Решение № 2-2918/2019 2-2918/2019~М-2483/2019 М-2483/2019 от 29 августа 2019 г. по делу № 2-2918/2019

Дело

22RS0011-02-2019-002811-37


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2019 года г. Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Бугакова Д.В.,

при секретаре Слаута А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Парус», акционерному обществу «Рубцовский Теплоэнергетический комплекс» о защите прав потребителей, по иску ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Парус», акционерному обществу «Рубцовский Теплоэнергетический комплекс» о защите прав потребителей, по иску ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Парус», акционерному обществу «Рубцовский Теплоэнергетический комплекс» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

*** года в Рубцовский городской суд Алтайского края поступило исковое заявление ФИО2 к ООО «Управляющая компания «Парус», АО «Рубцовский Теплоэнергетический комплекс» об обязании ООО «Управляющая компания «Парус» прекратить начисление оплаты за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению на квартиру истца № ..., обязании АО «Рубцовский Теплоэнергетический комплекс» производить начисления оплаты за потребленный ресурс отопления и горячего водоснабжения на квартиру истца № ***, обязании АО «Рубцовский Теплоэнергетический комплекс» предоставлять квитанцию на оплату за потребленный ресурс отопления и горячего водоснабжения не позднее первого числа месяца, следующего за расчетным.

В обоснование требований указано, что ФИО2 является собственником квартиры № ....

Ответчик ООО «Управляющая компания «Парус» является компанией обслуживающей жилой дом в г. Рубцовске, в котором истец является собственником жилого помещения.

Ответчик АО «Рубцовский Теплоэнергетический комплекс» является ресурсоснабжающей организацией, с которой у истца сложились фактические договорные отношения.

*** года жители дома № ... провели собрание, на котором решили заключить прямые договора с ответчиком АО «Рубцовский Теплоэнергетический комплекс» на поставку отопления и горячего водоснабжения с *** года.

Решение собственников было оформлено протоколом, который был передан ответчику АО «Рубцовский Теплоэнергетический комплекс» для исполнения и находится у него до настоящего момента.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о заключении прямого договора с ресурсоснабжающей организацией. В этом случае прямой договор считается заключенным с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Однако по решению ресурсоснабжающей организации указанный срок может быть перенесен, но не более чем на три календарных месяца, о таком решении ресурсоснабжающая организация уведомляют лицо, по инициативе которого было созвано данное собрание, не позднее пяти рабочих дней со дня получения копий решения и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации (пункт 1 части 7 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Решение общего собрания от *** года не оспорено в установленном законом порядке, не признано недействительным и в силу пункта 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации является обязательным для всех собственников помещений в доме.

*** года в Рубцовский городской суд Алтайского края поступило исковое заявление ФИО1 к ООО «Управляющая компания «Парус», АО «Рубцовский Теплоэнергетический комплекс» об обязании ООО «Управляющая компания «Парус» прекратить начисление оплаты за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению на квартиру истца № ..., обязании АО «Рубцовский Теплоэнергетический комплекс» производить начисления оплаты за потребленный ресурс отопления и горячего водоснабжения на квартиру истца № в доме № ..., обязании АО «Рубцовский Теплоэнергетический комплекс» предоставлять квитанцию на оплату за потребленный ресурс отопления и горячего водоснабжения не позднее первого числа месяца, следующего за расчетным.

В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником квартиры № ....

Ответчик ООО «Управляющая компания «Парус» является компанией обслуживающей жилой дом в г. Рубцовске, в котором истец является собственником жилого помещения.

Ответчик АО «Рубцовский Теплоэнергетический комплекс» является ресурсоснабжающей организацией, с которой у истца сложились фактические договорные отношения.

*** года жители дома № ... провели собрание, на котором решили заключить прямые договора с ответчиком АО «Рубцовский Теплоэнергетический комплекс» на поставку отопления и горячего водоснабжения с *** года.

Решение собственников было оформлено протоколом, который был передан ответчику АО «Рубцовский Теплоэнергетический комплекс» для исполнения и находится у него до настоящего момента.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о заключении прямого договора с ресурсоснабжающей организацией. В этом случае прямой договор считается заключенным с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Однако по решению ресурсоснабжающей организации указанный срок может быть перенесен, но не более чем на три календарных месяца, о таком решении ресурсоснабжающая организация уведомляют лицо, по инициативе которого было созвано данное собрание, не позднее пяти рабочих дней со дня получения копий решения и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации (пункт 1 части 7 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Решение общего собрания от *** года не оспорено в установленном законом порядке, не признано недействительным и в силу пункта 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации является обязательным для всех собственников помещений в доме.

*** года в Рубцовский городской суд Алтайского края поступило исковое заявление ФИО4 к ООО «Управляющая компания «Парус», АО «Рубцовский Теплоэнергетический комплекс» об обязании ООО «Управляющая компания «Парус» прекратить начисление оплаты за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению на квартиру истца № ..., обязании АО «Рубцовский Теплоэнергетический комплекс» производить начисления оплаты за потребленный ресурс отопления и горячего водоснабжения на квартиру истца № ..., обязании АО «Рубцовский Теплоэнергетический комплекс» предоставлять квитанцию на оплату за потребленный ресурс отопления и горячего водоснабжения не позднее первого числа месяца, следующего за расчетным.

В обоснование требований указано, что ФИО4 является собственником квартиры № ....

Ответчик ООО «Управляющая компания «Парус» является компанией обслуживающей жилой дом в г. Рубцовске, в котором истец является собственником жилого помещения.

Ответчик АО «Рубцовский Теплоэнергетический комплекс» является ресурсоснабжающей организацией, с которой у истца сложились фактические договорные отношения.

*** года жители дома № ... провели собрание, на котором решили заключить прямые договора с ответчиком АО «Рубцовский Теплоэнергетический комплекс» на поставку отопления и горячего водоснабжения с *** года.

Решение собственников было оформлено протоколом, который был передан ответчику АО «Рубцовский Теплоэнергетический комплекс» для исполнения и находится у него до настоящего момента.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о заключении прямого договора с ресурсоснабжающей организацией. В этом случае прямой договор считается заключенным с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Однако по решению ресурсоснабжающей организации указанный срок может быть перенесен, но не более чем на три календарных месяца, о таком решении ресурсоснабжающая организация уведомляют лицо, по инициативе которого было созвано данное собрание, не позднее пяти рабочих дней со дня получения копий решения и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации (пункт 1 части 7 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Решение общего собрания от *** года не оспорено в установленном законом порядке, не признано недействительным и в силу пункта 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации является обязательным для всех собственников помещений в доме.

Определением судьи Рубцовского городского суда от *** года объединены в одно производство дело № 2-2920/2019 по иску ФИО1 к ООО «Управляющая компания «Парус», АО «Рубцовский Теплоэнергетический комплекс» о защите прав потребителей, дело № 2-2918/2019 по иску ФИО2 к ООО «Управляющая компания «Парус», АО «Рубцовский Теплоэнергетический комплекс» о защите прав потребителей, дело № 2-2919/2019 по иску ФИО4 к ООО «Управляющая компания «Парус», АО «Рубцовский Теплоэнергетический комплекс» о защите прав потребителей. Делу присвоен № 2-2918/2019.

Истцы ФИО1, ФИО4, ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Представитель ФИО1 - ФИО5, представитель ФИО4, ФИО2 - ФИО6 в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика АО «Рубцовский теплоэнергетический комплекс» о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Ранее в судебном заседании представитель ответчика АО «Рубцовский теплоэнергетический комплекс» - ФИО7 возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика ООО «УК «Парус» - ФИО8 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований предъявленных к ООО «УК «Парус».

В силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения участников процесса, оценив представленные доказательства, в их совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 является собственником жилого помещения № в доме № ....

ФИО1 является собственником жилого помещения № ....

ФИО2 является собственником квартиры № .... Указанная квартира находится в общей совместной собственности ФИО9, ФИО2

Управляющей компанией обслуживающей многоквартирный жилой дом № ... является ООО «УК «Парус», что подтверждается материалами дела, а также не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

Ответчик АО «Рубцовский теплоэнергетический комплекс» является ресурсоснабжающей организацией на территории г.Рубцовска Алтайского края, что также не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

Согласно п. 4.4. п.4 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе, принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном указанным Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Из представленных суду документов, следует, что в период с *** года по *** года жителями многоквартирного жилого дома № ... было проведено общее собрание в форме очно-заочного голосования, на котором было, в том числе, принято решение о заключении прямого договора по отоплению и горячему водоснабжению с ресурсоснабжающей организацией – АО «Рубцовский теплоэнергетический комплекс» с *** года.

В п.1 ч.1 ст.157.2. Жилищного кодекса Российской Федерации имеется указание на то, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме (далее в настоящей статье - собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в следующих случаях: при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 указанного Кодекса.

Таким образом, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о заключении собственниками прямого договора с ресурсоснабжающей организацией.

В этом случае прямой договор считается заключенным с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренном пунктом 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации. Однако по решению ресурсоснабжающей организации указанный срок может быть перенесен, но не более чем на три календарных месяца. О таком решении ресурсоснабжающая организация уведомляют лицо, по инициативе которого было созвано данное собрание, не позднее пяти рабочих дней со дня получения копий решения и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации (пункт 1 части 7 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 указанного Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг (п.1 ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Инициатором собрания проведенного *** года, в данном случае ФИО10, в адрес ресурсоснабжающей организации АО «РубТЭК» был направлен протокол собрания от *** года для заключения прямых договоров с собственниками жилых и нежилых помещений спорного многоквартирного дома.

На указанное обращение, представителем АО «Рубцовский теплоэнергетический комплекс» дан ответ со ссылкой на п. 4.4 ч. 2 ст. 44, ч.1 ст. 46, ч. 2 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также на приложение № 1 к приказу Минстроя России от 25 декабря 2015 года № 937/пр, было сообщено, что представленный пакет документов не отвечает требованиям действующего законодательства, в связи с чем, не возникают правовые основания для заключения прямых договоров с АО «Рубцовский теплоэнергетический комплекс», являющейся ресурсоснабжающей организацией.

Правоотношения по договору теплоснабжения между ООО «УК «Парус» и собственниками помещений в многоквартирном доме № ... по предоставлению коммунальных услуг, остаются в неизменном виде.

*** года ООО «УК «Парус» направило в адрес АО «Рубцовский теплоэнергетический комплекс» протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № ..., для исполнения, приложив к нему копии реестра голосования, копии решений в количестве 92 экз., информацию по ИПУ, выписки из ЕГРН в количестве 99 экз., список проживающих и собственников. Указанные документы получены АО «Рубцовский теплоэнергетический комплекс» *** года, о чем свидетельствует штамп входящей корреспонденции.

Ответа на указанное обращение не последовало, в связи с чем ООО «УК «Парус» *** года повторно направило в адрес АО «Рубцовский теплоэнергетический комплекс» протокол от *** года с приложением вышеуказанных документов. Указанные документы получены АО «Рубцовский теплоэнергетический комплекс» *** года, о чем свидетельствует штамп входящей корреспонденции.

Письмом от *** года № АО «Рубцовский теплоэнергетический комплекс» уведомило инициатора о том, что поскольку ресурсоснабжающая организация не располагает данными необходимыми для начисления платы за коммунальные услуги в целях реализации решения собственников о заключении прямых договоров, по ее решению срок заключения прямых договоров определенный в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме переносится на *** года.

*** года АО «Рубцовский теплоэнергетический комплекс» запросило у ООО «УК «Парус» сведения о собственниках и проживающих в отношении каждого жилого помещения, сведения о количестве проживающих граждан, в том числе временно отсутствующих, по каждому жилому помещению, документы содержащие сведения о размере площади каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме, а также об общей площади помещений, включая помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, сведения о наличии индивидуальных приборов учета (ИПУ) расхода горячей воды, сроках ввода ИПУ в эксплуатацию и сроках поверки, а также показания в разрезе каждого помещения; показания общедомовых приборов учета, установленных в многоквартирном доме.

Представитель ООО «УК «Парус» в судебном заседании указала, что информация запрошенная АО «Рубцовский теплоэнергетический комплекс» письмом от *** года была представлена ему ранее дважды, а именно *** года, *** года.

Согласно ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: выбор способа управления многоквартирным домом; принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами (п.п. 4.4 п. 4 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Как указано в п.п. 18, 19 раздела 5 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416, в случае принятия собранием решения о смене способа управления многоквартирным домом, истечения срока договора управления многоквартирным домом или досрочного расторжения такого договора уполномоченное собранием лицо, орган управления товарищества или кооператива в течение 5 (пяти) рабочих дней направляет организации, ранее управляющей таким домом, уведомление о принятом на заседании решении с приложением копии этого решения. Организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая предусмотренное пунктом 18 настоящих Правил уведомление, передает в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, техническую документацию на многоквартирный дом, иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, а также сведения, указанные в подпункте «б» пункта 4 настоящих Правил, организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества, указанному в решении собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в этом доме по акту приема-передачи не позднее срока, установленного частью 10 статьи 162 ЖК РФ.

В связи с чем, при прекращении предоставления управляющей организацией определенной коммунальной услуги потребителям, управляющая организация обязана передать ресурсоснабжающим организациям документацию, необходимую для осуществления прямых расчетов с потребителями за коммунальные услуги.

Изучив возражения ответчика и его позицию в ходе рассмотрения дела, суд отклоняет доводы АО «РубТЭК» в части допущенных нарушений при составлении протокола общего собрания собственников, поскольку протокол от *** года и принятые решения на общем собрании собственников многоквартирного дома по ул. ... в судебном порядке никем не оспорены, ничтожными не признаны, доказательств обратного сторонами не представлено.

Указанные ответчиком нарушения при составлении протокола собрания собственников помещений многоквартирного дома по ул. ... от *** года не свидетельствуют о его ничтожности. Решение каждого собственника содержит указание проголосовавшее лицо, право собственности которого на конкретное помещение в доме по ул. ... ответчиком не оспорено, в связи с чем, отсутствие каких-либо иных реквизитов не может служить основанием для признания решения данного собственника помещения недействительным. Судом произведен расчет на предмет наличия (отсутствия) кворума на проведенном собрании. Произведенный расчет подтвердил наличие кворума при проведении собрания 01 ноября 2018 года. Представитель ответчика в судебном заседании не оспаривал правомочность состоявшегося собрания.

Имея данное решение с приложением, в настоящее время, а именно, на дату рассмотрения настоящего гражданского спора, АО «РубТЭК» его не исполняет.

Довод представителя ответчика о том, что поскольку АО «РубТЭК» воспользовалось предоставленным ему законом правом и перенесло срок заключения прямого договора на ... года, заявленные истцами требования удовлетворению не подлежат, является несостоятельным, по следующим основаниям.

Как следует из ст. 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации прямой договор считается заключенным с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренном пунктом 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации. Однако по решению ресурсоснабжающей организации указанный срок может быть перенесен, но не более чем на три календарных месяца. О таком решении ресурсоснабжающая организация уведомляют лицо, по инициативе которого было созвано данное собрание, не позднее пяти рабочих дней со дня получения копий решения и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации (пункт 1 части 7 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Письмом от *** года № АО «Рубцовский теплоэнергетический комплекс» уведомило инициатора о том, срок заключения прямого договора указанный в решении собственников перенесен на *** года.

Вместе с тем, как следует из материалов дела копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № ... получены АО «Рубцовский теплоэнергетический комплекс» *** года, доказательств обратного ответчиком не представлено, в связи с чем АО «Рубцовский теплоэнергетический комплекс» имело право на перенос срока заключения прямого договора указанного в решении до *** года. Однако срок перенесен ресурсоснабжающей организацией *** года, что противоречит положениям ст. 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В п. 2 Письма Минстроя России от 04.05.2018 № 20073-АЧ/04 «Об отдельных вопросах, возникающих в связи с принятием Федерального закона от 3 апреля 2018 года № 59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» указано, что в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о заключении прямого договора с ресурсоснабжающей организацией. В этом случае прямой договор считается заключенным с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренном пунктом 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации. Однако по решению ресурсоснабжающей организации указанный срок может быть перенесен, но не более чем на три календарных месяца. О таком решении ресурсоснабжающая организация уведомляют лицо, по инициативе которого было созвано данное собрание, не позднее пяти рабочих дней со дня получения копий решения и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации (пункт 1 части 7 статьи 157.2 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 426 Гражданского кодекса Российской Федерации, публичным договором признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

Отказ лица, осуществляющего предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, от заключения публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы не допускается, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 статьи 786 указанного Кодекса.

При необоснованном уклонении лица, осуществляющего предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, от заключения публичного договора применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 указанного Кодекса.

В силу положений ч. 4 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Таким образом, зная о решении, принятом на общем собрании собственников МКД № ... АО «Рубцовский теплоэнергетический комплекс» обязано было заключить прямые договоры с собственниками данного жилого дома, в том числе по квартире истца ФИО2, истца ФИО4, истца ФИО1 на поставку ресурса «отопление», «горячее водоснабжение», производить начисления оплаты и предоставлять платежные документы не позднее первого числа следующего за расчетным.

Довод ответчика о том, что истец ФИО2 нарушает права третьих лиц в связи с тем, что просит производить начисление платы на все жилое помещение, при том, что квартира находится в общей совместной собственности, является ошибочным.

Согласно пункту 1 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, в редакции Постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 04.07.2012, следует, что основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Таким образом, нормы гражданского и жилищного законодательства не исключают возможность заключения между собственниками жилого помещения соглашения, в котором в числе прочих условий может быть определен размер расходов каждого собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, однако ответчиком не представлено суду доказательств, что у истца с третьим лицом имеются какие-либо разногласия касающиеся оплаты жилого помещения, кроме того в случае возникновения таких разногласий они не лишены возможности обратиться к ответчику за заключением соглашения в ином порядке.

Из вышеуказанного, а также не оспоренного факта начисления платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению управляющей компанией, суд приходит к выводу, что требования истцов подлежат удовлетворению путем возложения на ответчика ООО «УК «Парус» обязанности прекращения начисления оплаты за коммунальную услугу по отоплению и горячему водоснабжению на квартиры № ...; а на ответчика АО «Рубцовский теплоэнергетический комплекс» обязанность производить начисления оплаты за потреблённый ресурс отопления, горячего водоснабжения и предоставления платежного документа на квартиры № ... не позднее 1 числа следующего за расчетным месяцем.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Парус» прекратить начисление оплаты за коммунальные услуги по отоплению, горячему водоснабжению на квартиру № ...

Обязать акционерное общество «Рубцовский Теплоэнергетический комплекс» производить начисления оплаты за потреблённый ресурс отопления, горячего водоснабжения на квартиру № ..., предоставляя квитанцию на оплату за потребленный ресурс не позднее 1 числа следующего за расчетным месяцем.

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Парус» прекратить начисление оплаты за коммунальные услуги по отоплению, горячему водоснабжению на квартиру № ....

Обязать акционерное общество «Рубцовский Теплоэнергетический комплекс» производить начисления оплаты за потреблённый ресурс отопления, горячего водоснабжения на квартиру № ..., предоставляя квитанцию на оплату за потребленный ресурс не позднее 1 числа следующего за расчетным месяцем.

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Парус» прекратить начисление оплаты за коммунальные услуги по отоплению, горячему водоснабжению на квартиру № ....

Обязать акционерное общество «Рубцовский Теплоэнергетический комплекс» производить начисления оплаты за потреблённый ресурс отопления, горячего водоснабжения на квартиру № ..., предоставляя квитанцию на оплату за потребленный ресурс не позднее 1 числа следующего за расчетным месяцем.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд Алтайского края.

Судья Бугаков Д.В.

Мотивированное решение составлено 04 сентября 2019 года.