Решение № 2-2481/2019 2-280/2020 2-280/2020(2-2481/2019;)~М-2795/2019 М-2795/2019 от 17 февраля 2020 г. по делу № 2-2481/2019

Дело № УИД: 23RS0№-32

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 18 февраля 2020 года

Усть-Лабинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Бондарева А.И.,

секретаря ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 об устранении нарушений градостроительного законодательства и обязании переноса существующего забора в соответствии с границами земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

В Усть-Лабинский районный суд обратилась ФИО2 в лице представителя ФИО4 с иском к ФИО1 об устранении нарушений градостроительного законодательства и обязании переноса существующего забора в соответствии с границами земельного участка. В обосновании иска указал, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Смежным землепользователем является гр. ФИО1, которой на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1232 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Забор, установленный ответчиком на границе земельных участков, смещен в сторону земельного участка истицы и частично находится на ее земельном участке, что мешает использовать принадлежащем ФИО2 земельным участок в полной мере. На требования о переносе забора ответчик не отвечает и действия, направленные на перенос забора не осуществляет, что стало основанием для подачи настоящего иска.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, однако согласно представленного в адрес суда заявления, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, настаивали на удовлетворении иска.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, в адрес суда поступил возврат конверта с отметкой «истек срок хранения», причины неявки суду не известны.

С учетом п. 1 статьи 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Таким образом, суд считает, что ответчик ФИО1 уведомлена о назначении судебного заседания надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно схеме органа технического учета, представленной в материалы дела ФИО2, имеются расхождения местоположения границ, внесенных в ЕГРН и фактических установленных на местности:

В точке н1 расхождение составляет 20 см в сторону земельного участка, принадлежащего истцу.

В точке н2 расхождение составляет 8,3 см в сторону земельного участка, принадлежащего истцу.

В точке н3 расхождение составляет 10,5 см в сторону земельного участка, принадлежащего истцу.

В точке н4 расхождение составляет 17 см в сторону земельного участка, принадлежащего истцу.

В точке н5 расхождение составляет 6 см в сторону земельного участка, принадлежащего истцу.

Ответчиком ФИО1 установлен забор, который частично смешен в стороны юридических границ земельного участка, принадлежащего истцу.

Таким образом, судом установлен факт нарушения ответчиком юридических границ земельного участка истца - забор, возведенный ответчиком на границе земельных участков, смещен относительно юридической границы земельного участка истца и частично расположен на ее земельном участке в точках, указанных выше.

Согласно п. 1 ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.В соответствии со статьей 12 ГК Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Основанием негаторного иска служат обстоятельства, обосновывающие право истца на пользование и распоряжение имуществом и подтверждающие создание ответчиком препятствий в осуществлении правомочий собственника. Нарушение должно затрагивать право на имущество не косвенно, а непосредственно. Способы защиты по негаторному требованию должны быть разумными и соразмерными.

В п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

На основании п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей могут быть получены путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155.1 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

На основании ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Как подтверждено письменными материалами дела, в действиях ответчика имеется факт нарушения юридических границ земельного участка другого лица. Забор, принадлежащий ответчику, установлен частично на земельном участке, правами на который ответчик не обладает. Действия ответчика, направленные на установку забора на чужом земельном участке, нарушают права на использование земельным участком его собственником.

При таких обстоятельствах, с учётом вышеизложенного, учитывая требования закона, оценив представленные стороной доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО1 об устранении нарушений градостроительного законодательства и обязании переноса существующего забора в соответствии с границами земельного участка, удовлетворить.

Обязать ФИО1 – собственника земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, устранить допущенные нарушения градостроительного законодательства путем переноса существующего забора в соответствии с границами земельного участка с кадастровым номером №

В точке н1 на 20 см в сторону земельного участка, принадлежащего ФИО1

В точке н2 на 8,3 см в сторону земельного участка, принадлежащего ФИО1

В точке н3 на 10,5 см в сторону земельного участка, принадлежащего ФИО1

В точке н4 на 17 см в сторону земельного участка, принадлежащего ФИО1

В точке н5 на 6 см в сторону земельного участка, принадлежащего ФИО1

Копию решения направить ответчику, разъяснив ему, что он вправе подать в Усть-Лабинский районный суд, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись А.И. Бондарев

Копия верна:

Судья А.И. Бондарев