Решение № 2-1874/2017 2-1874/2017~М-1802/2017 М-1802/2017 от 23 июля 2017 г. по делу № 2-1874/2017

Дело № 2-1874/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

24 июля 2017 года г.Альметьевск

Альметьевский городской суд РТ в составе:

председательствующего судьи Р.Р. Булатовой

при секретаре Л.С. Смирновой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ о признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования,

установил:

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, они (истцы) унаследовали после его смерти жилой <адрес>, расположенный по <адрес>, станция Миннибаево, <адрес>. Кроме того, как следует из кадастрового паспорта земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, станция Миннибаево, <адрес>, собственником земельного участка числится ФИО4 на основании государственного акта РТ-07 от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, по сведениям Управления Росреестра по РТ от ДД.ММ.ГГГГ в архиве Управления отсутствует государственный акт на право собственности на имя ФИО4 на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу. Между тем, факт владения и пользования землей по указанному адресу на праве собственности ФИО4 подтверждается выпиской из похозяйственной книги, выданной Главой Миннибаевского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. После получения свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследники ФИО4 приняли наследство не только на жилой дом по 1/3 доли каждый, но и на спорный земельный участок. Зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок в настоящее время за истцами в ином порядке, кроме судебного, не представляет возможности, так как собственник ФИО4 умер, не зарегистрировав в установленном порядке право собственности. В этой связи просят суд признать право собственности в порядке наследования на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, станция <данные изъяты>, <адрес>, РТ, с кадастровым номером <данные изъяты> за истцами, определить каждому из них по 1/3 доли земельного участка.

В судебном заседании истцы требования поддержали, просили суд их удовлетворить.

Представитель ответчика с иском не согласился, просил суд отказать в его удовлетворении.

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по РТ, ФГБУ ФКП Росреестра по РТ против удовлетворения иска также возражали.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии с п.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п.9 ст. 3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с п.9.1 ст.3 того же Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях только земельные участки, принадлежавшие наследодателю на праве собственности или праве пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Согласно разъяснениям пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Как разъяснено в п. 59 вышеупомянутого Постановления, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права; иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 82 вышеназванного Постановления, суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования в том числе на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг и отец истцов, которые унаследовали его жилой <адрес>, расположенный по <адрес>, станция Миннибаево, <адрес>.

Обосновывая свои требования о признании права собственности на земельный участок, расположенный по указанному адресу истцы указали, что как следует из кадастрового паспорта земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, станция Миннибаево, <адрес>, собственником земельного участка числится ФИО4 на основании государственного акта РТ-07 от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, по сведениям Управления Росреестра по РТ от ДД.ММ.ГГГГ в архиве Управления отсутствует государственный акт на право собственности на имя ФИО4 на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу. Между тем, факт владения и пользования землей по указанному адресу на праве собственности ФИО4 подтверждается выпиской из похозяйственной книги, выданной Главой Миннибаевского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. После получения свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследники ФИО4 приняли наследство не только на жилой дом по 1/3 доли каждый, но и на спорный земельный участок. Зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок в настоящее время за истцами в ином порядке, кроме судебного, не представляет возможности, так как собственник ФИО4 умер, не зарегистрировав в установленном порядке право собственности. В этой связи просят суд признать право собственности в порядке наследования на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, станция <данные изъяты><адрес>, РТ, с кадастровым номером <данные изъяты> за истцами, определить каждому из них по 1/3 доли земельного участка.

Названные выше требования удовлетворению не подлежат. В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать суду те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Вопреки указанной норме, истцами не представлено суду доказательств, подтверждающих, что наследодателю на основании какого-либо права был предоставлен спорный земельный участок. Ссылка в кадастровом паспорте спорного земельного участка о том, что его правообладателем является ФИО4 (вида права, дата и номер рпегистрации указано: индивидуальная собственность № РТ-07 от ДД.ММ.ГГГГ) сама по себе не является доказательством владения наследодателем спорным земельным участком на праве собственности. Более того, как следует из ответа Управления Росреестра по РТ, государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей и свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на имя ФИО4 на земельный участок, расположенный по адресу <адрес> отсутствует.

При таких данных, исходя из оснований заявленных исковых требований о признании права собственности на земельные участки в порядке наследования, правовых оснований для удовлетворения иска у суда не имеется.

Таким образом, требования истцов о признании за ними права собственности на спорный земельный участок удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

В удовлетворении искового заявления ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ о признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца.

Судья Р.Р. Булатова