Решение № 2-820/2020 2-820/2020~М-235/2020 М-235/2020 от 26 февраля 2020 г. по делу № 2-820/2020

К делу №2-820/2020 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2020 года г. Крымск, Краснодарского края

Крымский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Литвиненко Т.А.

при секретаре Щербатовой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании договора дарения действительным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании договора дарения действительным.

Свои требования мотивирует тем, что согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, она приняла в дар от своей родной дочери ФИО3 земельный участок условной площадью 823 кв.м. с кадастровым номером 23:15:1002024:9 категория земель: земли населенных пунктов, предназначенный для индивидуального жилищного строительства и расположенный на нем жилой дом литер А, общей площадью 44,9 кв.м., в том числе жилой площадью 22,3 кв.м., находящиеся по адресу: ФИО1, <адрес>.

В этот же день в присутствии свидетелей, они подписали договор дарения и она приняла дар в натуре. Её дочь ответчик ФИО3 передала ей все правоустанавливающие документы и ключи от жилого дома.

Вышеуказанный земельный участок принадлежит ответчику на основании договора дарения от 11.12.2019 года, что подтверждается выпиской Единого государственного реестра недвижимости от 24.12.2019 года, а жилой дом ответчик не поставила на государственный кадастровый учет. Ответчик уклоняется от государственной регистрации права собственности на жилой дом в Едином государственном реестре недвижимости и переход права собственности на её имя, ссылаясь на свою занятость.

Согласно технического паспорта от 12.12.2019 года, жилой дом литер А, общей площадью 44,9 кв.м., в том числе жилой площадью 22,3 кв.м., 2019 года постройки, материал стен — деревянные, количество этажей — 1, площадь согласно Приказа Минэкономразвития России от 01.03.2016 года №90 составляет — 46,5 кв.м.

Она обратилась к кадастровому инженеру ФИО7 для проведения межевания земельного участка, уточнения его границ и площади, согласно изготовленной схемы земельного участка площадь составила 1000 кв.м., согласно схемы.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ, положения которой могут быть применены в порядке аналогии закона, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации права собственности. В силу ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. П. 1 ст. 432 ГК РФ предусматривает, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные и необходимые для договоров данного вида.

Она обратилась в многофункциональный центр <адрес> для государственной регистрации вышеуказанного договора дарения. Однако ей разъяснили, что для государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимого имущества, необходимо присутствие обоих сторон договора дарения, как дарителя, так и одаряемого.

В настоящее время, ей необходимо поставить на государственный кадастровый учет сведения об уточненной площади земельного участка и о жилом доме, зарегистрировать право собственности на свое имя на объекты недвижимости. Но по причине уклонения ответчика, это не представляется возможным. Другого способа зарегистрировать право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости, кроме судебного у неё нет, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд с иском.

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования подтвердила.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, при этом исковые требования признала в полном объеме.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 551 ч.3 ГК РФ "в случае, если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности".

Согласно ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на это и на принятие его судом, то есть дополнительная мотивировка и описание оснований удовлетворения иска не приводятся.

Суд принимает признание иска со стороны ответчика и полагает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 - удовлетворить.

Признать договор дарения от 24.12.2019 года, заключенный между ФИО4 и ФИО5, действительным.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером 23:15:1002024:9 категория земель: земли населенных пунктов, предназначенный для индивидуального жилищного строительства и на жилой дом литер А, общей площадью 44,9 кв.м., в том числе жилой площадью 22,3 кв.м., 2019 года постройки, материал стен — деревянные, количество этажей — 1, площадь согласно Приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № составляет — 46,5 кв.м., находящиеся по адресу: ФИО1, <адрес>.

Решении суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет посредством подготовки технического плана и декларации об объекте недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на жилой дом литер А, общей площадью 44,9 кв.м., в том числе жилой площадью 22,3 кв.м., 2019 года постройки, материал стен — деревянные, количество этажей — 1, площадь согласно Приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № составляет — 46,5 кв.м., находящиеся по адресу: ФИО1, <адрес>.

Утвердить схему расположения на кадастровом плане территории, подготовленную кадастровым инженером ФИО6, земельного участка с кадастровым номером 23:15:1002024:9 площадью 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием «индивидуальное жилищное строительство» по адресу: <адрес>, согласно координат характерных точек границ:

№

x

y

1

459464,31

1289902,08

2

459458,39

1289918,68

н1

459449,93

1289934,12

н2

459430,3

1289924,7

н3

459423,84

1289919,23

н4

459440,17

1289889,44

3

459457,4

1289901,98

н5

459460,64

1289900

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером 23:15:1002024:9 категория земель: земли населенных пунктов, предназначенный для индивидуального жилищного строительства и на жилой дом литер А, общей площадью 44,9 кв.м., в том числе жилой площадью 22,3 кв.м., 2019 года постройки, материал стен — деревянные, количество этажей — 1, площадь согласно Приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № составляет — 46,5 кв.м., находящиеся по адресу: ФИО1, <адрес>. земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером 23:15:1002024:9 категория земель: земли населенных пунктов, предназначенный для индивидуального жилищного строительства и на жилой дом литер А, общей площадью 44,9 кв.м., в том числе жилой площадью 22,3 кв.м., 2019 года постройки, материал стен — деревянные, количество этажей — 1, площадь согласно Приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № составляет — 46,5 кв.м., находящиеся по адресу: ФИО1, <адрес>, за ФИО2.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья. подпись Копия верна