Решение № 2-519/2019 2-519/2019~М-174/2019 М-174/2019 от 24 февраля 2019 г. по делу № 2-519/2019

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Дело № 2-519/2019 мотивированное
решение изготовлено 25.02.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Первоуральск 18 февраля 2019 года.

Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего Кутенина А.С.,

при секретаре судебного заседания Алешковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-519/2019 по иску прокурора г. Первоуральск, действующего в интересах ФИО1 к Администрации городского округа Первоуральск об обязании предоставить жилое помещение по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

прокурор г. Первоуральск, действуюя в интересах ФИО1, обратился к Администрации городского округа Первоуральск об обязании предоставить жилое помещение по договору социального найма.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Первоуральским муниципальным предприятием «Производственное жилищно-коммунальное управление», действующим от имени городского округа Первоуральск и ФИО1 заключен договор социального найма №, в соответствии с которым нанимателю было передано жилое помещение – квартира по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. Согласно техническому паспорту, составленному ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь данной квартиры составляет <данные изъяты> кв.м. Многоквартирный дом, в котором расположена квартира нанимателя, включен постановлением Администрации городского округа Первоуральск от ДД.ММ.ГГГГ № в адресную программу «Переселение граждан на территории городского округа Первоуральск из аварийного жилищного фонда в 2018-2021 годах». В рамках реализации указанной программы ФИО1 было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с учетом данных, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в размере <данные изъяты> кв.м. На основании ст. 40 Конституции РФ, ст.ст. 15, 19, 86, 87, 89 Жилищного кодекса РФ, ст. 45 Гражданского процессуального кодекса РФ, прокурор просит возложить на Администрацию городского округа Первоуральск обязанность по предоставлению жилого помещения по договору социального найма площадью не менее <данные изъяты> кв.м., отвечающее установленным требованиям, в границах г. Первоуральска.

Истец ФИО1 в судебном заседании доводы искового заявления поддержал в полном объеме, просил удовлетворить заявленные требования.

Старший помощник прокурора г. Первоуральск Евсеева Е.В. настаивала на удовлетворении заявленных требований по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации городского округа Первоуральск в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом (л.д. 22), отзыва на исковое заявление не представил, об отложении судебного заседания ходатайств не заявлял.

При надлежащем уведомлении ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к данному договору социального найма было установлено право бессрочного владения и использования жилого помещения, в качестве членов семьи нанимателя указан отец – ФИО2 (л.д. 11-12).

Техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения – квартиры № №, расположенной по адресу: <адрес>А, установлена общая площадь данной квартиры в размере <данные изъяты> кв.м. (л.д. 13-15).

Согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости, представленных по запросу суда, квартира № №, расположенная по адресу: <адрес>А, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. 24-28).

Постановлением Администрации городского округа Первоуральск № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., взамен непригодного для проживания по адресу: <адрес> (л.д. 35).

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В соответствии с п. 1. ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди.

Поскольку истцом заявлены требования о предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма, то применительно к ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставляемое семье истца жилое помещение должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому помещению, поскольку в данном случае предоставление жилого помещения носит компенсационный характер.

Из представленной по запросу суда копии договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что общая площадь предоставляемого на основании данного договора ФИО1 составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 37-40), что также подтверждается представленной истцом в судебном заседании квитанцией по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемой ПМУП «ЖКУ п. Динас», в которой указана площадь жилого помещения в размере <данные изъяты> кв.м. (л.д. 41). Однако судом принимаются ко вниманию сведения об общей площади компенсируемого помещения, установленные Западным бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости в техническом паспорте жилого помещения по данным на ДД.ММ.ГГГГ, поскольку данный технический паспорт составлен на дату ближайшую ко дню рассмотрения гражданского дела, сведения указанные в нем являются наиболее актуальными и точными, представлены органом, осуществляющем технический учет.

Учитывая, что ответчиком было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> в рамках программы «Переселение граждан на территории городского округа Первоуральск из аварийного жилищного фонда в 2018-2021 годах» меньшей площадью (<данные изъяты> кв.м.), в то время как предоставление жилья взамен непригодного для проживания носит компенсационный характер, суд приходит к выводу о том, что требования прокурора г. Первоуральск, в интересах ФИО1 подлежат удовлетворению, так как жилое помещение, предоставляемое гражданам в связи с переселением, по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Истцу ФИО1 и членам его семьи ответчику надлежит предоставить жилое помещение площадью не менее <данные изъяты> кв.м., находящееся в границах г. Первоуральска.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора г. Первоуральск, действующего в интересах ФИО1 к Администрации городского округа Первоуральск об обязании предоставить жилое помещение по договору социального найма удовлетворить.

Обязать Администрации городского округа Первоуральск предоставить ФИО1 жилое помещение на основании договора социального найма общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м. находящееся в границах г. Первоуральска.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Первоуральский городской суд.

Председательствующий: подпись А.С. Кутенин

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>