр.К. умер, о чем ДД.ММ.ГГГГ Индустриальным отделом управления записи актов гражданского состояния администрации города Перми составлена запись акта о смерти № (л.д.8).

В соответствии со ст. 17 Гражданского кодекса Российской Федерации правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Пунктом 2 статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается смертью кредитора, если исполнение предназначено лично для кредитора либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью кредитора.

Исходя из изложенного, учитывая, что позиция сторон при определении долей в праве собственности на жилое помещение совпала, ответчики не возражают против определения долей в спорной квартире, учитывая, что указанный объект недвижимости приобретен с использованием средств материнского капитала, в силу действующего законодательства дети должны признаваться участниками долевой собственности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО1 исковых требований в части определения долей в спорном жилом помещении в размере по 1/3 доли ФИО2, гр.А., ФИО1

Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить размер долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, следующим образом: 1/3 доли - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; 1/3 доли - гр.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; 1/3 доли - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанную квартиру за ФИО2, гр.А., ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Толкушенкова Е.Ю.