Решение № 2-2258/2018 2-2258/2018~М-1980/2018 М-1980/2018 от 12 ноября 2018 г. по делу № 2-2258/2018

дело № 2-2258/18

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 ноября 2018 года Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Садыкова Р.Р., при секретаре Трофимовой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 действующего за себя и за несовершеннолетнюю ФИО1, ФИО3 к исполнительному комитету Елабужского муниципального раойна, земельно-имущественной палате Елабужского муниципального района о признании квартиры жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам в вышеприведенной формулировке. В обоснование иска указано, что истцам принадлежит на праве долевой собственности жилое помещение, расположенное по адресу: Елабужский муниципальный район, ...... однако в свидетельстве о государственной регистрации права жилое помещение указано как квартира. Фактически данная квартира является жилым домом. Обратившись к ответчикам с просьбой об изменении сведений по наименованию жилого помещения «квартиры» на «жилой дом» получили отказ. Просили суд признать квартиру, назначение: жилое, общей площадью расположенную по адресу: РТ, Елабужский муниципальный район, ...... жилым домом, расположенным по адресу: РТ, Елабужский муниципальный район, .

Истцы и их представитель исковые требования поддержали.

Представители ответчиков на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

В силу положений ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома ;2) квартира, часть квартиры;3)комната.2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.4. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

В соответствии с п. 3 ст. 40 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при одновременном осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на созданные здание, сооружение может осуществляться государственный кадастровый учет всех помещений в таких здании, сооружении, в том числе относящихся к имуществу общего пользования, в случае представления заявителем технического плана здания, сооружения, содержащего сведения, необходимые для государственного кадастрового учета указанных помещений.

Судом установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от Дата обезличена, истцы ФИО4 являются сособственниками жилого помещения, состоящего из одной комнаты общей площадью кв. м. по адресу: ......

Согласно техническому паспорту по состоянию на Дата обезличена, ...... расположенная по адресу: Елабужский муниципальный район, пер. Бехтерева, ...... имеет общую площадь кв. м., жилая площадь кв. м. ...... не имеется. Исходя из технической документации, принадлежащего истцам объекта недвижимости не соответствует определенным в законе признакам квартиры, в действительности является жилым домом.

Несоответствие наименования спорного жилого помещения в правоустанавливающих документах его фактическому виду, не может являться основанием для ущемления прав истцов в регистрации права собственности на тот объект недвижимости, которым они фактически пользуются и владеют.Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истцы владеют жилым домом, расположенным по адресу: Елабужский муниципальный район, ...... на законных основаниях, то суд считает возможным требования удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198, 235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2 действующего за себя и за несовершеннолетнюю ФИО1, ФИО3 к исполнительному комитету Елабужского муниципального раойна, Земельно-имущественной палате Елабужского муниципального района о признании квартиры жилым домом– удовлетворить.

Признать квартиру, назначение: жилое, общей площадью кв. м., расположенную по адресу: Елабужский муниципальный район, ...... жилым домом, расположенным по адресу: Елабужский муниципальный район, ......

Данное решение суда является основанием для снятия с кадастрового учета квартиры, общей площадью кв. м., расположенной по адресу: Елабужский муниципальный район, ...... постановки на кадастровый учет жилого дома, общей площадью кв. м., расположенной по адресу: Елабужский муниципальный район, ......

Ответчик вправе подать в суд, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Данное заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи сторонами заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: